狂！ 南科产值首超竹科 成全台科技园区霸主
过去竹科都是台湾科技园区的龙头，但最近排名有所改变，近来南科受惠积体电路产业，
3奈米制程投产放量稳健支撑，在疫情之后逆势成长，现在整体产值已经超过竹科，成为
全台湾科技园区之首。南科的强劲也带动薪资成长，台南在2023年平均月薪破四万，未来
整个南科的周边效应，将会越来越大。
台南民众林小姐：“台南近几年的发展，我在前几年曾经有想过，要在南科的附近，新市
的地方要找房子做投资。”
谈起台南这几年的发展，土生土长的台南人林小姐非常有感，刚出社会本想在家乡置产，
苦于资金不足，现在有些钱了，想回头在台南购屋，却发现受到南科园区带动发展，现在
的府城今非昔比。
台南民众林小姐：“现在有一点小积蓄，想要回去投资的时候，发现那边的房价其实已经
涨到有点可怕的地步了。”
林小姐表示，十年前本想在南科附近行政区，添购房产现在回头看，周边的房价早已涨翻
天，林小姐更近一步点出，周边的生活机能受到南科影响，也有着大幅提升，自己身边有
不少朋友都在南科工作，薪资待遇比起一般行业来说，都有不错的数字。
台南民众林小姐：“我姊姊自己也在南科里面工作，她最近的情况是一直狂加班，就代表
南科它里面的产值是有一定水准，所以她才需要这么忙碌，当然忙碌是很辛苦，相较之下
我也看到她到处出国，或者是一直有一些她自己的休闲活动，代表同样在薪资上面，应该
有达到一定的水平上。”
南科的增长从数据可见一斑，根据科学园区资料，在2023年整体营业额3兆9439亿元，第
一名是南科1兆5855亿元年成长6.88％，第二名是竹科全年1兆4201亿元衰退11.98％，第
三是中科9384亿元，衰退19.78％，南科不仅是唯一逆势成长的科学园区，也首度击败长
年的龙头竹科，跃身科技园区之首。
不动产房产专家赖志昶：“南科周边行政区的房价，其实目前观察实价登录的话，目前新
案成交行情都有来到三字头以上，而且都是集中在新市善化安定，这三个行政区喔，南科
带来的高科技人才，让这些区域产品总价也可以稍微提高一些。”
为何南科可以在逆势中超越竹科？专家点出2023年，在原物料涨通货膨胀、终端消费需求
及企业投资动能疲弱，全球疫后经济复苏力道不如预期，导致园区营业额衰退，但南科有
着积体电路产业，3奈米制程投产放量稳健支撑，连3年成长创新高，南科的兴起带起了周
边效应发展，台南还有生技园区及绿能永续园区，而且南科半导体重镇才刚萌芽，未来还
会在带动周边的环境，包括金融法律顾问百货休闲相关需求，新和重划区指标建案未来后
势看涨。
不动产房产专家赖志昶：“这三个行政区都是属于蛋壳区，所以过去房价比较基期比较低
，所以涨幅会比较高，孕育科技人才的加持让刚性买房有所支持，加上未来也新青安足够
，也吸引了建商相继进场，也让这个区域房价水涨船高。”
南科的强劲更带动薪资成长，人力银行调查近3年六都平均月薪显示，台南2021年平均月
薪3.7万元，2022年涨到近3.9万元年增率5.23%，仅次于新竹县市的5.38%，2023年平均月
薪直接冲破4万元，来到4万0310元，根据1111人力银行薪资公秤统计，三大科学园区当中
，年龄31岁到35岁的硕士毕业生学历，竹科平均4万8742元的月薪仍是第一，南科以4万
7105元紧追其后，中科以4万5107元位居第三。
1111人力银行发言人黄若薇：“其实它(南科)是已经赢过中科，那再加上它已经急起直追
，其实慢慢的接近北部的平均月薪57152元，在南北的薪资差距越来越小，再加上在北部
生活的成本比较高，房价也比较高，就吸引了一些南部的菁英，回到自己的家乡来做工作
，当然也会吸引到一些本来就在北部工作，或者本身就是北部人的就业者。”
科技力道带动区域，南科靠着小小3奈米制程，逆势兴起，成为台湾科技园区新龙头。
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