独家｜竹科新手村违建如蚁窝！恶邻加盖衰到他 苦主怒：8套房淹水呒人租
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新竹市金山街因邻近竹科，是初来乍到的年轻竹科人租房首选，也有“竹科新手村”称号。
由于金山街出租套房供不应求，不少房东食髓知味，纷纷违建谋取暴利。一名王先生控诉，
金山八街蔡姓屋主不但把4层楼建物加盖到6楼，离谱的是，对方还直接把房子盖到他地界，
与他房子紧紧相连，也没预留防火空间，连接处因地震龟裂，一场雨害得他出租套房全部“
泡汤”。他也感叹，1栋25坪合法建物只能盖到4楼、隔8间套房，但对方加盖却可以隔成12
间“天理何在”；不过市府也强调，接下来已锁定该处一带6、7楼违建的建物部分排拆。
王先生指出，他的房子在1997年完建，是合法4楼建物，不过与他平行的邻居在2007年却违
建盖到6楼，违建的地方还盖到他的地界上，导致2人的建物紧紧相连，而他的房子因是边间
，加上旁边土地也是他们家所有，因此他依规可将房子盖到地界处，但对方明明不是边间，
与他相连处必需要预留防火隔间避免火灾延烧，但对方不但没有预留防火空间、窗户也外推
，也没有使用防火建材或规划逃生的地方。
“一场大雨让我的套房全部泡汤”，王先生说，因多年来地震造成2栋房子相连处龟裂，今
年2月19日一场大雨沿着裂缝处灌进他的房子，他的套房从1楼到4楼全部淹水，1楼房间更像
是瀑布般，整栋房子全都发霉，即使事后清理完也留下严重水痕和壁癌，当时采光罩、热水
器、洗衣机、装潢全坏，房客也吓到全部退租，8间套房半年内全租不出去，损失惨重。
王先生无奈表示，当初市长林智坚上任时就说要处理违建，算算快8年了，有拆的违建也只
是个位数，且都是超过10楼的违建才拆掉，现在7、8楼违建到处都是，完全没有任何改进，
跟市府检举后也只是说“列管中”，对方侵占到他土地的部分，市府还叫他自寻法律途径解
决，或是跟里长与议员反映，但议员跟里长也都说没有办法处理违建问题。
至于房子淹水的事，王先生说，他向蔡先生反映后，对方只是将连接处的裂缝封了后起来就
不理不睬，对此他也已提告，除了求偿外，也要求对方把违建处恢复原状。
王先生感叹，竹科工程师是护国神山的小螺丝钉，如今金山街违建问题严重，像附近的“超
高违建”就有50、60人窝在同一栋3、4坪的套房内，“就像蚁窝一样”，要是发生火灾，这
么多人要共用一个逃生梯，非常危险。
《苹果新闻网》已致电联系1楼承租业者，但业者表示，不清楚屋主与邻居间的纠纷，已留
下记者联系方式请蔡姓屋主自行联系，但至新闻刊出前，仍未接获蔡姓屋主来电说明。
新竹市政府都市发展处则表示，《苹果新闻网》所接获位于金山八街这处违章建筑，为违建
楼层达6楼之建筑，市府已于3月11日违建认定列管在案，后续将依规定拆除。都发处强调，
市府成立公共安全联合稽查小组，并结合建筑管理资讯化系统，列管本市违建，积极维护市
民居住安全，尤其涉及危害公共安全的违建皆优先查报，并依法执行拆除，针对施工中违建
及既存违建影响公共安全及专案列管的违建，市府更将优先排拆。
都发处说明，依《新竹市违章建筑拆除优先执行标准》，新竹市政府针对新竹市金山街周边
地违建，已从违建层楼高者优先拆除，目前已拆除10楼以上5件、9楼以上30件，市府持续积
极拆除违建楼层数达8楼者，下一步锁定建楼层数达7楼及6楼之案件，积极列册并安排拆除
，呼吁市民切勿心存侥幸，恣意搭盖违章建筑。（突发中心黄羿馨／新竹报导）
金山街违建列管与拆除小档案
2014年－2022年：违建列管总数306件
2015年－2017年：拆除27件
2018年－2020年：拆除9件
2021年－2022年：拆除近20件
https://i.imgur.com/vzMOZkd.jpg
https://www.appledaily.com.tw/local/20220729/192652E774A5253B2FE5CB4E1C
金山街虽然方便热闹 但住在那的真的要注意一下了
如果发生火灾 可能真的非常危险 明明是科技重镇 却搞得跟难民营一样
自己是住在宝山路 虽然骑比较远 但环境好不少是真的