美丽新淡海影城快撑不住 诉请208万月租金打2折输了
淡水的美丽新淡海影城,去年2月起受新冠肺炎影响,观影人数雪崩式下滑,因此向房东
宏泰人寿提告,希望每月208万余元租金打2折,降为每月41万多元。
台北地院简易庭采信宏泰人寿主张,认为双方签约前,已就租金协调过营运风险,判决美
丽新败诉,还可上诉。
美丽新主张,疫情严重影响影城收入,呈现大幅赤字,长期下来将无法继续照顾17名员工
生计,也无法支应每月208万余元租金。此外,去年3月以后,美国电影供应商拒绝将“花
木兰”、“007系列”等强片,在美国以外地区首映,导致国内电影院陷入无重量级新片
可放的窘境,让票房收入雪上加霜,因此请求降租。
宏泰人寿则认为,双方前约前,曾约定租金依影城当年度营业额多寡进行核算,若影城当
年度营运收益良好、营业额超过1.4亿元部分应给房东抽成,若营运收益不如预期,美丽
新同意至少支付“包底租金”208万多元,可见美丽新已对营运风险缜密估算,请求降租
并不合理。
台北简易庭采信宏泰人寿说法,认定宏泰人寿在疫情期间、影城收入不佳时,只收取“包
底租金”,并未收取“抽成租金”,且宏泰人寿并未对其他承租人降租,却刻意不降美丽
新租金,因此判美丽新败诉。
https://www.ctwant.com/article/148368
作者:
speed2 (祝平安.喜乐^_^)
2021-11-05 00:00:00吃人的房东 月租贵 还要分红 扯到爆炸
作者:
allenboy (allen)
2021-11-02 23:14:00全台除了大直美丽华IMAX之外,最大的银幕巨幕厅!!设备也超有诚意效果也超棒,可惜真的太远……
作者:
robotcl (停停)
2021-11-02 23:40:00连17位员工都顾不好了
作者:
st40182 (天羽)
2021-11-02 23:40:00撑住阿....我还没去过QQ
作者:
st40182 (天羽)
2021-11-02 23:59:00对,当初美丽华内斗后分出了美丽新体系
对面的海洋都心卖完了吗?宏泰当初也是用影城当卖点的,降租互利不好吗
作者: Cnblue1008 2021-11-03 01:37:00
他们新庄店那间好像也都没什么人…
作者:
allenboy (allen)
2021-11-03 09:49:00这些连锁影城最大的成本都花在租金上面了,信义威秀、微风国宾都是。
作者: gkh0315 (gkh0315) 2021-11-06 08:26:00
去过2次,真的不错。可惜真的有点距离,不好约。
作者:
samsonfu (samson_fu)
2021-11-06 20:57:00之前钢弹重映都有摆大厅,可惜太远
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-11-06 21:13:00真假?早知道就不要去林口了
作者: ivolwang (大门十厶) 2021-11-08 03:08:00
蛤很喜欢这间欸希望不要倒
没办法 真的交通不便 周边电影人口又没办法撑起来 没疫情时人也不多
作者:
no10 (Sandy)
2021-11-25 23:29:00美丽新淡海影城设备超级好,真心推荐!
作者: ivolwang (大门十厶) 2021-11-30 19:35:00
这间真的好,希望撑的住但旁边商城真的很无聊就是了
作者:
a780411 (Thomas)
2021-12-05 09:30:00房东考虑的是,答应你打折,其他人会不会也要求打折?这样下去没完没了,对房东也会很伤