南科特定区“这7区”区段征收启动 5月初办理地上物查估
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2024-05-07 15:12 联合报／ 记台南市南科特定区A、B、C、D、E、N及O区区段征收案，预计自5月初办理地上物查估作业
。图／南市地政局提供
台南的南科园区持续发展，周边南科特定区开发及征收作业持续进行中，开发面积逾30万
坪的FG区主体工程近完工，所有权人预计6月就能领回土地，而A、B、C、D、E、N、O区区
段征收案也传新进展，即日起将分2梯次办理地上物查估作业，请土地所有权人注意。
南市府指出，南科ABCDENO特定区总开发面积约431公顷，换算坪数为130余万坪，A、B规
划为产业及相关产业支援用地，包括园区厂商扩充、下游厂商、运输及仓储、相关技术服
务业等；Ｃ区邻近安定交流道，划设大街廓商业区作为大型卖场商场使用，也留设医疗用
地。
另外N、O区紧邻LM区，划设为住宅区及商业区，以提供居住服务为主轴，且因应未来就学
需要预留数公顷学校用地，由西拉雅大道串连，建构南科产业生活圈。
南市地政局表示，A-O区都市计画去年12月审定完竣，先行区段征收开发范围及抵价地比
例今年2月报请内政部核定，预计2024年第三季完成地上物查估作业，第四季办理协议价
购程序，2025年第一季报核区段征收计画，陆续在明、后年办理A、B区产专区交地，预计
2029进行抵价地配地作业；工程部分预计明年开始施工、2029年完工。
地政局指出，即日起将分2梯次委托专业不动产估价师办理地上物查估作业，如地上物非
属土地所有权人所有，请一并通知使用人或承租人到场确认种类、数量，并携带地上物查
估通知公文所列相关证明文件，有疑义请迳洽地政局区段征收科确认，所有查估人员将配
带识别证以供识别。
为配合南科特定区区段征收开发，地政局于善化公有零售市场2楼特成立“南科开发区专
案办公室”，提供所有权人咨询服务，在地民众可就近寻求协助。
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备注:(1) ABC区 安定交流道东侧~树谷园区西侧
(2) DE区 安定交流道~树谷园区沿178市道南侧到善化市区
(3) NO区 LM的南侧和东侧延伸
(4) 地主准备好了 建商银行割韭菜预备