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10年房价飙1倍！他卖中科知名社区转手获利近2千万
盘点台中房市疯狂的2022年，转手单笔获利转最大的单户落在西屯区中科特区屋龄7年的
太子“云世纪”造镇社区，原屋主单笔获利1944万元出场；信义房屋房仲曝，中科特区因
近10年来科技族群涌入，市场上成屋供不应求，预售屋也出现供给断层，才会出现惊人获
利。
台中市中科特区，受惠护国神山台积电保驾护航，2022年房价大爆喷，其中屋龄7年的太
子“云世纪”造镇社区，转手价差最为惊人，尤其是主攻大坪数的特A区。
以特A区的13楼总面积124坪物件，原屋主2012年预售时入手价为2440万元，2022年3月份
转手总价4384万元，价差1944万元，每坪单价也从20万元飙升近1倍，成交39.63万元。
信义房屋中科东大店专案经理陈泱儒就透露，以西屯区中科生活圈周边来看，拥有学区优
质、双医疗系统的荣总、澄清，科技业的买盘比例年年高增，成为区域房市主力买盘，且
周围的社区入住率非常高。
不仅屋龄5年以上的成屋抢手，搭上科技潮新成屋“国聚之悦”中坪数产品转手获利也相
当惊人，总面积40.12坪的11楼，该户在2018年10月预售价仅1054万元，1月份交易总价
1800万元、单价60.01万元新天价，单坪价格整整多了30万元。
中科生活圈无重划腹地，新案土地取得不易，除了豪宅建商的宝辉建设预售抢市最高单价
成交到69.8万元，其他如坤联发“中科汇”，单价最高也冲上54万元。
大福科地产林佳颖分析指出，中科特区市场上出现供给断层，而近10年来科技族群涌入，
又加上台积电扩厂讯息明确、市政路开通安和路带动交通动线，后势并不看衰。