Re: [问题] 现在的巧克力花园有比较好了吗?

楼主: gigihh   2018-07-25 00:03:11
来分享一些心得好了,我上周五才搬进来,
因为房东有事出国,所以8月才开始租,
我觉得这社区还不错,管委会与警卫人都很好,有问题都很愿意帮助住户解决,
像我第一天拿到钥匙就发生感应卡进不了自己大楼的问题,结果是房东拿到F栋的卡,
管委会就帮我设定好让我可以进出,不用麻烦到房东就解决了。
不过要住这社区的话,夏天蝉叫声还满吵得,这几天都还在习惯,
从早上五点多就开始叫到下午,基本上每栋楼都听得到,
至于黄帝神功的钟声,因为我是朝北面所以听不太到,
不过靠近中庭的地方会听到淡大的钟声,现在虽然是暑假,
但因为还有暑修,所以钟声仍然会响,
若觉得每小时听到两次很烦的话建议要多多考虑一下。
还有今天发现B栋的其中一台电梯有更新,增加语音系统,
就是会说几楼到了、门要开/关
了那肿的,而且在搭乘过程中还会有轻音乐陪伴,
在一般住宅很少有音乐电梯,感觉很特别,
不知跟那次火灾有没有关系,管委会说是整组控制系统全换。
总之如果不讨厌夹层屋的话,这里环境算是还不差,比起北新路那边来说算是安静很多,
也不会有餐饮店的油烟味,要吃东西的话稍微要走远一些,不过两个门口都有便利商店
也还算方便,公共汽车要到捷运站可以搭乘免费的F110,但有固定时间,
唯一缺点就是倒垃圾要等垃圾车,听说很早以前有垃圾集中处但被管委会取消了,
大约21:45会开进社区,其他的话都觉得还算可以。
另外既然提到巧克力,原本也打算租金鸡母,但个人很不推就是了,
虽然房子比较新,但很多住户安全意识不足,金鸡母的一楼中庭是各大楼穿越的通道,
且一楼设计为商店,所以出入人数很多,照理来说这种环境,各住户应该更注重大楼一楼
的门禁财是,不然随便有人上去都不知道,
但很多住户进出一楼大门都不养成关门习惯,因为楼上是一户分为四间,朋友住那边,
平常电梯出来后进自己户内的门都不锁,顶多锁自己房间而已,
房间多只用喇叭锁,这样真的非常危险,谁上去做什么说不定都没人发现,
我亲戚以前也住过开放式中庭的国宅,就是中庭没管制,不管是不是住户都可以使用,
很多父母也会带小孩去那边玩,但他们每栋楼的门禁就很认真执行,
没卡的只能在楼下不能上去,这才是最基本的安全,个住户对于社区安全本来就有责任。
巧克力至少大家进出都会随手关门,中庭大门也有管制,安全上是比较好一些。
以上心得提供给正在找屋的各位参考。
作者: winliao84 (Lion)   2018-07-25 11:04:00
哀 巧克力当年921出现大裂缝可能没几个人知道了 这种房子我还真不敢住 做夹层结构又不好
楼主: gigihh   2018-07-30 00:38:00
这社区的建设公司还在1996年被公平会处分广告不实,原因是原始的建照只有挑高4.3米并没有夹层,但样品屋有夹层,买预售屋的住户以为夹层是合法建物,完工才发现必须要二次施工违建材有夹层,那个年代这样改装的还不少说,现在应该比较少人乱改了, 最近淡海新市镇和淡水其他地区的新建案不知还有没有类似的, 如果是在设计图上预留夹层空间 住户 按照图来施工就不影响安全的话,好像现在的建管单位也不允许, 现在的认定应该是使用执照取得后不管有没有预留空间,只要增建的都算唯见吧!还是在某些范围内可以用室内装修的名义来增建我就不清楚了。

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