台南233亿小巨蛋孵化中　周边新建案单价进逼5字头
记者张雅云／高雄报导
全台疯巨蛋，各地都喊出有意盖巨蛋，台南市政府推动“运动艺文休闲园区BOT案”(台南
小巨蛋)，基地位于东区南台南站副都心第1期区段征收区，开发金额达233.75亿元。信义
房屋专家表示，小巨蛋结合展演、商业与交通节点，补足副都心最后一块“机能成形”拼
图。
“小巨蛋”先前曾经招商，去年得标的投资人因“财务规画不可行”而中止契约，但是招
商计画并未取消，今年再度重启。根据先期规划书，全区共规划4栋量体，并采2期开发。
第1期位于新都心段第27地号，兴建小巨蛋主馆，楼地板面积约3.3万坪，还有E-Venue（
Entertainment + Event + Exhibition娱乐、活动、展览）的复合商业场馆，约4.2万坪
等。
第2期则于新都心段第27-1地号，规划运动服务附属设施，楼地板面积约3.5万坪。兴建期
程设定为5年，第1期预计2031年完工并开始营运，第2期预计2036年完工并开始营运。
信义房屋台南民生店协理张荣表示，该区地段位置优势明显，除邻近高铁、台南机场、台
铁南台南站外，未来还有捷运规划串联，南侧已陆续吸引不少建商进场布局。
台南市代销公会荣誉理事长陈雨利表示，该区多为台糖土地，缺乏新建案，根据实价登录
显示，销售中如“松丹达丽”、“研森”，成交价最高逼近5字头。
张荣分析，北侧、东侧为屋龄30年以上的透天，总价落在1500~2500万元，由于小巨蛋规
划结合展演、商业与交通节点，被视为补足副都心最后一块“机能成形”拼图，区段正式
转蛋黄，若顺利落地推动，可望带动人口回流与居住需求提升，未来反映在房价上。
原文网址：https://house.ettoday.net/news/3062804#ettoday

挖，1500万就能买透天

不是店面别买呀，哪个正常老百姓喜欢没事就塞车或人潮的

又好市多又小巨蛋的

西瓜西瓜得第一！ 希望这里热闹起来

笑死 这么喜欢听战斗机的声音喔

炒房文

笑烂以后塞爆那些东西对居民来说通通叫嫌恶设施

战斗机的声音中区都听腻了这里没有比较吵吧

又要炒

到时候又抗议要机场搬走XD

盖起来，以后可以听绿粉最爱的玻璃睾丸演唱会

炒房业配滚啦

这里的飞机声比中西区小声

我们家附近的巷子里面，最近年底又翻路面是不是每年都要把钱花完，真他妈的

这边飞机声不大

这个小巨蛋我在校长当分校长的时候就听过了 然后蛋就烂了 还有蛋？

大家都希望建设越来越多，房价越来越低

天天炒房 炒到卸任最后一天 淦

太好了 乐观其成 希望家乡越来越好

我同事家在南纺附近 10年前很开心南纺开幕 过2年塞到想哭

这边到时候有家乐福、好市多、小巨蛋，假日不塞爆才奇怪，路那么小条，又没有捷运，假日办活动散场要怎么疏散人潮？最后全部都卡在路上动弹不得，这些官员怎么都不用脑袋想一下道路规划啊

不会啦 这边没在抗议战斗机 不在航线下

盖完都是65岁的进去听五月天演唱会

其实小巨蛋只要没完成招标 将这些都还太早然后道路拓宽应该是除巴克礼那条外 平行两条也要拓宽、火车铁轨上会改成道路这边透天当年还曾900万没人买这颗蛋就被台南大学跟南市府联手耽误好几年光拖这几年 造价都多100亿以上执政效率差比错误的政策还恐怖经典案例台北小巨蛋同时间决定重盖都已经盖完 也关柯P1年多了 台南小巨蛋还在重启BOT要机场走的其实是南区东台南交通没这边方便

搞不好到时候还一堆北七停你家门口堵死你

233亿应该也可以造个打棒球的巨蛋球场了

到时候五月天也做轮椅上台了

跟高雄合作南部大巨蛋就好了，到处盖有事吗？

怎么 觉得台南不配有小巨蛋吗？

为什么台北有大的，台南就只有小的，重北轻南?

台北大巨蛋主体当年决标不到200亿 你看现在台南小巨蛋要多少 怎么营运？延宕的物价威力我是没差 反正我也有车位 最好地板都画红线反正对台南不要想像太多 只会让执行差的南市府 又找到原因拖延造梦给后世解决台南市执行水准就在那边而已 你要他100分他就是罢工在考卷画画 不如要他得60分 超过60分再夸他好棒棒

别人都在大巨蛋了 我们还在小巨蛋弄不出来

开始动工再叫我

…大巨蛋总价400多亿 只敢提工程费？还是13年前的400亿

人越来越少，空屋越来越多结果房价越来越贵

讲得好像你现在可以接受以前的居住品质似地

台南人觉得台南不用大巨蛋，开车一个小时路程去高雄，真笑话。

所以你期望台南巨蛋可以13年内盖好吗我不说大小，因为台南人也该值得一个大的

以前批评台南哪不好会被死忠的点名批斗，现在死忠的在问：难道觉得台南觉得以前过得很好？？？

啊，我刚就想年份怪怪的，赖总统是2010就任市长，社宅超块

只比主体工程比较合理 是因为只有主体工程是用在巨蛋工程费 工程费去比较比较公平 其他费用可能有征收、暂置工程、附属工程全部项目台南这块又不用征收小巨蛋就从2010讲到现在 还没顺利统包还BOT出去台南亚太、小巨蛋都搞不定 不用扯到大巨蛋 要有自知之明基本分都还没拿到 在那边吹进阶分数小巨蛋就是赖清德/西瓜之耻 说好的一而再跳票

没有压保证哪年开工所以没关系

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