台湾建商“破产倒闭”！3间全停业 专家：死亡循环爆了
编辑 陈怡伶 报导
发布时间：2025/08/22 18:04
最后更新时间：2025/08/22 21:28
今年3建商倒闭。（图／TVBS）
台湾房市低迷，爆建商倒闭，房价恐下跌！
台南建商“庆群开发”爆出负债4000万，只能忍痛停业。
对此，房市专家直言，倒闭潮高峰快来了，“死亡循环”正式来临！
建商倒闭负债4000万
建商“庆群开发”资本额1500万，在台南拥有不少知名建案；怎料，遭到营造厂拖延工程
款，还有央行第七波信用管制“金龙海啸”打房政策，以及工资与原物料上涨，公司负债
3000~4000万，只能宣布停业。
交付最后一户住宅后，建商庆群宣告倒闭。（图／TVBS）
建商倒闭潮“全台快速蔓延”　今年3建商倒闭
对此，房市专家“卖厝阿明”在脸书表示，不只是单一公司倒闭而已，更是全台中小建商
生存战的缩影，资金断链、成本飙涨、政策打房的三重夹击下，一场建筑业的完美风暴正
在成形，另外建商倒闭社区，房价普遍跌15-20%。
卖厝阿明指出，庆群开发资本额仅1500万元，最终负债却高达4000万元，负债比率超过26
6%，可怕地是只是冰山一角，根据不动产开发公会内部统计，2025年全台超过20家中小建
商有严重财务危机，“其中8家已进入清算程序。”
今年3建商倒闭，房市倒闭潮拉开序幕！
卖厝阿明直言，今年台南庆群、花莲太极建设、嘉义钜泓建设倒闭，以及桃园营造厂高田
营造停工，“建商倒闭潮正由北往南快速蔓延。”
央行总裁杨金龙实施打房政策，被外界称为“金龙海啸”。（图／TVBS资料照）
建商3大致命伤
一、限贷杀手锏：
央行限贷让买家筹不出2-3成尾款，违约率飙升
二、成本失控：
钢筋、水泥连涨18个月，工资涨幅超过25%
三、税赋重压：
房地合一税2.0，让建商无法快速周转资金
今年10~12月，房市倒闭潮恐达高峰！
卖厝阿明断言，这波倒闭潮将在Q4达到高峰，特别是在2021～2022年高点抢地的中小建商
，现在正面临“卖一户亏一户”的死亡循环。
https://reurl.cc/MzzOZ4

才疏学浅，一直都有好奇心资本额1500万的建商，能够跟政府贷款买土地随便一栋(或一排)建案要几亿，光买土地就不够这合理吗？

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西瓜不救

庆群的建案哪有几亿的？他不是盖透天的吗

我是听说的。建商会去设立多家公司，然后去投标建设，标到后再把资源全灌进去得标那间公司。盖好后就……

民不聊生 百姓的血汗钱

打房成功

建商倒闭总比银行倒闭好

营造是哪间

大多百姓买不起~不敢生~才是死亡循环吧

政客建商：来喔，炒房小白不用怕快上还打房成功勒，明明就是民众终于清醒了

真好意思讲“卖一户亏一户”，赚钱时怎么不哭“卖一户赚两户”，都在玩周转跟脱产

楼上…配合政客的时候卖一户说不定赚10户喔

......卖一户亏一户？好像听过类似的台词某咸粥之前是否也说他们每卖一碗都亏钱

现在台南房价还是那屌样

泡泡要破还久 继续吹

四千万债务就冻未条喔 那还是快倒一倒吧

假的，房虫说盘整

我隔壁土地春x才刚买2亿 大建商没影响

笑死 这间去查一下 开的地址跟负责人 会发现很精彩 成立又停业 改个名字又成立又停业 根本财富密码啊

认真说赖真的有在处理炒房问题，只是这样会掉票

资本额都乱填阿，反正这本来就准备倒的吧

银行就风险变高 才没办法

跌了没有？

捡便宜囉

太久没断链是会让小建商有错觉的

到处转贴新闻洗文.

建设公司都有很多小号阿 脱产废号很合理吧亏是骗人的吧 我听到的是卖几户成本就回来了剩下的根本不急着卖拿去贷.然后再继续盖.空手套白狼.银行也有业绩皆大欢喜

无感 ..我在期待少子化带来的房市泡沫，就像楼上说的房价高到令人绝望..二手破房子都能开到快一千万.…什么垃圾时代

这房打不打都迟早要崩盘，没有理由人越来越少，房子越卖越好，新世代的反正也没什么国家认同感，也对未来希望不大，干嘛辛苦打拼绑个30~40年贷款到老。

怎么不说房价超高 建案浮滥？ 很明显这是建商方偏爱的文

4000万就倒 认真吗

房价涨 政府炒房 无能下台房价跌 政府坑杀 无能下台

去找中租啊 专放救命钱

前几年赚几个资本额吧，等景气好了再重开

卖闹了！房市小白仅限普罗大众，建商精得像猴，赔钱只是少赚的意思。预估赚3亿剩1亿，就说赔2亿。

除非建商跳楼，不然只是少赚而已，不可能赔

所以你买几间房了？