从各项重要指标看国内经济情势之变化
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借由近期总体指标的各项数据表现，可逐步看出国内经济情势变化的方向已逐步朝正向态
势发展，特别是台湾经济研究院所公布的2023年11月服务业、营建业营业气候测验点续升
，而制造业则略降；搭配经济部所发布的工业生产指数，2023年11月制造业生产年增率则
连18黑，但跌幅已有所缩减，其中表现较为突出的电脑/电子产品及光学制品业受到云端
资料服务及AI需求应用颇佳，加上手机镜头订单挹注，生产指数增幅较为明显，而在下游
终端市场需求逐步回温下，下一阶段势必将逐步带动对于电子零组件的订单。而从2023年
11月批发业营业额首次结束连续12个月的负成长来看，也代表着制造业的备货效应将有所
改善，目前则由AI应用需求领军，未来可望逐步传导至其他科技领域。若从国发会景气对
策信号变动亦可知，2023年11月综合判断分数较10月上升4分，增幅为2022年9月以来的高
点，景气灯号更重新亮出黄蓝灯，摆脱10月低迷的蓝灯，反映除了内需市场持续呈现畅旺
外，制造业跌幅的收敛也是主要原因。显然从上述各项重要的指标走势已逐步获得改善观
之，2024年我国经济状况的好转将可期。
以国内制造业重中之重的半导体业来看，2023年末~2024年首季将处于族群利多轮动的格
局；而内需市场短期内仍可望维持于畅旺的格局
在国内制造业中地位最为重要的半导体业，近期已陆续有利多的讯息传出，除了先前记忆
体报价已于2023年下半年止跌回升外，第四季包括CIS芯片、类比IC也都出现涨价的格局
，反映半导体业部分领域库存去化逐步接近尾声，同时供给端并未增产也有利于整体市场
供需的调整，故预计我国半导体业2023年末~2024年首季将处于族群利多轮动的格局，
2024年第二季好转的局面可望蔓延至更多的类别，而预测下半年的业绩表现将明显优于上
半年。若以内需市场来说，有鉴于国内冲动型的消费依旧存在，加上国旅市场仍显活络，
且来台人数上势必又将优于2023年，故对于餐饮业、零售业、观光旅游业的营业额仍然存
在支撑的效果。
国内不动产业景气2023年全年度呈现前蹲后跳，年底前随着时序来到购屋旺季、“新青年
安心成家房贷”刺激刚性需求浮现而使交易量的表现优于预期
随着时序来到年底前购屋旺季，加上搭配先前政府力推的青年安心成家方案2.0政策的挹
注，使得刚性需求持续浮现，推升蛋白区低总价建案的买气，因而2023年11~12月房市成
交量表现优于预期；惟整体房市景气相较于2022年上半年的高峰仍有段差距，主要是总统
大选在即，政治的干扰因素加大，更何况囤房税2.0政策正式于立法院三读通过，致使房
市整体买气释出的幅度仍有限，部分换屋族群出现略显观望的态势。总而言之，国内房市
景气于2023年全年呈现前低后高的局面，但量缩的格局确立，毕竟上半年跌幅较为显著；
不过2024年国内房市景气将可望略显好转，虽然办公室租赁市场中的房东主导力渐趋转弱
，所幸占不动产业大宗的一般住宅市场景气将可呈现量小增价稳的局面，以及土地交易、
商用不动产投资买卖市场将因自用型买方回笼、不动产开发商伺机而动获得推升动能，况
且店面租赁市场持续因观光市场翻扬而续呈复苏态势，故预测2024年国内不动产市场景气
将呈现微幅成长的局面。