新闻来源：好房网
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记者署名：李彦颖
新闻内容：
淡海轻轨通车已经将近9个月，周边的开发成为当地民众最关心的问题。内政部营
建署表示，在淡水行政中心站附近，有一块3.68公顷国有地，目前已经和新北市政府达成
共识，将会朝转运站结合商业设施的方向来规画，希望带动当地的商业发展。
营建署新市镇建设组长苏崇哲表示，营建署拥有的土地，约3.68公顷，位于淡海
新市镇第1期发展区内，东邻淡金路2段（登辉大道），西邻中山北路2段，北邻滨海路1段
，南邻新市国小，附近还有淡水区公所、淡水国民运动中心，而且刚好就在大卖场对面，
极有发展潜力。
营建署表示，位于淡海新市镇轻轨捷运淡水行政中心站附近的3.68公顷国有地，
已经完成开发规划。
苏崇哲表示，这块土地只有其中的0.3公顷属于捷运车站专用区，能够作为淡海轻
轨淡水行政中心站车站用地，另外的3.38公顷为仓储批发专用区，不适用大众捷运法的开
发优惠，因此才会请新北市政府研究，设法让整块地都适用大众捷运法，让整块土地达到
最高的开发效益。
苏崇哲表示，由于该地的开发与新北市TOD的发展愿景契合，因此目前营建署已
经跟新北市政府达成共识，并且完成土地整体开发的评估规划，后续将办理变更土地使用
分区、纳入税捐减免地区适用范围，然后就会开始进行招商作业。
个人心得：如果配合未来轻轨蓝海线、淡江大桥发展，作为往北海岸、林口桃园（台61）
、板桥新庄（台64 65）路线公共汽车的转运站，个人认为是很有看头。就看政府有没有这个
远见来规划了。
各位怎么看，也不知道这消息是真是假？