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桃园市府拟调高囤房税 逾2万户受影响
2021/12/25 05:30
〔记者谢武雄／桃园报导〕“居住正义”众所关注，桃园市政府开征“囤房税”，正研修
“桃园市房屋税征收率自治条例”，将采差别税率，对持有六户（含）以上“非自住住家
用房屋”税率，由现行二‧四％调高为三‧六％，市府地方税务局调查市辖个人名下房屋
户数最高纪录四十九户，法人机构则是二百八十六户，一经修法通过并公布施行，全市九
十四万五六六九户，有二万四百卅八户、约二‧一六％会受影响。
六户以上非自用 税率调为三‧六％
地税局长姚世昌昨天表示，已向市长提出“桃园市房屋税征收率自治条例修正草案”专案
报告，将办理预告、广纳各方意见后，提报市政会议讨论通过，明年上半年送市议会审议
，若经议会三读通过就公布施行，后年起开征。
明年上半年送市议会 预计后年起开征
姚世昌说，房屋税法规定每人可有三户“自住住家用房屋”，房屋税率一‧二％，囤房税
是针对第四户以上“非自住住家用房屋”课征房屋税，桃市二○一五年制定房屋税征收率
自治条例后，“非自住”每户都采单一税率二‧四％，修正草案导入“差别税率”概念，
对五户以内每户维持二‧四％税率，六户（含）以上每户改按三‧六％税率课征。
建商新建屋 逾两年未出售将适用新制
另，公有房屋供住家使用、劳工宿舍、公立学校学生宿舍BOT案、共同共有房屋等非属囤
房性质房屋，仍适用二‧四％税率，建商新建房屋两年内维持二‧四％税率，超过两年未
出售的房屋将适用修法新制。
有房仲业者表示，实务上仍有技巧规避囤房税，例如名下有九户房屋者，三户“自住”最
好选择桃市房屋，另六户若有一户（含以上）在外县市，则桃市“非自住”五户（以内）
可适用二‧四％税率；若“非自住”六户都在桃市，可择一户为“营业用房屋”并适用三
％税率，让“非自住”降至五户。