[问题] 桃园市自购地建屋选择建议

楼主: the01 (立撒)   2019-07-07 18:22:57
问题 桃园市自购地建屋选择
各位好
现在一直在缴房租给房东
觉得不太对劲
即使目前还没有子嗣选择,往后不清楚
但是如果以个人单身一世缴租屋
也需要预计65岁后没有收入的情形
两人也需要替对对方打算
所以还是打算进行自购屋
尤其目前最倾向自购地建屋,即使特别特别麻烦
认识设计师、建筑师
曾经服务于建筑营造装修产业一些时间
不太考虑建案甚至预售屋
地价的部分 ,主要询问信义、永庆
接下来就是请各位指教的部分
从过去跟目前的印象
还是对旧市区县府附近
龟山林口那边
比较有好印象
主要还是生活便利机能的情形
不过这种情形随时都有可能改变
何况5年30年
可能各位会提到
各区的市集也很热闹,生活机能也很便利
只是
可能就像是
桃园市的东西买的比较习惯了
知道要到哪里买
跟卖家也有比较多的认识
反之像是芦竹或是八德市区
也是很多吃喝生活
只是可能吃不惯
或是觉得贵
目前觉得芦竹是一个蛮理想的选择
原因有
1芦竹还有许多发展空间
2光就就业机会来说比较多(但是种类比桃园旧市区少)
(中坜)
中坜也在改变发展
但是内中坜区域 中华路元化路以南、 健行路附近
除非物理都更
不然物件都相当昂贵
路段小
一直一直塞塞塞
南中坜 (环南路 环中东路 平镇东边)
则觉得机能不到物价水准,
(平镇观音)
平镇跟观音则比较像是桃园市的边缘区
很多活动几乎都很少在这两地办理
平镇的市区...
好像10年还是一样
热闹在台1线 环南路
至于观音就不提了
当然这只是一方面的观察
也许有没有注意看到的地方
所以请各位与在地乡亲可以多多指教,
内坜与部立桃园医院附近
比较中坜市区 桃园旧市区便宜点
但是不太便宜
医院附近工业区
医院往内坜那边有朋友说晚间治安不良
所以若执意 属意桃园市旧市区县府附近动辄旧物地上物千万要上
或是
龟山文化路段 、长庚医院北面接林口区
甚至干脆在林口(可是林口又比长庚医院北面属于龟山区的地段贵)
还是应该再重新考虑
把筛选条件水准降低
选 龟山区万寿路南端、平镇、
内坜、八德兴丰路 甚至莺歌?
作者: felixr0123 (felixr0123)   2019-07-07 18:28:00
要考虑老年就是选离医院近一点啊
作者: taiwancom (捐钱给跑粉趴?)   2019-07-07 19:13:00
老年应该住中坜兴南国中附近 嘻嘻
作者: leslilianne (SSDD)   2019-07-07 19:22:00
可林口龟山很潮湿 龟山某些地方会缺水...
作者: lightthink (我是大雄 我没有小叮当)   2019-07-07 19:42:00
你市区买建地的成本都可以买房了 更何况还要盖你只能挑都计内农业区 或是都计外甲建
作者: hailstone ('˙(00)˙`)   2019-07-07 19:54:00
觉得养老应该首先考虑医疗的便利
作者: jwency0105 (張小允)   2019-07-07 20:28:00
桃园区的购屋我可以为您服务!
作者: show1104 (漫步自在)   2019-07-07 21:21:00
先看过"找地盖屋"这本书 再想想要不要自己买地盖屋
作者: wuchiou (wuchiou)   2019-07-07 21:55:00
多想想其他选项
作者: milerful (弥勒佛)   2019-07-07 22:04:00
有多少钱做多少事 先估预算再找地 有时候就算你有足够的预算 但不见得找得到地喔 先蒐集完资讯再来做评估吧
作者: a8330028 (比旺角还旺)   2019-07-07 22:17:00
预算先开出来吧 不然没人会通灵
作者: CO2 (吸呕吐)   2019-07-07 22:21:00
自建还要盖电梯避免老了爬不动 保养相关不少支出且既然会考虑自建也是有相当预算 那不如先买个两房大楼 以后慢慢找地与盖
作者: excercang (啦啦啦)   2019-07-07 22:49:00
现在不论再那,自购地+地上物,2千万跑不掉2F平房而已
作者: ipipwrong (Guess)   2019-07-07 22:56:00
我觉得你想得太简单了,诚如楼上所说先去买书研究研究吧
作者: mechtec (小豆)   2019-07-07 23:05:00
有多少钱?
作者: excercang (啦啦啦)   2019-07-07 23:25:00
自建规定满多的,你买到的地不够,可以盖的空间很小还要评估该地有无可能在未来被列为都更地区
作者: tofukingkion (豆腐)   2019-07-07 23:30:00
说说我的经验,小弟常年都跑振兴路到林口一带,林口春天跟晚秋还有冬天那个雾跟湿气真的不是跟你开玩笑的;龟山就还好一点
作者: kyozwhie (墨玄)   2019-07-07 23:32:00
你看不起大竹是不是? 附近要盖捷运还不快点买
作者: qwert65732 (今天发U文了吗)   2019-07-08 00:04:00
你先讲你有多少 光购地后续问题就够你搞了就算你买完地你还要去登记是住宅、商用、工业这些如果你有钱有时间要自己买地盖房没问题很简单的如果没钱又想自己盖 我劝你挑南部吧 桃园几年前狂炒最近又再盖住宅大楼 商场 你想买之前建商早就买了以我自己例子 龟山10坪内小套房都能拉到220在卖了有些我还是杀到170左右才有买的打算
作者: tofukingkion (豆腐)   2019-07-08 00:25:00
再来自购地盖屋,乡下地方首先你的马路跟通行问题就是一个考量,有的乡下地没看清楚还会有”过路”的问题,这个绝对搞死你,再来,买到建地你的建蔽率是多少?60%?还是其他?然后你有经验可以处理一些小问题,但是整个程序下来你要花多少?
作者: guy0415   2019-07-08 00:54:00
最近台铁红线准备办沿线邻近站区重划,沿线新设站点不少地将要重划,你可以再观察看看相关资讯
作者: ALDNOAH5566 (A/5566)   2019-07-08 01:47:00
不考虑买老屋重新整理吗?
作者: bowaveradio (Chris)   2019-07-08 01:54:00
预算先出来,然后才能考虑要什么地点
作者: z08462513 (招财进宝)   2019-07-08 07:24:00
家里没祖产的话,预算先考虑吧,你要能盖房子,基本上都要两千万左右,除非你违建,但是违建现在抓很凶,千万小心
作者: cbr6000810 (GIPAKMEI)   2019-07-08 08:06:00
想那么多青埔买下去就对了~ ~还盖什么
作者: techo (而我知道)   2019-07-08 08:34:00
钓出好多高手 自建真的毛很多 有钱有闲再来 不然烦死..
作者: a0189081 (winnie)   2019-07-08 08:56:00
没预算还一大堆要求,先存钱吧?!
作者: ChienFong (计画通り)   2019-07-08 09:19:00
先看你口袋有多深吧 没那个预算就别考虑了
作者: chigga0323 (阿纬)   2019-07-08 09:21:00
家里目前自地自建 地就花了1000多 建物接近900还不含装潢 给你参考
作者: ChienFong (计画通り)   2019-07-08 09:21:00
99年我家购地自建 当时桃园后站一坪不用15万 现在动辄四五十 你能买几坪?当初地500+盖7xx 现在地比盖更贵了
作者: maryegg (永保安康)   2019-07-08 10:38:00
自地自建也是要花大笔钱的甚至还会被营建乱搞 烦都烦死了
作者: niko0202 (Niko)   2019-07-08 15:09:00
建地一坪30万~80万 您想买多大? 建蔽/容积率有算过?我三千万才有满意的,问老婆 ”我们买乡下农舍好不好?”被打枪
作者: ChienFong (计画通り)   2019-07-08 16:08:00
先给你一个概念 购地自建等于假设在买全新透天你觉得买现成透天可能建材用料不好 就看你预算有多少如果是桃园全新透天 生活机能+市集+购物 没个一千七八也不用考虑 不然抓在一千一二买二手透天的不都是傻瓜
作者: wdv297 (Confusion)   2019-07-08 16:31:00
FB有个诚实建筑你可以搜寻看看
作者: qwert65732 (今天发U文了吗)   2019-07-08 22:38:00
乡下“市区“ 要不我跟你讲我台南新营这边的一堆农业用地去盖别墅透天的 农业用地便宜啊 几百万几千万就能买到了你有办法忍受每天听青蛙蟾蜍在叫 蚊虫一堆的生活你可以考虑但你有没有本事去盖就看你拳头硬不硬了 上面的人该讲的也都讲了 你没钱没时间真的想要自己的房子 去找一个房龄比较大的老旧屋子自己整修装潢吧
作者: katzlee (I wish)   2019-07-09 22:37:00
你的需求看不出为什么要自购自盖?吃饱太闲除外
作者: bettybuy (什么事都叫我分心)   2019-07-10 09:27:00
我在高雄的家自建自盖,很麻烦不过有跟隔壁邻居一起盖,有省一点
作者: isdnwind (紫风)   2019-07-12 11:51:00
有预算怎么不考虑买旧透天改建?光建蔽率跟容积率,新房子才多少?老透天都盖到满,改建之后的空间绝对比新房子舒服很多。

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