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作者: sagacity7 (重新出发~~~) 看板: home-sale
标题: [请益] 在六都买第二屋的资金分配
时间: Thu Oct 26 22:22:21 2023
如题
因为跟男友讨论很久，想说来版上请教各位大神
男友上个月刚签了一间2000的房子(中路)
因为是公教身份，所以应该贷款8成
约1600左右
打算1000用青安
另外600用公教
以年薪110来说基本应该用到底了
但是就在他付完订金的这时，另一个艺文的案子竟然开了
地点离将来的捷运站只要5分钟
也因为有认识代销，所以应该可以拿到早鸟价，对方说估计明年底会完工
两房应该来到1300左右，只是坪数很小，不带车位
因为之前有继承，所以家里应该还有2000左右的现金
因为我们都没有什么购屋的经验，所以想来请教大家
目前陷入了两难：
1、 冲这间，将来如果无法贷款，直接现金all in
等成屋卖掉，或是从大房换小房，多的钱再去买一间(但时间如果太近，感觉税就会吃掉
大半获利)
2、 忘记这间，将手上的现金投入股市存股，可能还有4%多
可以用股利付房贷
有不少多年房产经验的前辈觉得现在房市自住可以，但投资并没有那么适合
我们一方面觉得那间近捷运的房子地点很不错
因为很饱和，所以附近这一两年也只有这个新案而已
但另一方面也会担心如果all in
如果将来房市反转，可能钱会被卡住很久
反而从原本轻松的资产配置，变得非常紧绷
对于增贷，我们也不是很理解
因为代销那边也在催我们做决定，所以还请大大们不吝给我们一些建议
真是感谢大家耶！