[情报] 南铁专案照顾住宅行情翻倍

楼主: LuckyCheer (LuckyCheer)   2024-07-18 11:53:25
连结:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4740157
内文:
南铁专案照顾住宅行情翻倍 余屋标售底价最高每坪逾33万元
〔记者洪瑞琴/台南报导〕台南市东区房地产站上“3字头”起跳!最新一波南铁专案照
顾住宅余屋官方标售,其中1户最高底价1534.9万元,平均每坪逾33万元。若以当初成本
价购屋每坪约10.5万元,等于现在市场行情至少翻3倍。
为配合市区铁路地下化工程,南市府首创专案提供受影响拆迁户安居的专案照顾住宅,共
计366户,于2018年完工。经拆迁户登记选择入住后,全新余屋则逐批公开标售。
最新1波标售3户,房型为2至3房,皆附有1个平面车位;其中1户底价1534万9383元最高,
建坪45.96坪,平均每坪33.39万元,若加上车位150万元,总价超过1684万元。
专案照顾住宅为了照顾拆迁户,提供优惠成本价选购,不同楼层、区位有不同价格, 不
过商业店铺平均售价不可超过每坪17万元,楼层住宅则不超过每坪10.5万元,以当时周遭
房地产每坪就有20几万元市场行情,几乎已经对折优惠价,时隔6年后,房产价值更是翻
倍!
台南市都发局表示,余屋标售尚有13户店铺,但有8户出租中,剩下5户未来也会标售。
都发局表示,专案照顾宅位于东区南台南副都心区,生产路与现有铁道交接处的东侧,台
铁南台南车站预定地对面,不仅交通路网便捷,基地亦邻近台南市立医院、文化中心、巴
克礼公园、台南都会公园、奇美博物馆,居住条件良好。
心得:一坪才30来万,对面都卖到一坪50万了,还不赶快来标。
不过这个要先过户才能贷款,一千多万多投资客应该是小case。
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(PO在台南板≠台南点)
作者: EFERO (神奇宝贝大师)   2024-07-18 12:32:00
没有一坪90万都是亏 还没算老屋情感呢
作者: dunkylu (dunky)   2024-07-18 12:36:00
10.5万买富立,爽到升天
作者: WANGSH (Samurai)   2024-07-18 12:42:00
居住正义 应该要免费给民众
作者: conqueror507 (冷箭)   2024-07-18 13:13:00
业配文 记者工商
作者: baychi999 (发呆线)   2024-07-18 13:32:00
当初买真的超便宜 羡慕哭
作者: redphoebe (威力)   2024-07-18 13:52:00
到买房年纪才知道当初市府真的佛心
作者: tndh (Nick )   2024-07-18 14:29:00
都忘了南铁地下化还没好 笑死
作者: skyhome (sky)   2024-07-18 15:13:00
当初的房价跟现在也不一样啊
作者: ben811018 (Booo)   2024-07-18 15:18:00
现在放假也翻了又翻 自住的话你卖了之后要住哪
作者: JIYUI (鲁拉拉)   2024-07-18 15:34:00
拆迁户和筑 素质跟隔壁真邦还是有差 光管理费就吵不完
作者: vester ( )   2024-07-18 16:43:00
拆迁户还可以全额贷喔
作者: stupidboyu (大眼)   2024-07-18 18:20:00
你干脆说拆迁户房子当初卖了买别的地方还能翻好几倍
作者: taristocrat ( ><> ● <>< )   2024-07-18 21:02:00
房价继续吵
作者: michelle07 (KEEP GOING)   2024-07-19 02:02:00
房价拿以前来比也是很好笑
作者: lovesigh (Miss bloom)   2024-07-20 08:20:00
真邦跟和筑只有建筑本体像,内部氛围差很多

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