首购悲歌！千万元内建案行政区剩9个 专家叹：小资族可怜哪
房价步步高升，还没上车的小资族，买房愈来愈困难了！根据《591实价登录》统计，
2024年千万元预算若想买预售屋，七大都会区仅剩9个行政区可选择，相较前年还有15个
行政区，短短1年骤减6个。目前仅剩桃园、台中、台南、高雄仍有相对亲民区域能入手，
又以高雄林园总价6百万元内买到新房，房价最友善。
“可怜哪！”591房屋交易网针对统计结果如此形容，去年下半年受央行打炒房政策冲击
，房市买气一路急转直下，但由于多数建商对于价格相当坚持，预售屋房价短期内依旧没
有松动的迹象，只是从过去几年的“一路暴冲”变成“小跑步”而已，如今小资族想靠千
万预算一圆成家梦，除了难度愈来愈高，可以挑选的地区也是又远又少，处境相当艰难。
像目前距千万门槛仅一步之遥的高雄冈山区，去年预售平均总价已高达999万元，因
具备台铁、捷运红线与国道1号等交通优势，周边还有路竹与桥头科学园区议题带动，推升
该区房价进一步提升，预售屋总价直逼千万元大关。
桃园杨梅去年预售屋总价同样上看千万元，不仅如此，由于该区房价相对周边具竞争力且
联外交通便捷，吸引双北、新竹通勤族目光，推升成交量突破千件。
紧追在后的则是台南安定，去年预售屋总价已来到988万元，该区随着邻近的新市、善化
等地房价攀升，坐2望3的亲民价逐渐成为南科新贵购屋选择，带动区域房市热度。
而台中预售屋千万元有找的区域仅存后里，该区有中科后里园区就业人口支撑房市，以及
国道1号、国道4号等便捷交通，房价站稳3字头。接着则是台南新营，去年预售屋总价突
破9百万元，该区虽然因重大公共建设不多，房市能见度低，不过由于新营原为县政府所
在地，生活机能完善，区域刚性买盘稳定。
北台湾千万内买预售屋，除了桃园杨梅之外，观音、龙潭两区房价甚至不用9百万元，其
中观音近年受惠台商回流带来大量人口进驻，加上区域内重划区推案密集，持续为房市提
供支撑力道，去年预售屋成交超过千件，为北台湾小资族买房热区。龙潭除具备联外交通
便捷的优势，还有中科院、陆军总部、龙潭科学园区大量的就业人口，居住需求强劲。
最后则是高雄大寮与林园，不仅单价仍维持2字头，总价也分别仅需7百多万元与5百多万
元，其中大寮有捷运橘线及工业区大量就业机会，持续吸引凤山外溢买盘涌入；林园则受
惠于南台湾半导体S廊带产业发展，未来还有捷运小港林园线、国道7号等重大建设。
▼七大都会区预售屋总价千万元内的行政区所剩无几。（图／591实价登录提供）
https://i.imgur.com/sSI5LRH.png
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/186954
安定那边还有千万内? 台南应该不只这两区吧 例如七股官田跟柳营也破千? 我不信

只统计大楼华厦套房公寓 你说的那几区应该没大楼吧安定千万内的室内坪应该不到20

官田还有建案是600以内，要买要快

官田离善化不远确实可以考虑 七股那房价不知在高什么连个全联都没有的地方

还不就蓝白砍新青安害人买不起房

那还不简单 再盖小一点的 房价就下降了20坪不够小 盖10坪就好 总价5-600万

是啊…12坪500万套房差不多了，反正以后也是单身

新青安是政策，好奇跟砍预算有什么关系

自己选的

新闻有写啊，去看新闻吧

把林园拿出来讲...被中钢跟石化园区夹中间当然便宜...

不就蛋壳

民不聊生 万物齐涨

房仲急了？

不婚不生 ，不用买房，住老家就好

唉 羡慕国外房价便宜 年轻人买得起 反观

绿粉的逻辑就是，不合理的预算被砍，不能做事=蓝白搞事。怎不说执政党错误政策，导致需要额外花钱。

砍得好啊 让年轻人冷静一下

买林园就等著肺腺癌

跟砍预算有关是租屋补贴吧预售一定贵呀 但老屋就算便宜你也不想买就是

不错啊，扑杀台湾底层人口

关庙crazy friday 大部分小房还没千万啊

七股透天早破了

即便千万元内 也是总价掩盖单价 买了个鸟屋 DPP赞啦!!

躺平就不用买了啊

这种垃圾价格哪怕我老家倒了把我压死我也不会买