※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1NxHm7Pv ]
作者: NaouZ (W3ME) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 桃园标售土地 经国重划区每坪110万元
时间: Thu Sep 29 21:49:57 2016
1.媒体来源:
自由时报
2.完整新闻标题:
桃园标售土地 经国重划区每坪110万元
3.完整新闻内文:
2016-09-29 21:12
［记者谢武雄／桃园报导］桃园市政府标售经国、草漯、中路、八德等重划区49笔土地，
今天下午开标，总计标出8笔土地、标售金额为13亿2千余万元，脱标比例为17.7%，其中
以经国重划区水汴头段17号土地最受青睐，底价2亿7930万元，以3亿3279万元标出，溢价
率达19.2%，平均每坪110万元，是此次标售单价最高土地，兴建豪宅起家的中悦建设则以
4亿6610万元标下两块经国重划区土地，也是最大买家。
其中草漯重划区7笔土地，仅观音区草富段623地号土地以436万余元标出，经国19笔土地
，标出6笔土地，得款11亿9604万元，八德标售3笔土地全部流标、中路标售20笔仅标出中
路三段202号土地，得款1亿2317万元。
此次标售土地最热门的是经国地区土地，中悦集团共买下桃园区水汴头段53、119号土地
，其中水汴头段53号土地标价为4亿539万元，为此次标售金额最高的土地，该土地面积共
462.6坪，平均每坪87.6万元。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1841233
5.备注:

低价征收再高价卖出 政府带头炒房?

水汴头段是在哪里呀？

炼油厂附近

https://goo.gl/0a5ctY 长荣货柜场旁边,土地是在5只羊内任征收der,全台湾都在卖地阿 这样最快阿(O)素地一坪快90万,盖完一坪也要120万起跳吧~跟一般上班族没关系阿(O)

那边要发展 还是要等货柜场那块地吧

20万收110万卖，110万买变更建坪X10倍 政府财团赚饱饱

旁边公设都不用钱就是了 搞清楚谁才是赚最大的好不

好想要公园绿地喔

中悦现在买也没有要马上盖的意思，货柜厂一点都没有要迁走的样子。养地吧。

中悦的形状

建地90/坪 约可盖4坪…盖好大楼一坪卖40啦～破百太扯卖贵 政府带头炒房；卖太便宜 又是图利财团啊～菸

建坪开价可以估大概是地价的一半，所以盖出来差不多是四五十万

中悦非豪宅起家，早期的建案十分平民。

政府卖地通常又是建商买的话，卖价越高对公部门和民众越好，因为房地产价格被炒作哄抬，跟成本价没啥关系当然除非缺钱或要偿债，不然还是实际的建设规划大于炒房特区效果而卖地，对整体福祉较好

看到老班底中悦 只好笑而不语

那旁边有中游炼油厂 还有一堆长荣货柜车

征收跟区段征收不一样，而这个是市地重划。抵费地标售会一直存在，除非因人口减少及环境保育等理由永远不再进行工业区的检讨及变更，这个区位变更是很合理的，不需要暗示又是吴志扬搞的，何况这是在他来之前就有在进行的变更案。卖抵费地就是看市场供需，本次标售率很低，突显只有中悦才一直看高房市。

楼上正解，这片重划区是自办的标售率那么差，代表建商也不看好前景