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惊惊涨！桃园天龙区单季房价上涨三成
2021/02/19 16:07文/记者张瀞匀
去年房市大热、年底政府祭出打炒房，似乎仍挡不住房价涨势。根据桃园市桃园地政事务
所统计实价资料，去年第四季捷运绿线桃园区段站点，以艺文特区内的G10、G11站新大楼
房价最高，每坪均价站上39.9万元，季涨31%，进一步观察艺文特区平均交易总价，也达
到3,685万元，较上一季3,064万元，整整超出2成，房仲专家指出，艺文特区面积不大、
大基地几乎绝版，加上绿线激励，高单价成屋案交易增加，拉抬整体单总价。
桃园市桃园地政事务所每一季实价登录不动产交易资料为基础，针对桃园区内九大热门生
活圈，包含艺文周围地区、艺文特区、中路区段征收地区、经国市地重划地区、中平地区
、大有地区、青溪特区、站前地区、龙安地区以及捷运绿线7个站点，进行价量分析，而
去年第四季各大热门生活圈”交易均价最高落在艺文特区，均价为40.7万元，最低则为中
平地区为18.6万元；平均总价部分，最高落在艺文特区为3,685万元，最低地区则为龙安
地区为672万元。
细看各类产品，新大楼交易均价最高也落于艺文特区为38.7万元，最低位于龙安地区为
22.1万元；中古大楼交易均价最高落于艺文特区为35.6万元，最低位于龙安地区为17.8万
元；透天厝交易均价最高落于中路地区为35.5万元，最低位于大有地区为30万元；公寓”
交易均价最高落于艺文周围地区为19.2万元，最低位于大有地区为11.9万元，至于第四季
土地最高落于青溪地区为88.9万元，最低位于中平地区为36.6万元。
至于正在施工中的桃园捷运绿线，在桃园区共有G06-G12站等7个站，新大楼交易均价最高
落在G10~G11站地区均价为39.9万元，较上季上涨31%；中古大楼交易均价最高落在
G10~G11站地区均价为27.6万元，较上季上涨7%；华厦交易均价最高落在G10~G11站地区均
价为22.2万元，较上季上涨7%；透天厝交易均价最高落在G06地区均价为40.8万元，较上
季下跌1%。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，艺文特区原本即为桃园区高单价高总价区域，加
上捷运绿线施工效应带动，以及总图工程已接近收尾阶段，即便目前正在交通黑暗期中，
但有鉴于素地稀少，建案卖一案少一案，购屋人勇于买进，加上新成屋“丽晶花园广场”
、“中悦丽舍花园”成交频频拉抬整体房价，使得价格节节攀升。