推这篇, 最近我也读了黄国华的书
给各位一个房贷的观念, 大家都以为买房子就成了屋奴.
我算给大家听, 假设你买一间五百万的房子,
青年优待四百万, 分三十年本利摊还
一个月出租一万二就好,
本利平均摊还一个月利息5000,
还本金15000,
你仔细算算投资报酬率, 每个月付出两万块, 收一万二
缴到最后房子还是你的,
三十年下来, 不管房价涨或跌,
你等于一万二减去五千, 每个月赚七千,
7000*12*30 ~= 240w (去零头)
换个说法, 你三十年下来投资五百万的房子,
回收是500+240 = 740w
投报率 240/500 = 48% 这样算屋奴吗?
再者, 不动产有个特色就是保值,
房地产周期很大
不要run过去, 你总是可以等待好价钱.
另外, 我亲戚有职业军人, 完全乐胜
已经可退休了, 职业军人退休最大的问题就是
职业军人很多平常都没有培养好的嗜好,
兴趣都是打online game跟改装车
更不见得有理财观
但这是个人问题, 如果你是人才绝对没有这种问题.
※ 引述《godspeedpsl (圣皇)》之铭言：
: 你的想法在我念硕一就出现了，
: 毕业后难到我就要过每天为人工作的命吗??
: 其实我根本不想，或许许多人也不想，
: 我一直在思考这个问题。
: 后来，我读到一本书，“富爸爸、穷爸爸”这本书后，
: 他的想法就是我在读到这本书前一直在做的