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位于台北市西门町电影街、走过逾半世纪的日新戏院，在农历春节前通过危老（都市危险
及老旧建筑物加速重建条例）审议，获得28%容积奖励，未来将拆除并规划兴建地上21层
的复合式商业大楼，预估最快2024年完工。
日新戏院危老案申请者为松阳投资事业，房地产权登记在三位张姓自然人名下，其中两位
是该法人的董事长与监察人，董事长张松是建商，先在2003年取得该戏院产权，2016年将
部分产权赠与两个儿子。
张松旗下松阳机构在2016年曾是北台湾前十大推案建商，其在土城开设的“大三元”喜宴
餐厅，是政商名流常宴客的场所，目前已歇业。
获28%容积奖励
将兴建地上21层大楼
日新戏院于1966年兴建完成、9月开幕，为求在经营风格上脱颖而出，1999年推出“情人
雅座”，但2003年底不敌经营压力，暂时歇业；半年后被欣欣晶华（欣欣秀泰前身）体系
接手；2007年8月又转给威秀影城经营，即使经营权三度易主，仍屹立电影街近53年。
房产业者指出，西门町电影街最鼎盛时期有超过20家戏院，日新戏院对面的台北戏院是电
影街的第一家戏院，但已歇业30年，2006年历经一场大火后成为荒废建物；台北戏院在
2010年就想透过都更重建成地上26层的住商复合式大楼，但因产权过于复杂没达成共识；
之后多次求售，2018年开价高达25亿元，以土地近314坪拆算，每坪价格近800万元，但尚
未传出成交讯息。
日新戏院重建之路相对顺遂，地上5层楼建物的总楼地板面积近1204坪、土地面积约500坪
，属于第四种商业区、容积率高达800%；重建后预计兴建地上21层、地下6层的商业大楼
，总楼地板面积推估可达7225坪，完工后初步规划仍有电影院，还有旅馆等商业设施。