双北跌最凶区块出炉 “板八淡”3年跌至少18%
双北市近3年房价跌幅最剧烈区，由板、八、淡出列。其中，板桥区自2015年元月至近期
，房价平均下跌约2成，均价来到每坪4字头；而八里区近3年房价跌幅约18.3%居次、淡水
区跌幅则近18%，2区平均房价现约在单价2字头之谱，其中淡水区有些单价已经直接杀到1
字头。
据《住展》杂志统计，2015年元月起至今，大台北各行政区房价大多下挫，房价下修前10
行政区，其跌幅在12.5%~20.4%间，而其中7行政区位于新北市，台北市则仅有万华、中正
及北投区入列。
大台北房价修正最剧烈的是板桥区，从每坪61万元滑落至48.5万元，每坪跌掉12.5万元、
跌幅逾2成。该区房价修正的源头，来自于江翠北侧重划区，打着“比中古屋还便宜”的
口号推案抢市，导致区域均价连环降。
降幅第2大的是八里区，房价由每坪28.7万元、降至23.4万元，3年来跌掉5.3万元、跌幅
约18.3%。《住展》杂志企研室经理何世昌分析，八里建案供给量极小，但由于交通建设
兑现时程延迟、台北港特定区招商失利，以及淡海1字头房价抢走八里外来客，导致八里
房市“价跌量冻”。
而淡水区则是因淡海新市镇供给量过大，房价直接杀回1字头，就连红树林段高价豪宅区
，也刮起让利风，全区房价从每坪31.7万元降至26万元，跌幅约17.9%。
苹果日报
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