淡大套房待租逾600间 房东低姿态上街揽客“要租来讲价”
近年少子化严重，连带大学的招生也受到影响，观察淡江大学周边套房出租状况，发现网
路上待租物件高达600多间，而店面也有50几间待租中。现在适逢暑假期间，学生少、路
上几乎少有店家营业，也有房东希望在开学前，将手中空置房子脱租，而站在门口主动询
问学生是否有租屋需求，显示房屋的确难以脱租。
观察《591房屋交易网》待租物件，淡江大学周边待租房屋共637间、店面则有55间待租中
，套房月租金从2800元到22000元都有，价格落差极大，且出租套房多集中在学府路、英
专路及水源街等。
根据《教育部大专校院校务资讯公开平台》资料统计，淡江大学学生人数，从2012年的
28113人，减至2018年的24401人，减少3700多人，连带周边租屋需求也大幅下降。
记者实际走访淡江大学附近的街道，路边随意都可以看见挂著“套房出租”的招牌广告，
几乎是没几10公尺就有一个招租广告。路过水源街二段时，一位房东太太刚好在其租屋处
前，她主动上前询问是否有租屋需求，并透露有3、4间空置套房，至于月租金，她表示，
“若有意愿承租，租金价可谈！”显示房屋空置状态相当严重。
台湾房屋淡水北新特许加盟店店长叶超俊指出，学生数量变少，因此学生在选择租屋物件
时，选择性也变多，过去淡江大学附近多雅房型产品出租，房东可能仅提供电扇、床、桌
椅等基本的家具，但是随着学生对居住品质的提升，雅房型产品已渐渐被淘汰，屋主改建
成套房出租，且冷气、网络、冰箱等设备一应俱全，但是在租金上，从原本的3、4千元，
涨至5~8千元。
至于店面部分，也因着学生人数减少，店家收入锐减，若房东涨房租，店家恐负荷不了关
店，因此这几年的店租，几乎都呈现冻涨状态，叶超俊说，有些房东还会配合寒暑假期间
学生数量少，担心店家生意受到影响，贴心的在该期间打8折收租。
ETtoday新闻云 https://house.ettoday.net/news/1511403
作者:
lwsun (大叔)
2019-08-13 18:30:00短期租赁的少，不好找
作者:
AISC (AISC)
2019-08-13 18:35:00没感觉 电梯大楼还是要6千多
作者:
germun (ger)
2019-08-13 18:46:00不就新生要租房子都这时期才找啊,每年都嘛一样什么废话...然后新社区一栋接一栋 学生人数又没变多当然有空房多出来
作者:
jkokpcu (小无)
2019-08-13 21:24:00很多不优质 缺少管理周遭环境脏乱好处是吃喝方便
作者: purplebfly (紫翔) 2019-08-13 21:58:00
每年都有房东在街上主动招租啊,又不是今年才有
作者:
neof (博雅，)
2019-08-13 22:02:00套房租到八千，两个学生一凑都可以租新社区两房一厅还有找
作者: damnwww09 (小洁) 2019-08-14 00:54:00
淡水租给学生的套房 根本超烂...
作者:
fgh (The Dark Knight)
2019-08-14 04:00:00杂居是啥啊?
作者:
abcd1111 (abcd1111 {T Ec&oB ? 是?)
2019-08-14 08:30:00身为淡江校友，水源杂居街满满都是回忆啊
环境比较好的还没暑假就被预定完了 像是我住的那边租不出去的很多都是环境很糟 旧又乱 谁要住= =
作者:
vic9503 (asshead)
2019-08-14 12:34:008000以上的不早点去看就没了 都马剩一些阿里不达的
作者:
opaque (猫咪需要一个家!)
2019-08-14 22:21:00淡大财库看过觉得不算好，颇克难 QQ
旁边还有楼再盖，等著看那些房东。租给学生到底什么鬼价格