桃园空屋率全国第一！ 建商仍再盖新屋
记者 廖宗庆 王蕰琁 ／桃园 报导
2016/05/06 18:22
根据营建署去年底统计，全国的空屋最多的2个行政区都在桃园市，占桃园市空屋比率
41.6%，但是即使空屋率高，建商还是不断在桃园盖新大楼，房价也没有因为空屋多而下
跌，市政府认为只要改善交通环境、增加就业，让民众愿意入住桃园，剩下的新盖余屋未
来再3到4年就能去化。
偌大的空地上这一边高楼矗立，另一边还是鹰架大楼，一栋一栋的高楼正在施工，这里是
桃园市新盖的大楼，就像雨后春笋般一栋接着一栋在平地中冒出来，桃园因为航空城计画
，附近土地成为建筑业者必争之地，但是根据内政部营建署2015年11月的统计，全国空屋
宅数最多的2个行政区都在桃园市，桃园区有1万8千多宅、中坜区1万6千多宅，2区合计就
快要3万5千宅，占整个桃园市空屋比率41.6%。
所谓的空屋就是中古屋，余屋就是新建案未销售出去的，但是虽然空屋比例高大楼却还是
一直盖，因为民众看上的是未来的建设；根据内政部营建署统计，今年3月桃园市的开工
量，从去年55件上升至88件年增6成，成为6都当中唯一正成长区域。
建商陈宏纬：“重大建设持续扩张，我们建商当然看好这个市场，就算余屋多，还是会有
新的建案推出。”
因此即使是余屋最多的地区，房价却掉不下来，目前桃园区、中坜区中古屋一坪大约有15
万，但是新成屋最高的在桃园艺文园区，一坪还要上看40万。
建商陈宏纬：“自住户买来就是自己住，除非小换大，否则是不会卖的，投资客更不用说
。”
未来潜力大建商不肯降价，投资客也不会贱价售出，但是想来桃园购屋的民众看上的是从
国外回来的第一站就是桃园机场，紧接着还能搭捷运和巴士代步，桃园市政府大力推动便
捷交通，吸引民众来到桃园。
桃园市长郑文灿：“我希望能维持一个平稳的房价让年轻人买得起，那因此我们会把各项
公共设施做好，让北北桃生活圈更接轨、更方便。”
余屋多还盖新屋，政府只能希望用最低的价格让大家都买得起，建设持续发酵，观光活动
越来越多让地方更加活跃，市政府认为桃园地理位置好，只要再加上强劲的就业机会，来
桃园定居的民众就会逐年增加，预计剩下的新盖余屋大概要再花3到4年就能去化掉，但是
高居不降的价格还是要考验年轻人能消费的实力。
http://news.tvbs.com.tw/money/news-652724/
作者:
watashiD (watashiD)
2016-05-10 10:25:00冒险盖!!!
作者:
westwet (西溼)
2016-05-10 10:39:00北七tvb$妓者，最后一行硬要装懂，最爱装懂加注解的媒体
作者:
astrodin (丁丁...药局)
2016-05-10 11:22:00到底是谁看上未来的建设
作者:
astrodin (丁丁...药局)
2016-05-10 11:24:00机场跟高铁附近...讲那么久是有多少人买...x
作者:
cosy (笑看人生)
2016-05-10 11:33:00桃园超越林口了吗
作者:
pooznn (我~~~是来被打脸滴!!!)
2016-05-10 11:34:00就算捷运通了 到台北也要1个多小时 很难吸引台北人买
永远不要小看金字塔顶端 如果人家能够在北市养地一养数十年 其眼光?我猜 宗教活动会设红坛的地方 都有道理才是?好比过往北市信义 如果没记错 不是一朝一夕或偶然?
作者:
DreamW (桃園美食å°èˆ–)
2016-05-10 12:10:00迟早要崩盘
作者:
jonjes (HONOKA)
2016-05-10 12:20:00最近中正夜市附近也盖好了几栋 感觉都没人住
一养数十年？ 经济起飞时有可能 像台湾这种已经没价值同样的钱要圈地 还不如去圈东南亚新兴国家
艺文特区一堆新大楼豪宅还在盖，旧的都没人买了，新的不知道在盖什么意思的！
作者:
mmxmmxmmx (***********先生)
2016-05-10 13:42:00航空城那边就不知道几千户空屋了,根本鬼城
作者:
Yanrei (大å°å§è¬æ²ï¼)
2016-05-10 14:07:00快10万户然后说4年可以消化掉？
这些空屋并不是要卖给普通老百姓的好吗 只是建商和银行间的金融游戏
作者:
TennisC (两年多)
2016-05-10 15:21:00慢慢盖啊…
为什么空屋多还要一直盖？因为盖完才能用新成屋再跟银行贷款，尤其是在高房价的时代，有足额的担保品，可以贷出更多钱周转，万一景气转坏房价忽然大跌呢？反正建商钱已经拿到手了，直接宣布倒闭，房子全部倒给银行，最后损失的是银行，但银行损失太多又不能宣布倒闭，公股银行就去接管，公股银行是财政部的，到时候就是用国库来补贴损失，国库减少了就举债，最后就是债留子孙。
作者:
mccloud (小风)
2016-05-10 17:20:00推 楼上的解说 就是目前建商有恃无恐的打算
作者:
e9527 (香)
2016-05-10 17:50:00推楼楼上，鬼岛恶性循环
看不懂这篇 公共建设北北桃生活圈 跟这有什么关系 要提也是盖社会住宅
作者:
watashiD (watashiD)
2016-05-10 22:43:00!?是这样子阿
我也不懂 最好我家开金库 (笑ing) 不就是一个感觉?人家为什么有钱 我们跟人完全不一样 我只是这看法你都懂了世界土地多广 那边可以投资 人家都把钱丢水沟? 水沟还会咚一声啊 是不?你知道吗?我比任何人都期待如冰岛及希腊 可是如此了?是不是什么都归零 什么都能重新再来 真这样? 不会的你还是要吃要喝 那些是一瞬..最后 即然是全国第一了 人家心里到底想什么?或者眼中看到了什么? 未来来说..还有 你注意到了吗? 交通来说 车辆方面必然趋势 然而你也别以为好像说这些的我 好像有钱?以前到现在 我只知道一点 台北大多数人是不快乐的如果你分析了所得与生活水平的相关 C/P值还有呢????你知道什么意思吗? (注:建商请给我业配文该得的) XD
作者:
westwet (西溼)
2016-05-11 01:45:00楼上火星人？
cocolin大大您在说什么? 怎么完全看不懂看了五次 还是看不懂
作者:
cosy (笑看人生)
2016-05-11 09:14:00我还以为我阅读有问题 原来不是我的问题...
作者:
tomlang (ZZZ)
2016-05-11 11:41:00建商的头都洗下去了,当然要继续澎风啊,能骗几个是几个...
作者:
Kulan (九首)
2016-05-11 12:30:00apple新帐号? 中文程度有9成像
作者: tyai812241 (Abao) 2016-05-11 16:57:00
年轻人很难买得起啊…………
作者:
kkk0j (涩涩冰红茶)
2016-05-12 12:49:00就继续蹲家里囉～不然怎么办？