楼主:
newererw (认识是感情的开始)
2024-03-26 17:51:12原文的意思是租40坪地不是弱势 所以涨价应该？
要不要先了解仁爱之家的持有土地面积呢？
整个北区可能超过一半都是仁爱之家的！
租地的地权就是当一般土地在卖 不让你买断
所以建商也买来盖房子
问题是买的人就要一辈子缴租金
数千户人早这样被绑架几十年了
仁爱之家就是国中之国 租金是地价税的数倍
任意的涨价会有上千户你所谓的非弱势受到影响
我是不懂为何台南有这样的势力
可以当永远的大地主
数十年来这样剥削
算是台南北区小皇帝？
※ 引述《ab1090714 (Ｇａｒｆｉｅｌｄ)》之铭言
: 这件事我真心觉得恶心，陈亭妃根本情勒大师
: 以下所有推算以及资讯皆来自政府公开资讯或新闻报导
: 看到一个照片租金五万多在那边靠北真的扯。
: 公园路YMCA大家应该熟悉吧？他就是仁爱之家的土地。这块够不够精华？够不够有代表性
？
: 地址是台南市北区公园路591-31号。
: 依据地籍图资资讯系统搜寻公园路591号确认座标相符，应该是台南市北区正兴段501号地
: 号。
: 公告地价12,303元/平方公尺，面积共计9977平方公尺
: 9977*0.3025=3018.04约等于3018坪
: 9977*12303=122,747,301 这块地的公告地价
: 换言之122747303/3018=40671.647 抓40672所以每坪土地的公告地价约40672元
: 租金约为公告地价的3%即40672*0.03=1220.16抓1220元。每坪土地租金1220元。
: 五万多租金的生活有多难过呢？假设租金55000好了，扣除营业税5%，租金约为52381元除
: 每坪租金则得大约承租43坪。比我家含公设的坪数都还要高。
: 陈亭妃真他X的懂挺弱势。
: 然后我要躲回被窝哭了，我比弱势更弱势。
:
作者:
darkholy (keep silent)
2024-03-26 18:00:00不然你要这些土地卖给建商赚暴利吗
高租金？你在供三小啊？租金一个月不到五千就有43坪耶，你在看前几篇人家愿意花五六千还租不到心仪的套房，谁弱势没有很明显吗？
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2024-03-26 19:31:00这篇有人懂得原po在供三小吗？你哪只眼睛看到我谩骂？问别人懂不懂你在讲什么叫谩骂??
作者:
baijee (baijee)
2024-03-26 20:15:00如果可以不用买地，可以有优先承租权，照物价水准调整租金43坪一个月才不到5000的话我还不租爆?但我想契约一定没有我想像的那么美好，不然大家早抢著租了
你有没有想过一坪一年一千二的租金，缴一百年还买不起一坪同样的土地，不想租就拆屋还地啊，他不卖祖产然后以低于市价甚多的金额租用给有地上物的人，金钱运用也符合政府对财团法人的规定，立委有什么资格要求人家不要涨？你有什么资格嘴他北区土皇帝？仁爱之家的租约是你要有人释出才有办法去租的耶，他也不赶人自己去做商业开发。这样还不够挺弱势吗？
作者:
surfboy (烤鸡鸡)
2024-03-26 21:12:00仁爱之家其实也是黑机关，查下去很有趣。
作者:
k2964760 (Crown)
2024-03-26 21:13:00谢谢议员，知道下次该投谁了
人家有本事持有土地你在酸啥 发动无产阶级斗地主吗XD
作者: kenclyde ( ) 2024-03-27 10:15:00
房屋买卖通常是土地最值钱好吗
吃米不知米价，45坪地收5000叫贱租作者试试这个价谁会租你？还嫌就别租！
作者:
clone29 (先这样打以后再说)
2024-03-27 15:37:00找几个建商好朋友放出空房便宜供租，不难吧
作者:
ru018x8 (寻找绿洲的鲸鱼)
2024-03-27 15:59:00这个价格叫剥削 ？_？
作者: toriyama 2024-03-27 23:31:00
所以到底想说什么??