高捷南冈山站开发拍板 打造北高雄最大影城
2018/08/02 12:53
高捷董事长郝建生（左起）、高市府代理市长许立明、达丽米勒董事长谢岱杰签订三方合
约。周昭平摄
积极争取业外商场开发收益的高雄捷运公司，今与达丽米乐、高市府签约，合作开发南冈
山站外最精华的4.2公顷土地，预计兴建多达15厅的专业影城及提供主题商店、特色餐饮
及文创市集等商业服务，将成为北高雄冈山周边第一座复合式休闲娱乐购物广场。高捷表
示，此案签约后北机厂已完成全面积开发，签约率百分百，仅剩大寮机厂8.5公顷土地待
签约，增加业外收益，有信心今年收益再创新高。
由于高捷与市府合约营运期仅剩19年，经争取获市府同意展延机厂开发商营运年限，今高
捷在市府由高捷董事长郝建生、高市府代理市长许立明及达丽米乐董事长谢岱杰，共同签
署三方合约，确定达丽米乐将进驻北机厂，投资约20亿元，打造复合式休闲娱乐购物广场
，营业楼地板面积将达1.6万坪，预计2019年第三季动工、2021年第三季正式营运，营运
后预计创造1,100个就业机会、带动地方经济效益约150亿元。
负责开发案的达丽米乐执行长陈品腾在简报时指出，整体开发将分成A区大型独立店及B区
秀泰影城，前者将沿一号省道规划五间大型独立店，单店地坪达800坪，争取如知名品牌
服饰及餐饮业者进驻，另B区则有秀泰影城进驻，将盖地下一楼、地上五楼影城，规划14
至15厅，更有南台湾唯一的15公尺挑高4K雷射超级巨幕厅，同时有主题餐饮、亲子娱乐及
文创市集、美食广场等。
郝建生在致词时盛赞达丽米乐虽然花了两年多评估才决定投资开发，但确实是独具慧眼，
是继和春护理之家、小樽宴会厅、高医冈山医院及享温馨宴会厅后，北机厂最重要、区位
最好的开发案，他也宣告北机厂已百分百开发，可望带动北高雄区域消费与地方经济。
达丽米乐母公司、达丽建设董事长谢志长则坦言，一开始受限营运期太短，始终算不出可
营运的投资报酬率，但又希望为地方开发贡献心力而陷入惶恐与矛盾，所幸经市府与高捷
共同努力才促成，他期许将自己在美国西雅图经营美式商场经验带入，融入地方文化来经
营，也要引入冈山地方特色箩筐会，期盼能永续成功经营。
代理市长许立明致词时特别说明，北高雄桥头科学园区开发案及捷运冈山、路竹延伸线开
发，将带动地方发展与经济效益，他还开玩笑对今决定签约投资的达丽建设喊话说，“应
该会后悔太晚签约！”
高捷表示，目前三座机厂可供开发土地，其中北机厂9.4公顷及南机厂的8.7公顷土地都已
完成签约招商，至于面积最大的大寮机厂18.5公顷，也仅剩下8.5公顷待正式签约即可全
数完成开发，预计可增加租金收入，让年度盈余再创新高。
至于外界关心的高雄车站新站商场招租，高捷透露已有知名指标业者将进驻，近日签约待
正式公布，但恐未能配合新站完成同步开始营业。（周昭平／高雄报导）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180802/1403168/