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gearty (Gearty)
2025-02-01 12:40:04来亚大楼产权复杂废弃已久 被称“城中城”第二
东森新闻
嘉义大埔乡今天上午又发生芮氏规模5.6的地震，导致台南市闹区一栋40年大楼顶楼的矮
墙被震倒，从7、8楼高的地方，砸到一楼马路，导致两台车被砸毁。发生意外的这栋大楼
位在台南市，府前路二段跟大智街口的来亚大楼，地段精华，但整栋除了一楼超商外，废
弃多年，电梯也不能用，过去的饭店跟餐厅形同废墟，相当残破。这栋楼也被称为台南最
后一栋鬼屋，屋龄40年左右，废弃1、20年了，但因为产权复杂，都更难整合，也被称为
是城中城第二。
在台南府前路二段，跟大智街口的这栋大楼，被号称是台南最后一栋鬼屋，废弃多年，外
观残破，《东森新闻》记者在保全带路下，实际进入，爬楼梯到5楼发现里面还有住户，
住户vs.记者（110.10.26）：“我住很久了，我住10几年了，（所以这房子是你的就对了
），对，（所以你们是都用走楼梯下去的），对啦，（会住的很恐怖吗），不会。”
大楼保全（110.10.26）：“买房也是投资，或租给人家。”
屋龄36年的来亚大楼，楼高14层，地段精华，废弃1、20年，一楼是超商，4到7楼套房，8
到11楼还有饭店，来亚大饭店的招牌也还在，记者（110.10.26）：“这是以前的西餐厅
，在这个地方可以听到水声。”
往上走还有天王星西餐厅，如今形同废墟，简直是城中城第二，产权人李先生也透露出无
奈，产权人李先生（110.10.26）：“他9楼以上就是被拍卖，这里84户，里面住还有6、7
户，能改建是最好，到时若做到没办法的话，我们自己住户就说，我们先维修，外面先维
修起来。”
时任台南市都发局长庄德梁：“土地所有权只有一个，仁爱之家，建物所有权人，大概高
达大概50多个，意见没办法整合，市政府就很难介入。”
原来这栋大楼产权复杂，土地是仁爱之家，地上物约60多人持有，难以整合都更，因此有
台南最后一栋鬼屋的称号，过去曾发生外墙砸伤人的状况，这次因城中城事件，来亚大楼
再受关注，但产权复杂何时能都更，仍然没有答案。
https://news.ebc.net.tw/news/living/468667
https://www.youtube.com/watch?v=fqUG2OiCN0Y