这议题之前就讨论到烂了
北门路(站前)整体没落的原因有多项问题
1.
无良地主或房东坐地起价
大量店家陆续离开或倒掉
恶性循环
而且越来越夸张
有些在北门路上死守数十年光阴的也是近10年陆续退出
现今北门商圈的最后一道防线
大概剩光南跟原价屋了
但光南已经在南纺开一间大型新型态的店
后者原价屋的地点有可能因为铁路地下化工程而不太稳(搬迁拆迁问题)
2.
消费市场习惯改变
(传统实体小店 -> 网络电商或大间连锁通路)
以前那些独立格位摊位或一些杂牌服饰店的
一堆无良黑店专开芭乐价骗不懂得屁孩国高中生
6 ~ 8年级的族群
一定有不少人都曾经被北门路的3C黑店或饰品/服饰黑店给坑过一把
(我不清楚近年那边店家的状况)
以前我也在那边的店被坑过CD盘随身听与MP3
现在网络电商盛行
价格透明化
谁还想去那边被乱坑?
(虽然现在的店家应该也不太敢乱坑客人了)
数十年前也曾经短暂在北门路打工过
记得当时雇主老板就直接明说
若遇到那种不是很懂的客人就尽量报高价尽量洗客人
就算被拒绝也没关系
一整天下来洗多了，总会出现几个无知走不知路的凯子
反正只要钓到一两个那一整天就都赚了
3.
铁路地下化相关工程
有些建物老旧或出现问题而无法继续使用
4.
沿路大量使用科技执法
汽车完全无法暂停临停
机车格开始比照停车格收费
试想
我只是去光南之类的店买个小东西
进出全程时间可能不到10分钟
就要被开一张停车单20块 或 必须停私人付费停车场
开车的话直接被科技执法或警察开单
已经是没落没啥吸客力的地方
连去逛的成本都那个高
谁它X的还想去？？？
重点是北门路上的店家
在台南市区的其他地点随便找都嘛有类似的店家可以替代
干嘛去那边吃力不讨好
5.
市区火车站前整体商圈转移造成整体一起连动没落
连后来吴宗宪盘起来的那间老牌牛肉面店都玩不太下去了
亏了1000万了
何况是其他的一般个人经营的商店
6.
夹娃娃机大举入侵攻进
(但听说这几年已经恶化到连夹娃娃机都做不下去了?!)
7.
台湾面临少子化
以前会去北门路的族群不外乎
学生族与青少年
屁孩
阿劳
3C宅
现在只剩阿劳圈还有一些客群在支撑著
但孤掌难鸣
以前最大的消费客层学生人口本身就少了
加上商圈没落
去的人又更少了
想当然就变成现今这种情况了
而阿劳族群也没办法带来太多商机
台湾人会用电商
外劳们也同样会用电伤
甚至还比台湾人熟悉
(虾皮就是东南亚来的)
北门路要翻转现今惨况的话
大概只能等等看 铁路地下化完工重见天日之后
看能不能起死回生冲出一波新气象新型态的商圈了
但我是不太乐观
那些房东要降一毛钱好像要他的命一样
我家人常说
那边的房东
有些后代子女都定居国外了
根本不缺钱不缺租出去
宁愿摆烂而一直空屋摆在那里也死不降价
之前传出的唐吉轲德、IKEA(小型店)坐落在站前商圈
最后也没消没席
八成来看过后就打退堂鼓了吧