蔡欣妤 林志伟
2023年10月12日 周四 下午8:17
国庆连假前，桃园八德一号社宅，突然宣布11月调涨租金，最高涨幅高达7成，住户无法
接受，涨幅太大，还提前不到1个月才通知，其实不只社会住宅租金调涨，整个桃园地区
房价也跟着上涨，只是社宅一时之间调涨这么多，引起住户反弹，住发处则表示，会重新
检讨，明年4月会再公告。
住了三年的社会住宅，接到消息房租要调涨了，涨幅甚至直逼2倍。
社会住宅住户：“你涨也不能说一下子涨那么多啊。”
社会住宅住户：“你说涨个1、2成，我们还可以接受。”
国庆连假前突然其来的涨价，住户频频抱怨，桃园八德一号社宅共有418户，其中4成是低
收入户等特殊家庭，租金制度分成6级，依据家庭成员每月平均所得来计算租金，最便宜
的15坪房型，第1级租金从2400元涨到3596元，涨幅大约1.5倍，最贵的50坪房型，第6级
租金从1万8700元涨到3万2100元，涨幅将近1.7倍几乎要付双倍租金。
议员指出，桃园市政府住宅发展处预计11月初调涨租金，却没有按照之前约定的三个月提
前告知，等到10/6才单方面透过手机APP和社宅大厅电子看板告知，住户措手不及。
桃园市议员许家睿：“这样的一个行为让这些住户觉得，他简直是跟市府来签订了一个卖
身契。”
其实不只社会住宅租金涨价，桃园地区房价飙涨近3成，内政部主计总处公布的租金指数
111年1月至今也是直线上升，只是1年间涨幅大约只有1成，而社会住宅这次最高涨了7成
。
桃园市政府住宅发展处主任秘书赖芳美：“住宅发展处将着手重新检讨租金的订定制度，
在新的制度调整之前，会先维持现有的租金。”
住发处表示，目前还在商讨调涨幅度，预计明年4月公告，住户不怕租金涨价，只怕一次
涨太多，一时之间难以负荷，也打乱理财规划。
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