楼主:
jamo (hi)
2020-10-11 16:28:01※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言：
: 年薪台币300万在台北，
: 买不起蛋黄区的房子，只能买蛋白区的房子，
: 然后长时间通勤，
一堆推文都这样说,我不太明白
以大安中正中山松山蛋黄区来说
5~10 年的新古屋,权状不含车位 40 坪正三房 + 一车位
单价 80~100 万，总价大概在 3000~5000 万之间
以年收 300 万的资历来说,跟银行谈 30 年房贷一点问题都没有
付完头款每月摊还大概落在 7~12 万之间
买不起是指买不起 one park 还是买不起琢白?
就算一定要捷运全新三房+2平车
3000~5000 的预算新北市真的无敌横著走
爱买哪边买哪边
公司在西区买板桥,在东区买港湖,南区买新店,北区更是随便买了
基本上通勤时间一定都可以压在 30 分钟以内
这种预算还买到长时间通勤
我个人觉得是完全没有逻辑,不会分析评估的人!
跟收入没关系了!
补充说明
1:其实大多数房产在台湾是非常保值的资产
散户买房的长期胜率远高过于其他资产,
这个大家观察一下自己身边的亲朋好友就知道了
绝对没有什么缴不出贷款惨遭法拍这件事
因为法拍价格都已经超过市价了,一点都不惨好吗~
我常常想房子给仲介卖还不如去法拍!
2:当个人收入超过 3M 以后,除非有特别兴趣嗜好ex:买名牌
否则食衣行所占的比例并不会随着收入等比例提升
例如我现在还是 net 整身,等 net 换季红标大采购
一年三万以内搞定
出门就 uber 坐到底,一个月大概也就一两万
吃我花比较多,非假日几乎天天吃餐厅,一个月大概十万封顶
但我想正常人是不会像我这样吃的!
我的收入不断提升,但这样的消费型态结构已经不变很久了
3:我要说的是年收 3M 是买的起蛋黄区(看条件决定捏不捏)
买到蛋白基本上爽爽住而且通勤时间绝对很短
年收 3M 还买不到理想房子?
买台手机都知道要多方比价各种CP值各种比
怎么买房就只知道那几间指标案?
4:我比较想知道推文那么多人觉得 3M 买不起房
有没有哪一个真的年收 3M 来分享一下?
还是一堆连 1M 都没有在那边想像 3M 的生活?
作者:
waitrop (嘴砲无双)
2020-10-11 16:38:00我的蛋黄区是大安中正信义区的捷运房5~10 年的新古屋大部分公设比都超过40%
作者:
teemo123 (我是个有毒的男人)
2020-10-11 16:39:00科技版鲁蛇多 干嘛认真
作者:
waitrop (嘴砲无双)
2020-10-11 16:39:00正三房权状至少要45-50坪以上蛋黄区5~10 年的新古屋单价都超过百万
作者:
oneheat (等待)
2020-10-11 16:41:00陶朱吧，比较适合
作者:
waitrop (嘴砲无双)
2020-10-11 16:41:00正三房5~10 年的新古屋总价4000-5000万以上年收300万绝对背不起4000-5000万以上的房子
作者:
oneheat (等待)
2020-10-11 16:44:00是说高通的股价也翻多倍了，拿一点出来就小问题了啦
笑了 学生吗？缴10万房贷 其他支出呢？ 不用养家 买车 娱乐吗？ 可悲鬼岛房奴 而且40坪三房超小好吗.....
作者:
EKman (攻略)
2020-10-11 16:49:00这一看就知道是学生，不然就是单身一辈子
年收300万了，竟然要10年不吃不喝，你还硬要说买的起
作者: uan1234 (uan1234) 2020-10-11 16:57:00
这个数学有点让我叹为观止
的确，三百万不能全拿去买房，生活品质家庭都要顾，光税又扣一狗票了，最根本的症结点仍在于300万年薪的工作能做多久，不是操到身体爆掉就是产业变化大，要买3000万房必须很冒险贷款贷下去做个3年身体报销，没薪水了又要付医药费，怎么还房贷
作者:
maypcc (The K)
2020-10-11 17:03:00买3-5千万的你先想头期款怎么拿出来吧...
作者: Aesy (? ? ) 2020-10-11 17:11:00
重点是能保证工作还能稳定做30年吗？
作者:
chkao (haha)
2020-10-11 17:17:0080－100？
作者:
shiauji (消極)
2020-10-11 17:24:00三到五千万房子，头期款至少1000万吧.....
作者:
Kevinlo (一天隐)
2020-10-11 17:30:00自己买过一次最能体会难处
作者:
chiin ( c)
2020-10-11 17:36:0010内屋龄 百万内的 可能中正区还有机会
作者:
chiin ( c)
2020-10-11 17:38:00松山区 扣除边陲 比如靠基河的，蛋黄区10年都破百，甚至有看过30年以上屋龄 还破百成交的
作者: yuu1224 2020-10-11 17:40:00
推，出来pk囉
作者:
chiin ( c)
2020-10-11 17:43:00松山目前几个非豪宅的预售案 比如永升凤翎 开13x~15x, 我猜成交均价约13x吧，所以附近20年内屋龄 屋况不差的 打个八折 就约100, 到超过三年屋龄的 再打八折 就80上下了....以上松山区，若大安区的蛋黄 还有40年屋龄且是公寓的 成交就近百了修正 上面说再打八折 是超过三十年屋龄三百万年薪 就避开蛋黄区的蛋黄地段就好 去买士林 大同 内湖 万华 南港 或是新北 还是很好买
作者:
xxp680 (我有一片宽大的草原)
2020-10-11 17:57:00年收贷个十年年薪就差不多了，说买5000万是学生还没毕业喔
作者:
Allyssa (舞动人生)
2020-10-11 17:57:00你都不用算税金？双北同温层混的比较好的家庭年所得约400-500万
作者:
Allyssa (舞动人生)
2020-10-11 17:58:00买房大概2-3千，就封顶了
作者:
Allyssa (舞动人生)
2020-10-11 17:59:00因为这个阶层都是中高主管以上
作者: ss89162401 ( super8) 2020-10-11 17:59:00
奴隶就是说你这种的啦。3000万买40坪。根本低能儿
作者:
maypcc (The K)
2020-10-11 18:03:00你最好领个300万不靠家里 买3-5千万的房再来分享啦
作者:
asdsaqqas (NASA Andy)
2020-10-11 18:04:00有人要跟我pk吗？颗颗～
作者:
jecko (振作....)
2020-10-11 18:10:00竟然有人不认识jamo大 XD 在这年收一抵三都没问题了
作者:
NomeL (暱称是什么owo)
2020-10-11 18:11:00年收300万还要背30年才能买台北不大的房子 真够可悲
作者:
exeex (执行档EX)
2020-10-11 18:24:00上面酸的是不会买房 30年房贷没有人真的给你缴30年
作者:
FMANT (OE)
2020-10-11 18:24:00建议人肉一下Jamie大，然后自己去跪算盘
作者:
willism (hpc5)
2020-10-11 18:49:00看到海峡会给推
作者:
CSimon (赛门)
2020-10-11 18:59:00要稳定都有这种收入，天有不测风云，不可能抓那么紧
作者:
zerobx (随意)
2020-10-11 19:54:00用年收来证明自己是对的 这个想法其实蛮奇怪的
作者:
shiauji (消極)
2020-10-11 19:55:00我觉得薪资相加PK超猛www
作者:
zerobx (随意)
2020-10-11 19:55:00现在事实就是房子就是拿来炒的 你年收300的劳工 要去买别人投资的房子 也不会没有什么问题投资者赌的就是政府继续低息，40甚至50年房贷，然后少缴税。其中一个出纰漏房价就会掉还自以为很理解资本主义，笑蜀人
有笑有推版主海峡会好猛～ 酸民爱ptt看世界。以为300年薪作不久XD
作者:
kougousei (kougousei)
2020-10-11 20:01:00说要300做不久硅谷也不一定就做得久啊....
在ptt不要乱呛 因为永远都不知道乡民的巴巴 在台北到底留几间房
作者:
a810086 (乂佛手乂)
2020-10-11 20:22:00平均收入高于两百万的人有4%，一千万劳动人口大概有40万人
作者: weekender (wecan) 2020-10-11 20:37:00
出这标题应该改为美国20万vs台北300万，才有得比
作者:
bb101 (101)
2020-10-11 20:44:00照你的说法当然买的起 但是压力超大 工作一有问题就得卖房除非背靠有钱爸妈 失业有人帮缴房贷 有一家老小的通常不敢这么做吧 年薪300扣所得税劳健保一个月也就20万上下缴掉一半房贷再养车跟两个小孩 生活压力很大
要是还要养孩子，三百在台北真的就一般收入，买房也只能老公寓而且老公寓坪数也无法太大，地点也不可能太好重点是买完房头期款缴完，身上也没什么现金，现实生活就是这样
作者:
EKman (攻略)
2020-10-11 21:38:00哀不是阿，你也许赚不多，但是你真的懂一般人的开销吗赚很多就什么都对了? 没有冲突阿打错，你也许赚很多
"但是食衣行三部分都可以过得不错，常吃大餐，"原po下面还有一些条件吧
要维持好的生活品质 每月还贷1x万在加上税那些 的确是会很辛苦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-11 22:24:003000万房子头期大概450万, 一个月缴将近9万块房贷, 选我正解年收入300万不至于买不起啦
作者:
YummyOX (好想吃牛排)
2020-10-11 22:57:00纯推jamo大
作者:
ptta (ptta)
2020-10-11 23:19:00教主说话了
现在头期款不是都要三成吗? 3000万尼450万够吗?
作者:
mzt (YOLO)
2020-10-11 23:20:00所以现在是有在讨论对岸的薪水吗？这个呛声有离题吗？赛
作者:
matyih (mat)
2020-10-11 23:28:00说硅谷软件不稳定的在工啥？该不会是指平均待一个公司的时间？
jamo是炒房的喇 尼去房版看他文章跟中国薪水无关
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-11 23:31:00头期款看地点, 台北正常是八成, 但自从老美QE之后, 越来越好贷, 我六月贷85%, 现在能谈90%了
这种事可遇不可求八我五月在问的时候说要七成 所以干脆现金买惹
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-11 23:33:00当然也是要看条件 年收300万应该没问题那你找错银行了银行房贷再维持这样房价真的会乱喷...
作者:
mzt (YOLO)
2020-10-11 23:39:00炒房都来科技版呛声了。可怜。真的是读圣贤书，所学何事？
作者:
FMANT (OE)
2020-10-12 00:00:00Jamo跟obov 不是一个层次的，没啥好比，J大胜
原po才自己幻想勒，所以现在po这篇是要讨论1980～2010的例子吗？ 撇开一切风险不谈叫大家冲就对了买就对了，怎么跟房版一堆房仲一样嘴脸，最近很饿库存很多吼^^赔钱的在家哭只有房仲有交易就爽赚
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-12 00:08:00楼上 原po没叫你冲吧? 他只是说300万年收其实买得起
说卖就卖有没有那么顺利自己说了算啦，没人能预期风险会出现在何时，届时房价涨跌幅的趋势，还有不是所有人都能够拿所有剩下钱买房，说竹科肥宅不用生活品质是多好笑XD 你就能爽别人就只能拚命加班缴房贷？ 工程师不是只有这种选择
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-12 00:15:00还了720万, 跑去租一个月五万的新房, 估计够租到他人生终点增贷之后可以慢慢卖啊这个标题从来不是讨论"所有人"吧 而是年收300+万以上的人我不知道你为什么要往所有人头上套?
这里指所有年薪300万的人，这篇算法有考虑家庭小孩生活娱乐？ 单就年收300万来讨论也不是都能够负担并不是拿其他收入的所有人头上套喔
作者:
mimic0310 (( ￣ c￣)y▂ξ)
2020-10-12 00:22:00敲碗！想看jamo pk 教主 的年收入
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-12 00:27:00当然每个人有每个人情况 但一般来说年收300+万应该是可以负担得起的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-12 00:32:00没有啦 只是因为前面有人说买不起 当然没有必要一定要买在蛋黄区
我妈跟我说他有葛朋友买在国宾戏院附近大楼一百坪 不知道要多少钱有点新的大楼 应该不到十年
作者:
CSimon (赛门)
2020-10-12 01:35:00原PO发文却无法接受他人意见，难道收入最高讲话就是对的??
作者: gla (哈哈哈!!!) 2020-10-12 09:59:00
300万月缴10万，一年快一半钱乖乖给建商和银行，房仲文然后还要缴30年，OMG
作者:
sanders (人生的重要转折)
2020-10-12 11:50:00买得起是一回事 但如果全家收入只靠这份收入 要保佑起码十年以上维持这样收入 外商薪水高但裁员说裁就裁 而且你总不可能吃路边摊 小孩随便养 整体支出会等量提高 压力大不过上面IBIZA大说的对 房子是资产 真有困难可以增贷卖掉以现在QE+低利时代 在可承担范围内买房是不错选择
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2020-10-12 12:57:003000当然是湾区前庭后院双车库独栋啊 谁跟你挤台北
非常认同第二点，即便是收入翻了不只N倍，除了买家电以外，我平常的支出跟之前当R的时候差不多
嗯嗯 炒房的推坑买房 合理 嘻嘻好呛 快找教主pk阿 呵呵
作者:
maypcc (The K)
2020-10-13 07:02:00年收3M并没有买不起房啊 外县市一年买一间都不为过 你不明白就问你3M惹 叫人买个3-5k的头款怎魔来的ㄉ 别像个8+9 动不动就出来pk XD
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2020-10-13 07:08:00你一定没小孩，大概也没结婚
作者:
maypcc (The K)
2020-10-13 07:09:00我周遭3M+的科技宅一堆数不完 除了靠爸妈 没有人捏北市蛋黄区啦 科技业的危机意识很重的 领3M不敢保证可以稳稳领30年
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2020-10-13 07:11:00年收3M卖房1个月房贷10万，小孩只有穷养的份，蠢了才辛苦赚钱养房虫爽房仲（买房养一个小孩一年就要喷50万了，两个一年就喷100万。住台北精华区一年不拿这budget养小孩，是打算小孩去学校被当乡下穷鬼看吗
作者:
maypcc (The K)
2020-10-13 07:17:00你说贷款七成了...头款要1200-1500万 白手起家的也不会一毕业就3M 那要存几年呢 呵呵
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2020-10-13 07:33:00300万扣完税扣完100万养小孩扣完120万房贷，根本吃土
养小孩一年差不多25吧除了 幼稚园大学比较贵50一个月要四万欸 真贵
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2020-10-13 14:51:00住台北市精华区的谁一年只花25万养小孩?你不用学才艺 不用学运动 不用学外语 不用出国不用买保险 吃随便吃台北养小孩本来就那么贵 不然就是从小被同学当穷人看阿辛苦赚钱养投客搞到自己小孩穷养 人生有必要这样?
辛苦工程师了 ，养小孩一年要一百 22年要2200万在加上房子三千万，五千万跑不掉，最后小孩读什么私立科大学店毕业当服务生真的会毁不当初干嘛不放山养就好至少台北很多夜店可以跟很多妹妹趴趴不管生男女都可以提早破处跟爸爸比算是青出于蓝了我看我同学国中在桃园当8+9也有学姐帮他吹xx一路读公立的然后大学也上医科，虽然国考考很多次才过XD如果真要小孩成功大概都要送出国吧 大学开始一年两百万...真的不敢想，不过只要是海龟就是不一样虽然本质还是很废但至少会说英文比较潮
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2020-10-13 22:08:00你就是没钱穷养才会当学店服务生要是有钱砸有时间陪，出来当然不一样我小学同学现在一堆都还有联络，都混的还不错。（没钱穷养小孩同温层不一样，跟你解释也没意义虽然不用跟一年100万那种TAS的族群比，某个水准以上的族群本来就会花那么多资源养小孩跟是不是工程师一点关系都没有讲半天你根本八成连小孩都没有在那幻想怎么养小孩会把上夜店妹破处当人生高点，搞不好到现在都还是个处男勒
哦哦所以只要一年五十万的小孩包准以后成功囉你的意思好像是你就是一年五十万养的小孩XD所以你现在很成功吗年收多少我也不知你为什么会觉得我是学店服务生然后还没破处你这种高端人口都那么会脑补吗XD
作者:
loveFigo (对酒当歌 人生几何让人受)
2020-10-14 06:45:00抱歉，我不是说你是学店服务生，打太快漏字了，郑重抱歉我是说不花资源随便穷养，跟花钱花时间陪相比，才容易养出夜店服务生，机率问题，去看台大生父母背景调查就知道年收吗？ 想的话买个3000万房当房奴也活的下去养一家人就是了，至少老婆也不需要工作靠我养就好（学店服务生，又打错字..