第1季全台待售新成屋突破10.7万宅创新高 台南低度使用住宅比率六都最高
信传媒 曾智能
内政部今日（19日）于部务会报中公布“113年上半年低度用电住宅及待售新成屋概况”
，显示全国待售新成屋量持续攀升，113年第1季达到10万7,667宅，创统计以来新高，113
年第2季虽稍微减少至10万3,130宅，仍为次高纪录。此外，低度使用住宅比率上升至
9.32%，其中以台南市在六都中增幅最大，达0.32个百分点。
相较112年第2季，六都待售新成屋数量均呈现增长，其中南部增幅最大，反映当地市场供
应压力逐步浮现。
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全国低度使用住宅比率升至9.32%，台南市增幅六都最高
内政部同时公布低度使用住宅（即低用电住宅）的最新统计数据。113年上半年，全国低
度使用住宅数量达86万2,446宅，较112年下半年增加1万2,313宅，占全国房屋税籍住宅比
率的9.32%。与上期相比，台南市的低度使用住宅比率增加0.32个百分点，是六都中增幅
最高的城市。
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台南市低度使用住宅比率六都居首，南部地区成关注焦点
台南市除待售新成屋量显著增加外，其低度使用住宅比率的攀升也备受关注。内政部指出
，台南市民众对住宅需求相较其他地区较高，但低度使用住宅比例仍持续增加，显示市场
可能存在供需结构性问题。
内政部表示，未来将加速推动社会住宅建设，尤其在住宅需求较高的地区，期望透过社会
住宅的供应，缓解市场供需压力，同时推动低度使用住宅的活化。
住宅市场供需结构亟待调整
全国待售新成屋突破10.7万宅的历史高点，以及台南市低度使用住宅比率六都居首的现象
，反映出台湾住宅市场供需结构存在失衡。政府除了透过政策调控市场外，也呼吁民众参
与包租代管及活化空置住宅，共同促进住宅市场的健康发展。（本文初稿为信传媒使用AI
编撰）
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