新闻：
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内文：
上半年迁入1.3万人冠六都 北市迁出最严重
房市指标
【陈世峰╱台北报导】人口移动是房市需求重要指标，内政部公布全台人口迁入、迁出显
示，双北市上半年净迁入人数皆出现负成长，而桃园净迁入人数达13869人，专家指出，
桃园升格成直辖市、建设话题多，加上吸纳部分双北市人口，近2年都是人口迁入热门城
市。
桃园市于2014全年净迁入人数约8799人，升格为直辖市后，2015年净迁入人口飙升至
36668人，今年上半年也有1.3万人迁入，反观双北市，台北市上半年净迁出6093人、新北
市2822人，表现逊色许多。
桃园市建设话题多
台经院副研究员刘佩贞说：“去年到今年六都建物买卖移转栋数变化，双北市移转量持续
创低，与人口变化基本上是吻合的。”一方面双北房价虽有修正，但价格还是偏高；另方
面，新版房屋税也让民众感觉持有税负担重，都是影响人口移动的原因。
全国不动产桃园南平店店东吴蕙君指出，桃园在新任市长上任后，打出“新移居城市”口
号且积极绿化，又具备交通、生活机能等优势，自然吸引人口移入，目前接到的台北客占
整体来客量的3成多，以南崁、中正艺文特区最热门。
南崁及艺文特区夯
中正艺文特区内中悦机构“捷宝君品”、“御之苑”、“世界中心”，丽宝建设的“芙蓉
汇”多为大坪数、豪宅型产品，吴蕙君表示，碰上近期房价下修，开价落在每坪38~42万
元，相对北市亲民许多，且桃园市积极与双北接轨，Ubike也刚设点，生活型态与台北愈
来愈类似，台北客接受意愿高。
住商不动产桃园区执行副理陆毅棋指出，桃园机场捷运通车虽然一延再延，却也指日可待
，加上市府鼓励人口移入，种种因素都让桃园房市相对活络，除了在地就业的首购族，不
少往返两岸的台商在交通考量下，宁舍双北就桃园。
中南部净迁入平稳
中南部人口迁入状况表现相对平稳，台中市近几年净迁入人口多维持在6000人以上，今年
上半年净迁入6322人，国立屏东大学不动产经营系教授赖碧莹表示，台中市升格直辖市后
分配到的资源多，吸引来自彰化、云林的人口，因房价价差不像北台湾那么惊人，迁入人
口变化相对平稳。赖碧莹直言：“南台湾人口变化虽然没有大起大落，但难以吸引产业进
驻仍是一大隐忧！”盼政府能重视这个问题。
心得：
桃园的人越来越多
但交通极度需要改善
艺文特区那里常常搭台北之星会爆满
也只有这个大众运输
火车站交通比较好
但是拥挤
只好等捷运绿线通车
不过以台湾交通建设的效率
也不知道要几十年后的事了