台南高铁特定区产业专区招标 大型旅馆可望进驻
（中央社记者杨思瑞台南28日电）台南市府推动“高铁特定区武东段276-1地号产业专用
区土地开发案”，以设定地上权方式招标，除须开发至少150间房间的旅馆设施，投资人
可依都市计画开发经营其他事业。
台南市政府经济发展局今天召开说明会指出，位于归仁区的“高铁特定区武东段276-1地
号产业专用区土地开发案”，已于8月5日公告以设定地上权方式招标，盼引入民间投资经
营，打造复合式商业设施，促进当地产业活络。
经济发展局长林荣川表示，此开发案基地面积约1.3万坪，为紧邻大台南会展中心西侧产
业专用区，现况为未开发素地，基地所属产业专用区建蔽率60%、容积率240%，容许使用
项目多元广泛，可立即开发使用。
林荣川指出，除政策目标须开发至少150间房间的旅馆设施外，投资人得依都市计画开发
经营其他事业，再结合邻近大台南会展中心、台南三井OUTLET PARK、台糖沙仑智慧绿能
循环住宅园区，还有即将开发的沙仑医疗服务与创新园区，相信能建构出台南崭新生活圈
，增加整体投资效益。
经发局提供资料指出，此开发案为地上权存续年期50年，可优先续约至多20年，开发权利
金底价新台币16亿元分4期收取，未来将与台南高铁AI/智慧/绿能园区串连支援、引进人
流，是区位条件极佳标的，有意投标者须于民国113年12月10日下午5时前，将投标文件送
至经发局。
市长黄伟哲透过新闻稿表示，邻近高铁台南站的沙仑智慧绿能科学城是台南产业重镇之一
，由资安暨智慧科技研发大楼、绿能科技示范场域、台湾智驾测试实验室及中央研究院南
部院区发展核心，汇集中央产、学、研各部会进驻，提供智慧、资安、绿能科技多元服务
。
黄伟哲指出，行政院长卓荣泰日前已宣布台湾第1处人工智能产业专区也落脚沙仑，将投
入百亿国发基金与公共建设预算，中央携手地方合作推动AI产业，落实总统赖清德提出的
人工智能岛愿景，盼结合各方资源开创沙仑智慧绿能科学城合作契机，将台南产业链推动
至最高峰。（编辑：陈仁华）
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202408280141.aspx

房价太高 台湾人还是喜欢出国

高铁附近确实欠一个大型商旅啦 不然会展中心来参展的厂商都要跑回市区住真的不太方便

饭店开这，应该会很惨

一日生活圈 房价会不会比高铁票价还贵

说真的 如果我是厂商 与其住在这边我宁愿去市区 光是旅馆走出来没东西可以吃想想就受不了

住这里就等于晚上没地方去了

住这里晚上真的吓鼠

30分钟就到市区，干嘛住这无聊一个晚上

市区出来你要走多远 还不如这里多开一些吃的店

不就逛三井OUTLET?

除非这个大型旅馆跟台中的一样有包含商场，不然是不看好只盖饭店

看看 徕归仁......原本看到万国还以为是渡假村

给一些来台南开会的住啊，商务需求应该会有

最好还有水上乐园与大片人造沙滩再弄个夜市，简直就不用去垦丁跟小琉球了

看人啦 如果来了好几次又累不想迋市区 就会就近住宿了

高铁就是炒了十年还是一片荒凉+农地工厂

比较需要旅馆结合百货的，像义享或汉神之类的

台南高铁就居住来说 对我吸引力比屏东嘉义还差就一般生活区 基本学区 还要往归仁跑 平日又不会去三井 还不如给我全联或大润发连麦当劳肯德鸡都没有 保证附近晚上宵夜也没地方买认识工研院的跟我说他们有时要抢高铁便当唯一好处就交通 搓南科人的心 没比较没伤害

万国当初不是说要开饭店？最后也是不了了之

台南高铁站当年选址就是个大哉问。

当年逻辑没问题啦 月经文了

高铁那边应该可以顺便开设红灯区

没错，因为是先有高铁才有南科的

如果旁边有饭店厂商才不会特别跑到市区住 出差参展不是去玩 能找到在展场隔壁的旅馆比什么都珍贵 吃的三井或超商简单解决就好 不用想的太美好XD

之后附近好像会有全联

别搞笑了