桃园地区最富里在哪？根据财政部公布的2018年全台综税所得总额各县市乡镇村里统计，
桃园市由“龟山区长庚里”以131.7万元中位数计算，拿下年收入最高冠军里的头衔。专
家分析，该区多是长庚医疗体系的医生和护理师，收入自然高。
分析2018年全台综税所得总额各县市乡镇村里统计，“龟山区长庚里”以家庭年收入
131.7万元夺冠，第二名是“芦竹区吉祥里”110.8万元，第三名是“中坜区金华里”，家
庭年收入105.9万元。
记者实际走访观察，长庚里内都是长庚集团的建物，有完整规划，公园和幼儿园建设完善
，颇有重划区的感觉，进出社区还有长庚的交通车，和一般社区感觉很不一样。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，桃市最富有的长庚里，面积不大，根据龟山区公
所最新统计，长庚里现有2467户、5528人，相较属人口较密集区域，其范围主要就是整个
长庚医护新村社区，该社区属台塑集团所有，专供出租给林口长庚医院的员工及眷属宿舍
，包括医师、护理师及医院行政人员等，因均为医疗人员，故平均收入也相对较高，成为
桃园市最富有的里实至名归。
台湾房屋长庚直营店店长林士涵表示，长庚里附近周边的住宅以 文德二路两侧为主，医
护新村主提供长庚医护人员租用为主住宅聚落，因而租金相当优惠，所以许多医护人员仍
选择居住在社区，但因为医护相关人员薪资水准相对高且收入稳定，有不少人会选择在周
边投资置产，再将买入的房产出租出去，用租金养房赚投报，在这里是很普遍的现象。林
士涵指出，若是投资为主，这些医护入员偏好文兴路的“福桦系列”、“宝佳登峰”与文
二一街的“九扬香颂”，其中又以“九扬香颂”社区指名度最高，主要是该住宅设计有夹
层，因此在坪数上具有高坪效、低总价的特色，因而能吸引买方入手，该社区平均房价每
坪在37～47万元，总价区间约在500～1400万元，平均报酬率可达约3~3.5 %。
住展杂志研发长何世昌分析，长庚里主要由“长庚村”所组成，“长庚村”是长庚集团医
护社区的泛称；早年这一带属于“暂缓发展区”，长庚集团大量购买土地后，向政府申请
都市计画变更为住宅用地，之后兴建起数个大型医护社区，整体环境规划得不错，居民大
多是长康医疗体系的职员，近几年来收入水准在桃园市总是名列前矛。
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