楼主:
gadacha (å¡æ‰“車)
2023-09-06 10:22:41如题
最近陪家人到新市镇看房
怎么感觉新市镇的房价
是不是比前1-2年还高啊
而且仲介也爱理不理的
不买拉倒 有其他客人会买的样子
不知道大家有觉得吗？
作者:
AISC (AISC)
2023-09-06 14:16:00有不涨 的理由吗
作者:
zhmmg25 (小_刚)
2023-09-06 15:36:00有年年降的房子吗XD
先前看的社区 3年前的开价跟今年的开价 就差了快200实登的成交价 也差了一百左右就是
作者: jimmyx2 (蓝色之月) 2023-09-06 18:26:00
比起其他地方淡水算涨得少了
作者:
crolya 2023-09-06 20:10:00沙仑新建案都开到3-40了
作者: loveasy (loveasy) 2023-09-06 21:03:00
25新建案买不到吧
作者:
hulala (失落总在莫名时)
2023-09-07 00:43:0030-40来买淡水…哈哈哈
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2023-09-07 08:21:00
就比周遭便宜啊，是要怎么跌
作者: purplebfly (紫翔) 2023-09-07 09:59:00
房价只会涨,不会跌,除非社会出大事..
作者:
trauma (黑夜中的黑烟)
2023-09-07 12:35:00新建案 25还有啦 你要找找在地建商海乐地后面和合海景那个案子你可以去问看看
作者:
jasdesa (sinpo)
2023-09-08 03:45:00青安政策好香啊
作者: jimmyx2 (蓝色之月) 2023-09-08 18:30:00
是啊…青安至少让淡水更多人买得起淡水房子大社区一直盖，不会涨太多放心
作者:
iampili (海大的大海)
2023-09-10 12:21:00不动产本来就会涨不会跌 尤其通膨更明显
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-10 13:25:00少子化你还怕涨？你大概没亲耳听过投资客讲炒房很好赚...少子化还不算大事喔？一堆私校都要倒闭了不动产不会跌？去看一下韩国跌多少了不信可以all in啊！去跟投资客对赌断头的时候不要哭就好
楼上的言论每年都有 快买吧...少子化但不婚不与父母同住 大家想住六都 房屋需求其实是大增十年前就看着这种言论 七年前买方 现在涨了快一倍
作者:
wang1214 (Wang1214)
2023-09-10 16:15:00你说跟"前一两年比" 的确疫情后房价涨了 也不只淡水涨真正的少子化是疫情这三年出生剩13~16万人等这一代"少子"长大到买房至少还有30年
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-10 17:50:00想买就买阿！你的钱又不是我的钱，私校倒闭是现在进行式去查一下倒几间了阿！顺便查一下今年的真理大学缺额率照这种倒法，不用30年啦！再10年就很悽惨了你断头也不是我断头阿！投资本就有赚有赔，没听过稳赚不赔顺便说说我住我隔壁的邻居的房东，有5~6间房啦！然后一间40坪的空了两个月，租金2万，没租出去也没差持有成本低，根本不痛不痒真抢手，我是不信房子会空两个月
作者:
kristni (kr)
2023-09-10 18:30:00以少子化长期来看供需的确是会下降但是问题是持有房产的阶级们不会让房地产倒持有大量房产的阶级就算动用他们一小部分资产来影响房价
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-10 18:32:00楼上，I think so too.
作者:
kristni (kr)
2023-09-10 18:32:00对一般人来说也是太过巨大而难以撼动的金额
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-10 18:33:00真专业的房仲绝对不会一昧喊高，除非连美国升息都没在看
作者:
kristni (kr)
2023-09-10 18:33:00为了维护自己资产利益 拥有社会80%资产的阶级是不会让房价跌的
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-10 18:34:00那是台湾没完全跟进美国升息，全跟你看跌不跌
作者:
AISC (AISC)
2023-09-11 10:53:00蓝绿两党又不会升 炒房党+汇率操纵国
投资最忌讳过去经验当成未来获利保证自住喜欢的条件ok就买了没关系少子化最大影响是需求，不影响房价也会影响租金等到租金被影响你说不影响房价我认为可能性低台湾房价垫高但租金一直没跟上除了地下经济以外就是租房市场不健全两千万的房子租金三万块真的超怪异
作者:
wang1214 (Wang1214)
2023-09-11 11:43:00台北市现在是两千万的租三万多 三四千万的也租三万多四万的情形并不少见
所以租金跟不上涨幅，表示需求没跟上啊那这样还只涨不跌，就只是有钱人的游戏
作者:
wang1214 (Wang1214)
2023-09-11 14:25:00台北市的确是这样，新建案买的人都是资产阶级为主
作者: thunderoc (梵狼丸) 2023-09-11 15:50:00
淡水一堆港仔进来怎么会跌
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-12 11:05:00回@AIS，你可以问问@krist更正，回@etu才对
作者:
jkokpcu (小无)
2023-09-12 16:47:00刚成交了，你再不上车会更贵。房仲多的是客户。你下斡他就理你了啦
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-12 18:21:00房仲也一堆啊！品质参差不齐，这个不理你，可以找其他的一昧喊高，豪无专业的我是不会找啦！一昧喊高，毫无专业
作者:
jkokpcu (小无)
2023-09-12 19:21:00新成屋预售屋我听过代销都鼻孔看人没听过房仲嚣张的毕竟服务业很重视客源和评价
作者: jimmyx2 (蓝色之月) 2023-09-12 21:05:00
代销真的比较碰到态度差的
作者:
lumix 2023-09-13 13:12:00别再少子化了，从大学听到现在都40多了房价有低过吗？出生率倒是变一半了
作者:
zhmmg25 (小_刚)
2023-09-13 13:24:00少子化十几年前就有了,也没听说房价有降,别傻了要买要快
作者:
LucidNow (Back to the start)
2023-09-14 06:07:00空屋率还是蛮高的
作者:
smena (cmeha)
2023-09-14 11:54:00少子化就是温水煮青蛙，冲击最大的是廉价劳工难找，其次就是通勤卫星城镇的房市，新房子是用来成家的，要不婚不生我租公司隔壁就好傻了才背房贷买郊区十多年过去生活机能还是一样只到中山北路，那是北淡水的延伸不是新市镇真的有做起来，没有机能的街区不适合台湾人尤其淡水一半时间又湿又冷根本寸步难行
作者:
Armour13 (鎧甲)
2023-09-14 20:40:00青年贷 房贷补贴 有炒房国家队 不涨那是多鸟不生蛋
房价急跌的状况台湾不是没发生过少子化的影响不可能消失啦
作者:
BMWAUDI (温暖且善解人意)
2023-09-16 14:20:00留言有鲁蛇怪东怪西就是不会怪自己没能力
作者: UgoKuo (UgoKuo) 2023-09-16 15:50:00
抱歉我没能力只能买淡水
作者:
pk0943 (.)
2023-09-17 09:16:00不买房还是要租房的 租金也会越来越贵楼上有人说10多年过去生活机能没长进,但有买房的人,可能房贷快缴完或已缴完 房子是自己的 若还在租屋 你没办法存到钱累积资产 因为房租缴出去就是跟消费一样 你租10几年的房 房子不会变你的 反倒是帮房东缴了10几年房贷
作者:
smena (cmeha)
2023-09-17 11:35:00所以最好的方法就是郊区买一间租人自己住市区，终究就是比投资，不管你住哪投资还是投资
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-09-18 11:37:00嫌东嫌西快去租屋阿lol
作者: beibeandi 2023-09-27 09:01:00
一直涨是好事呀
作者:
mico409 (mico)
2023-09-27 23:17:005年前不是一直鬼城鬼城的喊 盖那么多谁来买 结果......
说涨的是多怕跌？股市可以杀空来拉高价，有放空房市？
作者:
ethanNTP (ethanNTP)
2023-10-04 17:43:00之后会继续涨 等大桥通车 淡北梁柱敲下去都能涨...