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租屋地狱／台北人害的？桃园租金暴涨中 1年狂增13％
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大台北区域房价居高不下，不少台北人纷纷南漂桃园，是好是坏呢？《三立新闻网》汇整
全台各县市最新“待租住宅开价”，桃园市月租金892元/坪、年涨幅13.2%，全台排名第五
，若以9折当作成交价计算，也要价802元/坪，也就是说，十坪套房，要价约8千元。
屋比房屋总经理叶国华表示，桃园房价相对大台北区域低廉，加上多项重大建设、社会福
利等，纷纷吸引企业投资、人口进驻，近年引起大台北区域移居至桃园的风潮，根据户政
司资料，桃园人口2021年底达到227.2万人，10年攀升26万人。
他指出，人口红利出现后，随之而来的，就是租买需求空前高涨，租金也水涨船高，以租
金水平最高的龟山区来说，今年6月开价就已站上1020元/坪，大有向新北市看齐的态势。
另，桃园近年各大重划区开发议题不断，如航空城计划、青埔高铁特区、A7重划区、中路
重划区、小桧溪重划区等，使得桃园房市极具想象空间，也带动房价与租金持续攀升。
不过，叶国华也提醒，虽然桃园前景看好，但不断垫高的租金，已让小资族居住空间不断
遭受挤压，目前在桃园青埔、龟山等热门地段租一间独立套房价格都要近万元，整层住家
的价格更是高达2万元以上，普通民众的租房压力已逐渐上升，值得政府单位加以留意。
台湾房屋中正艺文直营店店长郭榛溱表示，桃园市闹区不少大楼租金已落于千元以上，以
中正艺文特区为例，有电梯、管理的大楼，套房月租金约1.2万~1.5万、2房则约1.6万~2万
，例如“纽约大时代”、“上城”等社区，因附近有学校，受到许多家庭青睐，尤其2房产
品相当热门。
关于桃园的租客结构，郭榛溱透露，大多为新婚夫妻、单身族等，因为工作需求在桃园租
屋，存了几年的钱之后，就会再考虑买房。
桃园市区租金为何水涨船高？她说，主要是近年建设利多不断，比如铁路地下化工程，就
会增设中路、桃园医院、中原、平镇等四座通勤站点，使区域的交通便利性提升；此外，
桃园市立图书馆新建总馆，预计将今年10月开幕，将会有国宾影城、茑屋书店进驻；再加
上机场捷运、高铁拉近了桃园与双北市的距离，而且桃园的房价相对便宜，吸引不少双北
市客层来此购屋或租屋，租金行情也慢慢与双北接轨。
心得：
桃园房租房价涨，都是台北人害的
台北人跟中国人一样
全世界到处炒房 QQ