淡水唯一百货顶楼空2年终出租 新租客曝可能用途
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▲淡水“大都会广场”顶楼户近期实价揭露，以总租金25.8万出租，创下淡水区近2年来
最高纪录。（图／记者赖志昶摄）
记者赖志昶／新北报导
捷运淡水站正对面的“大都会广场”，为淡水区唯一的百货公司，其中顶楼户过去曾有火
锅店、旅店进驻，近期空租长达2年。
不过，实价租赁揭露，顶楼户6月30日以总租金25.8万元出租，创下淡水区近2年来最高租
金纪录。承租此户的兆基管理公司指出，还在招商中，但不排除将做餐厅使用。
根据实价资讯，此户位于“大都会广场”11层顶楼，屋龄10年，总坪数约387坪，每月总
租金为25.8万元，换算每坪单价约664元。
过去淡水有如此高总额的租赁资讯，是出现在淡水中正东路一段3巷的“沐舍饭店”，202
0年10月以每月183万元，租下共2260坪的旅馆。
“大都会广场”管委会表示，此大楼顶楼户为台北市政府捷运工程局所有，过去曾有麻辣
锅业者进驻，之后又变成旅馆，但近期遭遇疫情，空租约2年时间，近期才传出业者承租
。
经记者询问捷运局，得知此户目前是由兆基管理顾问公司承租。兆基管理顾问资深协理蔡
佳玲表示，此户目前仍在进行招商中，若有结果会再跟外界透露。
▼淡水“大都会广场”为淡水唯一百货公司，位于捷运淡水站正对面。（图／记者赖志昶
摄）
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至于此户未来能做那些规划？
住商不动产机构淡水新市加盟店长卢进和表示，“大都会广场”是淡水最显眼地标商业大
楼，近期成为各大连锁餐饮业者进驻淡水的首选，目前包含瓦城、1010湘、胜博殿、藏寿
司以及西堤牛排在此大楼都有设置分店，且经营都相当成功。
卢进和表示，该大楼顶楼户多达387坪，能分割2、3个店面，目前实价上每坪出租单价仅6
64元，算是相当划算，若以周边一般店面来说，每坪单价1500元才算合乎市场行情。
他认为，“大都会广场”顶楼具有视野景观，且整栋都是连锁餐厅品牌，有集客效应，屋
龄也仅10年，装潢过后档次不同，因此若是出租给餐饮品牌，确实是相当看好。
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