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作者: stewartqq (凉a) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 中科二期地主抗议“以吴郭鱼价格买石斑！
时间: Thu Dec 5 12:21:35 2024
1.媒体来源:
udn联合新闻网
2.记者署名:
记者宋健生
3.完整新闻标题:
中科二期地主抗议“以吴郭鱼价格买石斑！”不接受征收
4.完整新闻内文:
配合台积电（2330）先进制程扩厂办理的中科二期园区扩建案，进入最后土地取得阶段，
不过5日有地主出面抗议，中科管理局强行将他们的土地划入园区范围，并在协议价购阶
段，委托不动产估价师以低于市场一半行情每坪8万元，欲强制征收抗议人的土地，地主
控诉政府不公不义，“以吴郭鱼价格买石斑！”。
今天发动抗议的地主有刘家及赖家代表，两家地主持有土地面积超过7,000余坪，他们强
烈表达不同意政府以低于市价行情的价格被征收土地。
中科管理局副局长许正宗回应表示，中科管理局已尽最大努力保障地主权益，也相信所委
托的估价师的专业。他同时强调：“中科二期园区扩建，明年第1季交地给台积电建厂的
时程不变”。
地主刘家代表指称，他们家族的土地位于中科园区主要道路东大路及中科路的交通枢纽，
是长辈所留下的祖产，在20年前中科刚设立的时候，有一大部分土地已被征收过一次，而
且当时还是建地，却用农业区的公告现值加四成被强行征收，现在已进入市价征收时代，
结果强制征收的价格居然比公告现值还要低，真是让人傻眼。
另一位地主赖家忿忿不平表示，105年当时以每坪9.5万元购买现在要被征收的土地，做为
家族货运公司的大型车辆停靠场站，因此又花了申请合法容许使用的规划费、回馈金等开
发成本，事过境迁经过资产通膨、地方发展土地行情早已翻倍，结果中科管理局竟然用比
8年前还要低的价格强制征收，实在欺人太甚。
地主委托的正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵估价师说明，这二块土地位于中科园
区对外出入60米主要计画道路的东大路上，车水马龙、视野动线极佳。
经访查熟悉中科特定区计画土地行情的仲介经纪人员、地政士、估价师，并参考附近较具
替代性临30米以上计画道路的都市计画农业区实价登录，推算要被征收土地的市价行情应
介于每坪14万至16万元之间方为合理。
对此，许正宗指出，为配合产业数位转型及半导体科技产业需求，提出台中园区扩建二期
筹设计画，经行政院111年1月核定在案，各项实质计画均已依法审查通过(含都市计画、
环境影响评估等)，中科管理局刻依上开核定计画，办理用地取得作业中。
许正宗表示，为保障民众权益，协议价购能够符合市场行情，中科管理局办理查估时即委
托2家估价师事务所办理本案的估价作业，完成2份查估报告后，邀集专家学者审查，再送
交台中市不动产估价师公会审查。
案经审查后，采用估价总价结果较高者，依据“台中市政府评估协议价购价格作业要点”
规定，提送“台中市政府协议价购价格审查会”审议通过在案，所有审查作业依照法令规
定程序完备。
目前，中科管理局已陆续与土地及地上物所有权人签订协议价购契约，同意协议价购土地
面积比例已达95.36%，近期仍有地主表达协议价购签约意愿，同意协议价购土地面积将再
持续提升。
据了解，台中市市政府公告征收将于12月13日期满，换言之，12月14日起将针对不同意协
议价购的土地，采取强制征收。而有关与最大地主兴农集团的协议价购部分，目前进度顺
利，许正宗说，将把保障球证权益纳入条文作最后协商，预计12月底前可以完成签约。
中科管理局强调，尊重每位地主对于所属土地或地上物价格的主张，而目前尚在征收公告
期间，将与所有权人再进行协商，在兼顾产业发展需求，执行国家重大经济建设计画及保
障民众权益的原则下，尽最大努力达成双赢。
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https://udn.com/news/story/7238/8405573
6.备注:
到处都在科学园区~到处都在征地!
全力支持抗争~看看龙科三期!
抗争成功~政府减少征收范围~赞赞!
加油~~~~不买最大!