Re: [新闻] 台南建案“地基掏空”11户倾斜 建商

楼主: jiern (jiern)   2024-12-06 22:05:26
好奇查一下实登 2018年
北华街有透天厝卖1950万
总建坪43坪 屋龄54年
平均每坪建坪46万
https://i.imgur.com/NC763FG.jpeg
https://i.imgur.com/d3wnIia.jpeg
再搜索 搞到地基掏空这位建商的每坪出价
出价惊人 以每坪地坪50万收购
地坪哦 不是建坪
https://i.imgur.com/e4lRgmY.jpeg
嗯 受灾户太贪心 疑?
※ 引述《turndown4wat (wat)》之铭言:
: 台南建案“地基掏空”11户倾斜 建商:要告来告不补贴租金
: 记者 顾守昌 林雅婷 报导
: 发布时间:2024/12/06 16:58
: 最后更新时间:2024/12/06 16:58
: https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/12/06/20241206140345-77acf189.jpg
: 台南市北区北华街一处工地,正在兴建12层楼高的集合式住宅,怎料今年4月施工时,

: 石掏空造成11户房屋倾斜。经过半年的协调,目前仍然有4户受灾户与建商无法达成共

: 。由于建商扬言走诉讼由法院判赔,并不再补贴租金,也让住户相当担忧。
: https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/12/06/20241206140424-184455d4.jpg
: 回顾本案,北华街该工地正在兴建12层楼高的集合式住宅,2022年4月底开工,,但住

: 们在2023年8月,陆续发现房子陆续出现裂痕,有下陷、倾斜的迹象。到了今年4月状况

: 惨,地基掏空下陷导致邻近建案的11户房屋倾斜,受灾户连夜撤出。
: 事发后建商与受灾户协调,并买下受灾房子,并在台南市政府协调下,租金由建商依敦

: 睦邻协议补贴。不过目前仍有4户与建商谈不拢,据了解,建商认为某些特定受灾户估
价1
: 500万的房子,却开价4000万,高于市价数倍,其他住户开价都在2000万以上。而建商

: 扬言,要告来告、不再补贴租金。
: 面对谈判破局,一户一家六口的李先生,只能带着家人回到破损的房子,看个自家外墙

: 钢筋支撑外墙,满是无奈,李先生指出,后续求偿金额需找建设公司,如今撕破脸,金

: 何时能要的回来,真的是遥遥无期,未来回到住屋处生活、家计都是难题。
: https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/12/06/20241206140516-18fc52bb.jpg
: 据悉,未谈拢的受灾户向工务局申请协调,工务局副局长王建雄回应,“目前工地持续

: 工中,我们要求建商要提出工地的改善计画,以维护公共安全,如果没有提出改善计画

: 我们将依照建筑法第89条,最高可以处罚到新台币9万罚锾。”至于诉讼期间受灾户要

: 住哪里,也不排除请求社会局介入安置。
: 原文:
: https://news.tvbs.com.tw/local/2709975
: #强制都更
: #要告来告
:
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2024-12-06 22:08:00
2018-2024台南房地产应该不止涨10%
作者: Sheng98 (贱狗的窝)   2024-12-06 22:24:00
这样地坪是 21.5 坪? (建坪算里面两层楼总面积)不过地坪应该还要再多一点, 包含外面退缩的土地
作者: qq204 (好想放假...)   2024-12-06 22:53:00
就说了 那边2000万你卖? 那些卖的是懒著吵,根本佛以后建商就故意搞到掏空下陷就能便宜收购了
作者: okderla (ok的啦)   2024-12-06 22:56:00
投受灾户一票
作者: gjcl6 (789)   2024-12-06 23:51:00
台南这六年一坪涨十万有吧
作者: yoysky (小希希)   2024-12-07 00:09:00
原地帮受灾户重建新房,建坪一坪收个5万,其余建商付这才比较合理,可惜贱商没那么好心
作者: SkySwimmer (((│)))   2024-12-07 00:17:00
嘻嘻
作者: Tars (Tars)   2024-12-07 00:36:00
那边那区间这么多笔 特意选了一个bias来讲有意义吗
作者: qq204 (好想放假...)   2024-12-07 00:45:00
当然是花钱买下来,再盖一排卖更好赚
作者: njunju (妞妞)   2024-12-07 01:20:00
基本上偏差高的会被实登挡掉吧XD高于市场行情20%你实登是看不到的建商意思就你上面建物价值为非0 他只赔偿你土地查估价格为0然后他帮你拆迁 不用赔拆迁费 给你租金等同补偿就是比照协议征收的方式跟你议价呀XDD我是猜 它用土地市价算的你真的告到法院 居民能列举的价格不见得比建商有依据建商只会怕你闹到他被发停工 卡在那边 工期因可究责它因素展延 会造成它更大亏损不然就建商算好损失 准备解约 然后放管去告一告也好呀 看法院怎么判价格和补偿 也对建商金星假扣押避免脱产居民自己也可以委托单位进行不动产估价呀然后再主张一些明确可计价的损失来作为求偿依据补偿跟市场交易观点是一定有落差的 因为市场交易会有市场景气波动 补偿是用残值的概念市场会波动、受屋况地点影向的价格 你想哪来做依据 也没那么有强而有利哪个协议价购会觉得自己赚很大的
作者: a8976262 (永康洪七公)   2024-12-07 05:36:00
贪个屁要求恢复原状很难吗?那种烂价格摆明吃定人
作者: nedsonyy (tainankp)   2024-12-07 10:44:00
五楼讲的很有道理反正没住人、屋主又不卖就…
作者: J2252 (jenny)   2024-12-07 15:08:00
所以说附近建大楼都要小心,一旦地基掏空,不管如何赔偿,出事住户一定都是损失,标准人在家中坐,祸从天降
作者: njunju (妞妞)   2024-12-07 22:39:00
建大楼如果周边有房子 本来就该持续监测倾斜度变化

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