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内政部户政司全球资讯网最新统计，桃园市过去一年5个月来，户数增加25,452户，成长
率高达3.15%，居六都中之冠。台湾房屋智库进一步统计，各行政区户数成长幅度最多的
是大园区，达4.48%、其次是观音区、八德区、杨梅区。
位处蛋黄的中坜区、桃园区则分别名列第五、第六。不过以户数来算，桃园增加5,311户
，中坜4,885户， 仍是全市前二名。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，桃园产业蓬勃发展，工作机会充沛，加上各项重大建设与
计划陆续推动，打动移居民众，选择来到桃园定居，显见建设利多带动进而住宅量增。
江怡慧分析，这三区最大的共同点为区内有新兴重划区，整齐的街廓﹑绿化公园等设施、
各项建设议题与交通便捷性高，是近年来民众购屋时深受吸引的主因。
台湾房屋青埔直营店店长廖国顺表示，大园区夺冠主要因青埔高铁特区位于大园区及中坜
区，受惠航空城计划、亚洲硅谷计划等国家级的建设，现有桃园国际机场、高铁与机场捷
运利多，区内邻近国道具南来北的绝佳优势以及10分钟内即进入中坜区等交通便捷性，加
上新光影城、IKEA、置地广场与XPark水族馆开幕在即，新兴区域机能逐渐成形，因此吸
引许多刚性自住客及置产客前来购屋。
全桃园工业区最多的观音区拿下户数成长第二名，台湾房屋观音直营店店长彭胜奎表示，
观音工业区就业带动人口移入，近年火红的草漯重划区，区内平均房价每坪落在16~18万
元，一字头的房价相对青埔高铁特区、过岭重划区内房价便宜，负担轻。
彭胜奎表示，区内邻近大观路商圈，生活机能不错，交通可经61快速道路往西滨，也可连
结66快速道路往国道一号，现阶段观音棒垒球场、六和公园天幕球场、草漯国小活动中心
也已启用，未来尚有两座公园，“水之丘主题公园”、“风之谷主题公园”，以及规划捷
运轻轨草漯支线，将拉近草漯到大园与青埔高铁特区的距离。
第三名的八德区，有许多新兴重划区开发、大型综合购物城的开发以及大湳森林公园议题
的发酵，带动人口涌入八德区，加上近交流道南来北往交通便捷，往来台北与板桥的客运
班次密集，未来捷运绿线开通更是锦上添花。
台湾房屋八德广丰直营店店长谢世芬表示，八德地区平房价每坪落在16-19万元间，八德
地区购屋民众偏好广丰新天地周边住宅、大润发商圈及三邻重划区一带、东勇重划区及思
源重划区，因紧邻大湳商圈也是自住客之首选，其次往区公所商圈、埔顶重划区一带，购
屋者偏好屋龄10年内3房+车位产品，购屋总价约在1000~1200万元。