这篇有失 jamo 大水准..ㄏㄏ
来试着分析年收300万 家庭开销:
假设已婚，无小孩，老婆在家无工作，那所得税先扣 40 万
每个月可支配 (300-40)/12 = 21.6
扣掉以下:
1. 房贷:
台北市新房可以先不用算了，太拼。买板桥或新店新房一坪 55 万，
50坪 (55x50) = 2750 + 车位 250 共 3000万。
贷七成 2100 万，利率 1.56% 20年，每个月支出 10.2 万
2. 劳健保:
约 0.6 万
3. 劳退自提 6% :
15万x6% = 0.9 万
4. 伙食:
两人每天 500 x 30 天 = 1.5 万
5. 车贷:
开一台进口车 BMW 320，贷180万60 期，每期 3 万
6. 孝亲费:
2 万
7. 杂支
偶尔吃大餐，送礼，油钱，各种保险，国外旅游，每个月算 2 万
以上每个月开销共 10.2 + 0.6 + 0.9 + 1.5 + 3 + 2 + 2 = 20.2 万
也就是所得扣掉每个月支出，21.6 - 20.2 只能存一万多 QQ
还没算养小孩的钱，因为养不起 QQ
也没算退休金，可能要再战40年。可以在新北过爽人生活，但离正天龙人还很
遥远QQ
然后，买车+买房头期款，要先存到1000万!
假设工作十年后年薪 300，大概也近35岁了，就算不生小孩，至少也要再战30
年以上，退休金才有着落....
300 在双北算是可以过中上的生活，但比起祖上积德有留房产的，
没想像中爽阿
※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: : 年薪台币300万在台北，
: : 买不起蛋黄区的房子，只能买蛋白区的房子，
: : 然后长时间通勤，
: 一堆推文都这样说,我不太明白
: 以大安中正中山松山蛋黄区来说
: 5~10 年的新古屋,权状不含车位 40 坪正三房 + 一车位
: 单价 80~100 万，总价大概在 3000~5000 万之间
: 以年收 300 万的资历来说,跟银行谈 30 年房贷一点问题都没有
: 付完头款每月摊还大概落在 7~12 万之间
: 买不起是指买不起 one park 还是买不起琢白?
: 就算一定要捷运全新三房+2平车
: 3000~5000 的预算新北市真的无敌横著走
: 爱买哪边买哪边
: 公司在西区买板桥,在东区买港湖,南区买新店,北区更是随便买了
: 基本上通勤时间一定都可以压在 30 分钟以内
: 这种预算还买到长时间通勤
: 我个人觉得是完全没有逻辑,不会分析评估的人!
: 跟收入没关系了!
: 补充说明
: 1:其实大多数房产在台湾是非常保值的资产
: 散户买房的长期胜率远高过于其他资产,
: 这个大家观察一下自己身边的亲朋好友就知道了
: 绝对没有什么缴不出贷款惨遭法拍这件事
: 因为法拍价格都已经超过市价了,一点都不惨好吗~
: 我常常想房子给仲介卖还不如去法拍!
: 2:当个人收入超过 3M 以后,除非有特别兴趣嗜好ex:买名牌
: 否则食衣行所占的比例并不会随着收入等比例提升
: 例如我现在还是 net 整身,等 net 换季红标大采购
: 一年三万以内搞定
: 出门就 uber 坐到底,一个月大概也就一两万
: 吃我花比较多,非假日几乎天天吃餐厅,一个月大概十万封顶
: 但我想正常人是不会像我这样吃的!
: 我的收入不断提升,但这样的消费型态结构已经不变很久了
: 3:我要说的是年收 3M 是买的起蛋黄区(看条件决定捏不捏)
: 买到蛋白基本上爽爽住而且通勤时间绝对很短
: 年收 3M 还买不到理想房子?
: 买台手机都知道要多方比价各种CP值各种比
: 怎么买房就只知道那几间指标案?
: 4:我比较想知道推文那么多人觉得 3M 买不起房
: 有没有哪一个真的年收 3M 来分享一下?
: 还是一堆连 1M 都没有在那边想像 3M 的生活?