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MarcW ( )
2019-05-03 02:17:54https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80393/post/201905020009/
高居全台影城营收王的信义威秀影城租约即将在二○二○年十一月到期，身为房东宏泰集
团有意调高租金，使得威秀究竟是续租或是另找他处，再度成为信义商圈各大商家的热门
话题。
信义威秀是台北信义计画区内唯一的电影院，早年首创商场结合电影院模式经营，以电影
院为核心，再结合高达四、五十家餐厅、服饰、百货等零售业种，提供一次购足的消费形
态，打造成功的经营模式。据了解，信义威秀除了过半收入来自电影票，还有约四成五营
收是餐饮、转租、广告等收入，被视为威秀影城的金鸡母，也让信义威秀俨然成为此区地
标之一。
评估是否续租之际，威秀影城同步准备扩增势力，进驻兴建中的信义计画区大远百A13，
也因此一度被外界解读是要转移阵地。
A13定位为顶级影厅
根据威秀影城规画，大远百A13定位为顶级影厅，客单价将达五百元以上，与目前信义威
秀有所区隔，目前威秀也已在A13百货外墙挂上招牌，宣示扩大版图的意味浓厚。
商仲业者透露，随着微风南山广场开幕后，信义计画区商场租金跟着水涨船高。身为信义
区大地主的宏泰，在信义计画区松寿路上就有A14（即现在的ATT 4 FUN）、A16、A17（即
威秀影城）、A19（即NEO 19）共四栋商场，其中威秀影城所在的二栋，因为租约签得早
，租金行情偏低，每年租金收益为二亿元，若比照微风南山的水准，还有调涨空间，因此
宏泰打算趁著租约到期，提高租金行情，预计可以增加二○％租金收益。
为此，信义威秀的商场柜位厂商也很关心未来租金成本是否大幅调升，担心未来威秀为了
转嫁租金成本，有可能调高餐饮柜位包底抽成比率。
本刊针对与威秀租约到期一事询问宏泰，得到的回复是，“目前正在密集洽谈中，会尽早
做出决定。”看来宏泰与威秀能否再续前缘，很快就会有答案出炉。
至于紧邻信义威秀隔壁的NEO 19，由建鑫开发董事长王超立向宏泰承租经营，而ATT 4
FUN目前租约也尚未到期，短期内均没有异动情形。