[新闻] 首购悲歌!千万元内建案行政区剩9个 专家

楼主: a5687920 (神奈川第一高手)   2025-03-25 15:16:53
首购悲歌!千万元内建案行政区剩9个 专家叹:小资族可怜哪
房价步步高升,还没上车的小资族,买房愈来愈困难了!根据《591实价登录》统计,
2024年千万元预算若想买预售屋,七大都会区仅剩9个行政区可选择,相较前年还有15个
行政区,短短1年骤减6个。目前仅剩桃园、台中、台南、高雄仍有相对亲民区域能入手,
又以高雄林园总价6百万元内买到新房,房价最友善。
“可怜哪!”591房屋交易网针对统计结果如此形容,去年下半年受央行打炒房政策冲击
,房市买气一路急转直下,但由于多数建商对于价格相当坚持,预售屋房价短期内依旧没
有松动的迹象,只是从过去几年的“一路暴冲”变成“小跑步”而已,如今小资族想靠千
万预算一圆成家梦,除了难度愈来愈高,可以挑选的地区也是又远又少,处境相当艰难。
像目前距千万门槛仅一步之遥的高雄冈山区,去年预售平均总价已高达999万元,因
具备台铁、捷运红线与国道1号等交通优势,周边还有路竹与桥头科学园区议题带动,推升
该区房价进一步提升,预售屋总价直逼千万元大关。
桃园杨梅去年预售屋总价同样上看千万元,不仅如此,由于该区房价相对周边具竞争力且
联外交通便捷,吸引双北、新竹通勤族目光,推升成交量突破千件。
紧追在后的则是台南安定,去年预售屋总价已来到988万元,该区随着邻近的新市、善化
等地房价攀升,坐2望3的亲民价逐渐成为南科新贵购屋选择,带动区域房市热度。
而台中预售屋千万元有找的区域仅存后里,该区有中科后里园区就业人口支撑房市,以及
国道1号、国道4号等便捷交通,房价站稳3字头。接着则是台南新营,去年预售屋总价突
破9百万元,该区虽然因重大公共建设不多,房市能见度低,不过由于新营原为县政府所
在地,生活机能完善,区域刚性买盘稳定。
北台湾千万内买预售屋,除了桃园杨梅之外,观音、龙潭两区房价甚至不用9百万元,其
中观音近年受惠台商回流带来大量人口进驻,加上区域内重划区推案密集,持续为房市提
供支撑力道,去年预售屋成交超过千件,为北台湾小资族买房热区。龙潭除具备联外交通
便捷的优势,还有中科院、陆军总部、龙潭科学园区大量的就业人口,居住需求强劲。
最后则是高雄大寮与林园,不仅单价仍维持2字头,总价也分别仅需7百多万元与5百多万
元,其中大寮有捷运橘线及工业区大量就业机会,持续吸引凤山外溢买盘涌入;林园则受
惠于南台湾半导体S廊带产业发展,未来还有捷运小港林园线、国道7号等重大建设。
▼七大都会区预售屋总价千万元内的行政区所剩无几。(图/591实价登录提供)
https://i.imgur.com/sSI5LRH.png
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/186954
安定那边还有千万内? 台南应该不只这两区吧 例如七股官田跟柳营也破千? 我不信
作者: EVGAMIS (大哥没有输)   2025-03-25 15:22:00
只统计大楼华厦套房公寓 你说的那几区应该没大楼吧安定千万内的室内坪应该不到20
作者: eva19452002 (^^)   2025-03-25 15:29:00
官田还有建案是600以内,要买要快
作者: EVGAMIS (大哥没有输)   2025-03-25 15:32:00
官田离善化不远确实可以考虑 七股那房价不知在高什么连个全联都没有的地方
作者: bbbing (无)   2025-03-25 15:34:00
还不就蓝白砍新青安害人买不起房
作者: cyp001 (医生叔叔)   2025-03-25 15:39:00
那还不简单 再盖小一点的 房价就下降了20坪不够小 盖10坪就好 总价5-600万
作者: ATand (ATand)   2025-03-25 15:47:00
是啊…12坪500万套房差不多了,反正以后也是单身
作者: aika5512308   2025-03-25 16:10:00
新青安是政策,好奇跟砍预算有什么关系
作者: DPP48 (DPP48)   2025-03-25 16:16:00
自己选的
作者: bbbing (无)   2025-03-25 16:20:00
新闻有写啊,去看新闻吧
作者: SimACC (didbib)   2025-03-25 16:45:00
把林园拿出来讲...被中钢跟石化园区夹中间当然便宜...
作者: njunju (妞妞)   2025-03-25 17:05:00
不就蛋壳
作者: SilentBob (阿区~)   2025-03-25 17:08:00
民不聊生 万物齐涨
作者: cdocs (skipper DOCS)   2025-03-25 17:25:00
房仲急了?
作者: ship1228 (船大)   2025-03-25 17:29:00
不婚不生 ,不用买房,住老家就好
作者: WANGSH (Samurai)   2025-03-25 17:39:00
唉 羡慕国外房价便宜 年轻人买得起 反观
作者: ak4789083 (小小峰)   2025-03-25 17:55:00
绿粉的逻辑就是,不合理的预算被砍,不能做事=蓝白搞事。怎不说执政党错误政策,导致需要额外花钱。
作者: kingtama (金魂)   2025-03-25 18:41:00
砍得好啊 让年轻人冷静一下
作者: allin2609   2025-03-25 19:06:00
买林园就等著肺腺癌
作者: njunju (妞妞)   2025-03-25 19:33:00
跟砍预算有关是租屋补贴吧预售一定贵呀 但老屋就算便宜你也不想买就是
作者: douxid   2025-03-25 19:43:00
不错啊,扑杀台湾底层人口
作者: TainanBus (大台南公共汽车)   2025-03-25 20:23:00
关庙crazy friday 大部分小房还没千万啊
作者: vovo0938 (孤独是会上瘾的)   2025-03-25 21:53:00
七股透天早破了
作者: fart5566   2025-03-25 22:15:00
即便千万元内 也是总价掩盖单价 买了个鸟屋 DPP赞啦!!
作者: paintfor (回首向来)   2025-03-25 23:29:00
躺平就不用买了啊
作者: BLUEPAPER ( )   2025-03-26 00:29:00
这种垃圾价格哪怕我老家倒了把我压死我也不会买

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