美丽华经营权之争 淡水影城恐生变量？
美丽华大直影城与美丽新娱乐公司日前爆发经营权之争，宣布自今（22）日起停业一个月
，虽提供退票配套方案，但因企业二代爆发内斗争产，而影响消费者权益，外界批评声浪
仍不间断，也不免让人担心，原本预告将在今年底开幕营运的淡海美丽华影城，是否还能
够顺利开幕。
家族企业内斗不断，早在3年前，美丽华黄氏家族就因接班问题，引发枪击案、跃上媒体
头版，除此之外，集团旗下球场也爆发劳资纠纷，以亏损为由解雇多名员工，如今又为争
产，直接让内湖最大地标商场美丽华影城停业，让人担忧位在新北市淡海新市镇内的美丽
华影城。
预告即将在今年第四季开幕的淡海美丽华影城，是在地人盼了好久、被视为新市镇房市的
一大利多，因其不只有电影院，而是商场加影城共5千坪的大型开发案，而受到影城议题
影响，加上当地房价相对其他地区来的亲民，在今年1~5月合计买卖交易量上，有着不错
的成绩，建物登记件数居全新北市行政区中第一多。
不过，尽管美丽新娱乐董事长黄世杰21日发声明强调，淡水影城绝对会在年底开幕，要消
费者放一百个心！天时地利不动产总经理张欣民仍认为，以实务面来说，影城与商场进驻
虽的确是重大建设利多，也让义山路一带、淡海新市镇内侧生活机能提升，但关键是在日
后“能否存活下来”？
张欣民举例，位在北市闹区的京华城和热闹的淡水老街上的名统百货都是血淋淋的例子，
影城并不是生活必要设施，商场跟民众日常需求关系较为紧密，若能借此创造区域新商圈
、提升居家便利性，才能替房价带来支撑力道，否则就只会沦为建商卖房的噱头卖点，加
上该区房子盖太多，价格仍在持续修正，新市镇需要更多建设与投资才能全面发展，能否
有足够人口与消费力支撑，将成为商场存活关键。
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