桃园空屋率全国第一！ 建商仍再盖新屋
记者 廖宗庆 王蕰琁 ／桃园 报导
2016/05/06 18:22
根据营建署去年底统计，全国的空屋最多的2个行政区都在桃园市，占桃园市空屋比率
41.6%，但是即使空屋率高，建商还是不断在桃园盖新大楼，房价也没有因为空屋多而下
跌，市政府认为只要改善交通环境、增加就业，让民众愿意入住桃园，剩下的新盖余屋未
来再3到4年就能去化。
偌大的空地上这一边高楼矗立，另一边还是鹰架大楼，一栋一栋的高楼正在施工，这里是
桃园市新盖的大楼，就像雨后春笋般一栋接着一栋在平地中冒出来，桃园因为航空城计画
，附近土地成为建筑业者必争之地，但是根据内政部营建署2015年11月的统计，全国空屋
宅数最多的2个行政区都在桃园市，桃园区有1万8千多宅、中坜区1万6千多宅，2区合计就
快要3万5千宅，占整个桃园市空屋比率41.6%。
所谓的空屋就是中古屋，余屋就是新建案未销售出去的，但是虽然空屋比例高大楼却还是
一直盖，因为民众看上的是未来的建设；根据内政部营建署统计，今年3月桃园市的开工
量，从去年55件上升至88件年增6成，成为6都当中唯一正成长区域。
建商陈宏纬：“重大建设持续扩张，我们建商当然看好这个市场，就算余屋多，还是会有
新的建案推出。”
因此即使是余屋最多的地区，房价却掉不下来，目前桃园区、中坜区中古屋一坪大约有15
万，但是新成屋最高的在桃园艺文园区，一坪还要上看40万。
建商陈宏纬：“自住户买来就是自己住，除非小换大，否则是不会卖的，投资客更不用说
。”
未来潜力大建商不肯降价，投资客也不会贱价售出，但是想来桃园购屋的民众看上的是从
国外回来的第一站就是桃园机场，紧接着还能搭捷运和巴士代步，桃园市政府大力推动便
捷交通，吸引民众来到桃园。
桃园市长郑文灿：“我希望能维持一个平稳的房价让年轻人买得起，那因此我们会把各项
公共设施做好，让北北桃生活圈更接轨、更方便。”
余屋多还盖新屋，政府只能希望用最低的价格让大家都买得起，建设持续发酵，观光活动
越来越多让地方更加活跃，市政府认为桃园地理位置好，只要再加上强劲的就业机会，来
桃园定居的民众就会逐年增加，预计剩下的新盖余屋大概要再花3到4年就能去化掉，但是
高居不降的价格还是要考验年轻人能消费的实力。
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