独家／竹科新贵买房难！购屋族逾40岁占一半　周昆立：薪资追不上房价
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记者陈韦帆／新竹报导
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▲薪资追不上房价涨幅已是全台现象，连竹科新贵购屋年龄也递延。（图／记者陈韦帆摄
影）
房价不断攀升，连竹科新贵都不容易买房子了！
根据联征资料，2023年Q1~Q3，“全台逾40岁以上购屋族”达49.3%，相较10年前大增6%。
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立指出，全台购屋族最年轻的新竹，也出现明显变化
，高达43.1%，10年增加近1成。
周昆立表示，从2012年Q3有统计数据以来，全台住宅价格指数从2012年Q3的78.96飙涨到2
022年Q3的126.3，10年房价大涨了60%，随着房价不断攀升，薪水涨幅追不上，买房子越
来越困难，购屋年龄也自然递延，俨然已成为全台现象。
他指出，以房价最高的台北市来说，目前台北的平均房价已经落在7~8字头，平均购屋总
价高达2000万以上，即便年薪百万负担起来压力都相当沉重，更何况对每月仅能存1~2万
块的民众来说，想攒够自备款买房，没有花上30~40年的努力，几乎是一个不可能的任务
，也难怪超过6成以上的北市购屋贷款族的年纪都高达40岁以上。
周昆立说，近年来生活成本、房价飙涨，但是薪资涨幅却相当有限，民众的购房负担日益
沉重，未来如何提升民众所得、保证房市稳定发展，是值得政府端多加努力的。
最后，他提醒，在目前通膨、房价居高不下的环境下，想买房的民众如果想一圆购屋梦，
不妨透过仲介利用誊本情资找寻可能资金需求的急售屋主，或是可能有议价空间的建商余
屋，都是一个能便宜买好的好方式。
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