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作者: foollove (兰丸) 看板: home-sale
标题: [新闻] 6都买房 桃园生活最轻松
时间: Sun Oct 26 19:15:29 2014
1.来源连结: http://goo.gl/2zBxc7
2.内容:
【张琬聆╱台北报导】购屋压力大，哪个城市的民众，在背房贷之余过得最轻松？《苹果
》统计6都购屋生活轻松度，若皆买30坪住宅，并善用内政部提供购屋优惠补助，桃园县
每月家庭收入扣除房贷后，仍有6.8万元余额可用，生活最轻松，台北市每月则以仅剩3.6
万元吊车尾。专家建议，若不执著在双北生活，到其他区域购屋可有较多小确幸。
房贷是多数家庭最沉重的支出，《苹果》依据内政部主计处统计2013年度6都家庭可支配
所得，以实价登录网今年8月6都住宅成交平均房价来计算，假设皆购买30坪住宅，且皆申
请内政部营建署提供的“自购住宅补贴利息优惠”，有220万元的补贴优惠，若以3成自备
款、2.1％利率、20年限为计算公式，算出各都每月扣除房贷后的家庭所得，以桃园县每
月尚余6.8万元生活最轻松。
住商不动产企研室主任徐佳馨分析，桃园县因近双北，又有航空城，有许多高薪的航空专
业人员，加上逾20处工业区的就业人口，拉抬整体薪资，所以买屋相对之下较轻松。
高雄6.1万元居次
高雄则以每月剩余6.1万元的家庭所得位居亚军，第3名为剩余5.9万元家庭所得的台中市
，至于平均房价最低的台南市，则因整体薪资较低而名列第4名，台北市所得虽然最高，
但缴完房贷后仅剩3.6万元可生活，不意外地吊车尾。
有科技大厂进驻
房市专家红色子房认为，这表示在桃园、高雄买房可过较好的生活，“应该可以有较多小
确幸。”桃园有许多如hTC等科技大厂总部，高雄也有鸿海、软件园区等产业进驻，民众
若不执著在双北生活，可尝试到房贷相对轻松区找高薪工作。
曾在桃园工作、现居高雄的民众林原庆则认为，桃园某些产业薪资等同台北，房价却相对
便宜，的确买房压力较小，高雄尽管房价多在1字头，但工作机会不多，薪资也较低，买
房未必较轻松。
台北生存压力大
“有在台北工作的民众干脆选择去中南部买房，先收租补贴房贷，以后回乡下养老。”徐
佳馨透露，台北市除房价高之外，高物价也吃掉部分薪资，不仅买房，基本生存的压力也
很大。
德明财经科技大学副教授花敬群表示，这的确是目前都会区的基本状况，不过光看剩下所
得还不够，还要看房贷占了所得比率多少，才能真正了解购屋的负担与压力。