西门町62年老戏院退场！in89豪华影城19.8亿元易主 买家是“这家公司”
2026.07.15 15:57
工商时报 郭及天
西门町“西门in89豪华影城”以19.8亿元转手，买家为昆逸开发。图／本报资料照片
据最新实价登录显示，西门町“西门in89豪华影城”以19.8亿元转手，买家为昆逸开发，
该影城5月31日结束营业，这是继日新戏院危老改建后，西门町再添一桩指标戏院熄灯待
改建案例。
该戏院位于武昌街二段，前身为豪华大戏院成立于1964年，2005年更名为in89豪华数位影
城，是西门町最长寿的电影院之一，原本由于豪华大戏院持有，早年曾送件都更遭驳回，
而日前出售给昆逸开发，以其土地约400坪计算，单价约每坪495万元。
而西门in89豪华影城一旁就是改建中的日新戏院，由同集团松阳机构取得的日新戏院在20
20年通过危老审议，预计兴建23层的大型复合式商场，除了保留电影院，也导入商场、旅
馆等空间，两栋邻近的电影院开发案，可有更高的综效与互补性。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，西门町曾经是戏院群聚之地，也符合年轻世代逛街
等娱乐需求，不过随戏院逐渐老旧，消费习惯又逐渐转为百货商圈等消费模式，可能年轻
世代还是会去西门町逛街，但中生代等较有消费能力的想看电影就会往知名的连锁影城，
一来硬件设备新颖，二来百货公司或周边商圈都提供更好的消费环境，时过境迁后这些老
旧电影院就成为开发商眼中不错的改建标的。
老戏院改建住宅早在前波房市多头就已带起热潮，又以大台北地区最多，这些标的特色通
常地段不错又产权相对单纯，基地面积又有一定规模，包括大世纪戏院、爱国戏院、中国
戏院、中和戏院及侨兴戏院等，有着许多五、六年级生的青春回忆，如今多已改建为住宅
建案。
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