各为大家好
我是住在高铁附近的一个建案。本建案的总住户大约为80户。
最近，建设公司已开完所有权人说明会，被选为第一届管委会委员，第一届压力觉得很大。
目前建设公司一直不停的再催促 与目前的物业公司签订后续合约以及催促公设点交。
重点，目前已入住户约40户左右，许多问题也都尚未解决，还有未来每月征收的管理费有限。
被催促的我们为了整个住户权利。目前主要会先解决物业公司的问题。
如下有几个候选人在列入讨论包含原本建商所请的物业公司。
因本社区比较小，需求为 24H 保全+1 机动保全+清洁员 + 一个礼拜两日的总干事协助社区目前初建的问题。
以下为几个候选公司，希望大家可以提供您宝贵的评价与您的建议。
选项一 : 辅大 明呈物业 (原为建设公司所找的)
这几个月合作起来，目前没有太大的问题。
选项二 : 华强物业
为其中一个管委推荐，觉得也不错，但尚未报价
选项三: 慧智物业
网络风评两极...不知道是否有使用此物业公司的给点意见。
谢谢大家~~~~ :)

其实最重要的是总干事喔

一分钱一分货。给管理人员的钱，决定社区服务的水准。

公设点交一定要做好做确实，最好可以找专业的第三方来，否则之后出问题可能建商不管，住户更不满意

我们社区是用慧智, 没有很完美 但换过几个物管还是选他回锅

我们也是慧智，当时找来简报觉得好像是候选里面最有制度的(收费也是最高的，所以期待他们会有好的品质)但其实之后感觉跟原本被换掉的没差很多，反而像云端服务通知挂号信这种基本的都缩水了，变回手写纸条贴信箱然后同意1F，其实最重要是总干事，遇过最认真的总干事每次保养或洗水塔什么的都会拍照纪录存证并公告，可是他离职后就没有继任者再这样做过了

认真的总干事，应该是挡人财路了

慧智

真的…有认真的干事或是保全就很好，像我爸家有个大哥人就很好，也很正义车库有某住户常常违停挡其他人他都会处理，也很热衷各事务，但就会被一堆违规小人投诉，所以管委还是要当认真的保全靠山，不然以后大家都摆烂。