楼主:
sandynic (单眼皮好ㄝ~)
2021-12-12 21:09:57【县市/区域】
桃园市桃园区法院后街
【房屋类别】
社区大楼 （近桃园火车站、国二交流道、优质学区、府中路成熟商圈）
【坪数】 约22坪
【格局】 3房2卫2厅
【租金】月缴 28,000/月 （含管理费、一平面车位、一机车位）
【押 金】 两个月
【楼 层】 9F/12F (有电梯)
【租 期】 最短一年
【水.电.】 台水台电照表收
【设 备】
社区公设： 游泳池、电影院、健身房
全新空屋，基本家俱可议，使用规划弹性大
【备注】
禁止室内吸烟
禁止养宠物
意者请洽站内信或加Line联系（ID:kukusandy)
作者:
kgk (GK)
2021-12-12 21:16:00超贵的吧
作者:
smallod (简单D调疯)
2021-12-12 21:29:0022坪是室内吗？
作者:
b199059x (AHONG)
2021-12-12 21:34:00去年买房，这个房租比我20年的房贷还多r～
作者:
testutw (末撤)
2021-12-12 22:04:00不如直接去买房 还会变成自己的
作者: yan2626 (Cyrus) 2021-12-12 22:12:00
房东：一分钱一分货
作者:
flutecc (su mi ma san)
2021-12-12 22:31:00佛心来者
作者: bonin1413 (liang) 2021-12-12 22:38:00
哇 我三个月房贷才能租这里一个月耶
作者:
amber03 (好想养小绿绿~)
2021-12-12 22:43:00哇桃园出租有这行情？
作者: illawang 2021-12-12 22:58:00
租金还真的有高，现在桃园租房行情已经这么高了吗？
作者:
h3bo3 (h3bo3)
2021-12-12 23:27:00我家出租后站走路五分钟到火车站的透天加车位含地下室才两万欸
作者:
oppech (三脚猫)
2021-12-12 23:33:00附近文山国小对面的18年屋翰林苑，室内27坪三房无车位租22500含管理费，原po这间新房租25000含车位跟管理费感觉还好。28000就有点高了，让市场决定吧。
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2021-12-12 23:38:00都在施工过程是要办什么 难怪房市热 租不如买
作者:
PTTEnzo (世界这么大)
2021-12-12 23:44:00市政X隆
作者:
huau (是费洛蒙吗)
2021-12-12 23:48:00现在租屋真的吓人贵
作者: jim543000 (玄黄无极) 2021-12-13 06:48:00
28000？ 那直接付房贷就好 贷600也差不多
作者:
jim96540 (不是乡民而是暴民)
2021-12-13 07:29:00蛤什么！？（揉眼睛
作者:
s0930194 (航海之家)
2021-12-13 07:53:00租不起的穷人路过.....
吃米不知米价一堆耶，桃园重划区就是这个价了，说不如缴房贷的可以先拿两百万付头期再拿50万装冷气跟买家俱家电啊这里三房应该要1100万左右贷8成30年还要31000管理费应该还要个3000吧个人觉得5坪小套房的报酬率还比这个高
作者: molamolajump 2021-12-13 09:27:00
纯嘘那个吃米不知道米价的租屋网跟代管问一问，这种物件25k含车管不少好吗
作者:
OhYang (水红花葬)
2021-12-13 09:29:00最近租屋的价格都很敢开啊
作者:
Winolf (逍遥此生不为客)
2021-12-13 10:49:00吃米不知米价是甲方立场 契约买卖是双方合意 甲方高兴爱开多少就开多少 前提是有乙方愿意接 那才是合理价格
嘘的找一间来看啊，怎么我找不到，桃园区，重划区，3房平车含管不用全新五年内就好。
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2021-12-13 11:47:00谢谢房客帮缴房贷
作者:
huau (是费洛蒙吗)
2021-12-13 12:26:00原po也没讲自己房子几年为何要叫别人拿五年内比奇怪耶XD
作者:
huau (是费洛蒙吗)
2021-12-13 12:30:00笑了，两房26坪是权状坪不是实坪啦原po的是实坪22坪3房耶
作者:
huau (是费洛蒙吗)
2021-12-13 12:33:00所以原po是实坪？我只是就这张图，上面那间应该就是原po的吧
作者:
huau (是费洛蒙吗)
2021-12-13 12:35:00不懂t大在护航什么是亲友团吗？大部分人就是觉得贵呀，爱租的去租评论一下也没妨碍到什么吧
没护航啊就事论事也不行？一定要一起嫌贵才跟你同一国吗你可以找数据来证明很贵啊找那个什么东西，同一个社区两房比三房坪数还大？想也知道是标示的单位不一样
作者:
huau (是费洛蒙吗)
2021-12-13 12:40:00我为什么要找XD那你怎么不找来证明不贵XD
作者:
oppech (三脚猫)
2021-12-13 12:41:00h大那间2房车室内大概只有16坪
作者:
huau (是费洛蒙吗)
2021-12-13 12:43:00乖
作者:
huau (是费洛蒙吗)
2021-12-13 12:44:00真的是有情有义
希望我浪费的时间有帮助H大了解实坪 虚坪差异还有现在的租屋行情
作者:
huau (是费洛蒙吗)
2021-12-13 12:47:00各位板友，t大证明了原po这间真的是现在的米价，大家可以认真考虑租喔（这样可以了吗XD"
作者:
kgk (GK)
2021-12-13 12:52:00喔
作者:
oppech (三脚猫)
2021-12-13 12:55:00楼下是小北百货走路到桃园火车站10分钟 130坪租45000贵吗顺道帮亲戚问一下
好啦我知道讲出现实很难接受没错，只是想用自身看房经验平衡一下原po而已，不然各位觉得一间1000多万的房子要租多少一万二好吗贵不贵要看用途跟周遭环境不是单纯只看距离火车站的远近
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2021-12-13 13:47:00租客佛。
作者:
fcz973 (名蒸蛋柯南)
2021-12-13 14:00:00吵什么，卖不掉加价卖是常识啊，租不掉下个月就变3万了
作者:
taohua (taohua)
2021-12-13 14:31:00这价格不算夸张 但不好租出去也是真的
作者:
kindless (yanki)
2021-12-13 16:47:00现在重划区就是开盘子价给台北工作仔买房通勤的建案供不应求 房价还一直涨 代销也很跩
作者:
higger (朝乡而行2016)
2021-12-13 16:55:00这间没到一千万吧？
中路一个平面车位B3大概就要170了,再加上他是三房，应该很难低于一千。他这个价钱算符合行情，但我也不会花两万八租房啦。
作者: yan2626 (Cyrus) 2021-12-13 18:00:00
就看租不租的出去 真这么好一定抢光了 实在不用吵
社会住宅“中路一号”三房租金是16000-21000，普遍来说社会住宅租金应是市价8折，这样一比应该就有概念。租金还要看环境，不是离闹区或是夜市越近就越贵..
我记得社宅要有车位好像还要再加2000就说现实很残酷吧，还一堆人崩溃笑死
作者:
Winolf (逍遥此生不为客)
2021-12-13 21:51:00为啥要在别人的文章下面吸引仇恨值勒...
作者:
jim96540 (不是乡民而是暴民)
2021-12-13 22:13:00原来那区是真的贵，看不出来的说
作者:
boggu (moo Whee)
2021-12-13 22:59:00我就想问t大怎么知道是实坪？亲友团无误
常看房子都会知道吧，同社区三房怎可能比两房小，而且3房22坪就一定是实坪啊难道14坪隔3房。啊那两房看起来就不像实坪26的大小啊。这篇文章连自介都没有，要怎么认亲？好啦讲真话提出数据都是亲友护航啦，一直无脑嫌贵不就跟嫌人家粥卖两百块一样可拨。不然各位可以分享1000多万的新房如果你是房东你要租多少啊？这间简单算年化报酬率大概3%房东应该是有算过才会开这个价。那种分租套房才叫真的暴利好吗，原po这间如果买一些比较有质感的家俱家电应该才会比较好租
30年房贷+管理费约34000 这样房租房贷比高达8成耶我是觉得有能力租这价位的 不如咬牙拼一点买下去
也不能这样算，人家还是有拿头期出来，跟冒着房市崩盘的风险来赚租金啊，那30年老公寓房贷都缴完了不就应该0元出租。是啦，所以的确是要寻找有缘人，再次强调我只是客观分析开这个价位是符合行情的，没说房东很佛或很好租。
我没硬凹啊，租房地点本来就会影响租金，你不拿同一个地点是要比什么，老公寓也拿来比…你贴的那张图还有三万八的耶......我觉得你那张图才叫乱比，做点功课再来酸比较好看啦而且你贴的那张图便宜的不是两房就是老公寓耶条件没设定才是拿不相干的东西比来比去好吗
作者:
DuGoGo (约定)
2021-12-14 08:06:00真是无言 人家要租3万30万关酸民什么事 市场决定一切
ta不是几天前在home-sale的那偏低生育回文吗 是双标吗 在那边说希望房价变一半 这边却是笑别人吃米不知米价...
作者:
dre34317 (dre34317)
2021-12-14 09:25:00盘子
房价变一半是希望，不代表需要把明明符合行情的东西讲成错的啊，就事论事很难吗？等房价变一半的时候，这租金我绝对嘘爆啊，现在变一半了吗？而且那篇文问的是低生育率的解法，我提出工时减少房价变一半应该有救，跟地区租金行情有何关联？？逻辑呢？
不需要逻辑啊 你不觉得你这里的推文很适合回你那篇文打脸自己吗？自己还不是在那边算买房成本投报率与租金的关系 还跟别人要逻辑？最后 我并不认为你在那篇回文说希望房价减半 所以你就应该要坚定在反高房价立场 单纯只觉得你在这里的酸言酸语 跟你那篇回文下面的某些人有异曲同工之妙罢了
作者:
boggu (moo Whee)
2021-12-14 10:58:00呵..这篇文未分类、未自介竟然还没被删？？
我还是不懂会算投报率跟租金关系打了我自己什么脸，硬要把不相干的两件事合起来讨论…一个是问生育率低解法，一个是算这个租金合不合理好吗，喊贵就可以酸言酸语，提出数据觉得价格合理就不行酸，是谁双标？
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-12-14 11:48:00
租金本来就这样 付不出来就去便宜区住 有啥好崩溃
作者: yan2626 (Cyrus) 2021-12-14 12:16:00
回归市场机制我认同，问题是这个市场机制有问题联合涨价 然后不降价什么都涨 薪水没有涨这样当然有问题
喊薪水没涨的我觉得也很有问题，基本工资调了多少次，你可以说薪水涨的幅度跟不上物价我才服另外就像上面B大说的，我在另一篇也是觉得房价整体有问题，但房价有问题不代表原po的租金有问题，原po开了一个算合理的租金，下面无脑酸，我才看不下去，还要被说亲友护航。
我看你那篇文抱怨高房价被酸 但却在这里酸那些抱怨高租金的人 觉得弱弱相残挺莞尔罢了 都是在大环境下努力生存的人啊
？？再乱讲就犯规了喔,我那有抱怨高房价，我只说高房价会影响有些人的生育意愿。你是新闻系之后会当记者吗？这么会瞎扯断章取义什么条件物件都不看，就只会嫌贵，不能酸？