传1奈米也要来 他好奇“沙仑有什么魔力”？ 网笑：难怪你发不了财
东森财经新闻
记者 张琬聆
台积电传出要在台南沙仑建1奈米厂，引发对该区的热议，才发现除了高铁台南站建立已
久，“政府持续猛灌各种题材跟建设”，列出包含沙仑智慧绿能科学城、AI园区等7大题
材，好奇“到底有什么魔力？”专家直言，科技产业南移是长期趋势，该区土地多又有高
铁优势，让内行网友也直呼“送分题”。
近日传出台积电将在被视为“南科4期”的沙仑园区，设立1奈米新厂“晶圆25厂”（Fab
25），规划打造可容纳六座12吋厂的超大型晶圆厂（Giga-Fab），借此放大现有南科先进
制程生产聚落综效。消息一出，让网友议论“沙仑到底有什么魔力？狂盖公共建设”。
该网友在PTT（批踢踢实业坊）的home-sale提到，姑且不论台积电1奈米厂真假，这些年
来政府持续猛灌各种题材跟建设，有交大南部校区、沙仑智慧绿能科学城、台湾智驾测试
实验室、台南会展中心、沙仑医疗园区、中研院南部院区、AI园区，“沙仑的土地到底有
什么魔力，怎么所有建设都非盖在这里不可？”
沙仑位于台南市归仁区，属于高铁台南站特定区，区内除有三井Outlet进驻，还打造了沙
仑智慧绿能科学城，规划包含大台南会展中心、中研院南部院区等，周边则有阳明交大台
南校区、成大医院沙仑分院等。今年初行政院宣布启动的“大南方新硅谷推动方案”，便
结合台南沙仑智慧绿能科学城，从嘉义至屏东的半导体S廊带，预计构建以AI为核心的产
业生态系。
不过目前高铁特定区内虽有不少住宅建案，但整体腹地仍相当宽广，因此有不少网友回应
，“盖了一堆园区，但你等等买票去沙仑看看，野狗还是比人多”、“狗比人多、草比人
高”。
台南市不动产开发商公会理事长郭建志解释，沙仑多为台糖土地，自从设立高铁站之后，
政府就一直积极建设，希望带动整体开发，不过因为站区离台南市传统市中心较远，到南
科也有段距离，所以过去土地标售情况都不太理想，这几年慢慢发展起来，但仍不算热络
。
“现有的Outlet、会展中心，民众只是来逛个街、看个展就走了，还是要招商，争取到厂
业进驻才行”，郭建志对于台积电1奈米厂乐观其成，若成真势必能带动相关产业链的群
聚效益，形成另一个南科聚落。
全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，沙仑一开始是因为腹地大，多是台糖土地，征收较不
复杂，因此被规划为新市镇，后来因设置高铁站点，在交通优势与南科发展题材下，周边
的配套也逐渐完备，带动周边地价、房价与建案价格不断攀高，2020年区域新案每坪仅约
20万元，到2024年新案每坪成交已经站上3字头，甚至逼近4字头，房价涨势相当凶猛。
多数网友看好沙仑的发展，“送分题不拿也不知道说什么了”、“总统是谁，想做多需要
理由吗”、“没办法啊高铁在那边，台南旧市区一堆古蹟，要做什么建设都很难”、“高
铁送分题”、“现在嫌沙仑的当初新竹桃园高铁都骂过一样的话”、“高铁自带磁吸啊不
然呢”、“台南最重要的交通枢纽啊”、“台积电要去设厂了公共设施不用先盖起来喔”
、“到现在还看不出来难怪你发不了财，多少建商提前卡位了”。
“不要看现在沙仑空空的，当初桃园青埔也是这样啊！”馨传不动产智库执行长何世昌强
调，政府现在发展主轴就是科技产业南移，至少未来5~10年台南、高雄这两个科技双城绝
对是优先受惠，沙仑有地且洽公方便，长期来说确实有机会成为科技大厂先进制程的用地
，如今总统赖清德喊出“大南方新硅谷”，长期政策引导之下，只要高铁站的运量起来，
目前因涨多而休息的房市，仍会继续呈向上走势。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/183916

发财了

看到那个野狗比人多就很好笑，是活网活太久还是都没出过门

溪南也只剩沙仑有比较大片的地，不去那边发展，难道去楠西南化发展？

就是没有云林县的份，是不是因为苏治芬曾说云林是农业首都...

农业明明也是很有潜力的东西

台南炉渣对农业伤害太大