楼主:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2024-03-12 14:03:39ETtoday新闻云
10年涨破60% 南部人喊：买不起透天了
记者张雅云／高雄报导
全台刮起“小宅风”，以往南部透天交易为房市主力，但随透天房价创新高，加上居住习
惯改变，根据实价统计，10年来南部3县市透天交易量皆出现下滑，其中屏东成为降幅最
大的县市，更出现6成涨幅，连在地人都抱怨买不起。
针对南部3县市透天交易价量表现，住商机构企划研究室统计实价登录资料发现，台南
2014年透天均价约880万元，但在10年后平均总价成长为1357万元，涨幅达54%。高雄10年
前透天平均价位是993万元，而2023年平均总价也涨了51%，来到1500万元。
至于屏东县透天涨幅同样惊人，2014年透天平均成交总价仅为582万元，但到2023年平均
要花939万元才能买到一栋透天，10年涨幅高达61%。
南部3县市透天房价涨势凌厉，但交易量占比却越趋减少。其中，台南市10年前房市有超
过半数人都是购买透天，如今交易量占比跌破5成。
至于屏东县透天交易量跌幅更凶，过去2014年有约67%的买方都是入手透天，但在2023年
时，透天交易量占比则减至57%。
https://cdn2.ettoday.net/images/7541/d7541298.jpg
▲南部3县市透天交易价量统计。（图／住商机构提供）
就有住屏东市的在地人直言，目前屏东市新透天开价都要2000万元起跳，民众根本就买不
起，只能退到更外围的乡镇才能买到透天，或干脆改买华厦，连建商也多转推大楼、华厦
来降低市区购屋门槛。
住商机构大南区协理林祺博指出，自疫情以来再加上“新青安”贷款带动，区域买盘主要
都以首购、年轻族群支撑，主要以小家庭为主，家庭人口顶多2~3位，对居住坪数、房间
数的要求大幅降低，因此大多会选购电梯大楼物件。
大家房屋企研公关主任赖志昶表示补充，除购屋族群居住模式改变，南部透天交易量下滑
，还有一大原因为房价大幅上涨。
从实价数据就可观察到，不管是台南、高雄甚至是六都以外的行政区屏东，近10年透天价
位随着大盘走势上涨，赖志昶说：“购屋族群薪水涨幅不及房价，年轻人只能望屋兴叹，
最终选择总价带较低的小宅或大楼型物件。”
https://house.ettoday.net/news/2698502
作者:
ayazard (aya)
2024-03-12 14:04:00买鸟笼啊
作者:
DPP48 (DPP48)
2024-03-12 14:20:00还好我买了
作者:
bbbing (无)
2024-03-12 14:23:00台湾经济史上最好，买不起是自己穷
作者: nptrj 2024-03-12 14:36:00
不排除规划一亿户社宅
作者:
iamcnc 2024-03-12 14:43:00那就不要买
作者:
tf010714 (美味蟹堡一份)
2024-03-12 14:49:00少子化等15年后换建商求人买
作者: WANGSH (Samurai) 2024-03-12 14:50:00
五折收
作者:
r30385 (天空蓝)
2024-03-12 14:58:00还好吧 大部分台南人不都喜迎？
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2024-03-12 15:02:00股巿2万点 应该每个人都买好几间了 买不起是你的问题
作者:
EFERO (神奇宝贝大师)
2024-03-12 15:09:00还好我买了
作者: fezexp9987 (CCC) 2024-03-12 15:18:00
所以才说选对市长真的差很多 涨就代表真的台南在进步捷运社宅也都要有了 人行道交通也改善 难道不该涨吗
作者:
suyisan (该怎办呢..?)
2024-03-12 15:21:00很明显吃多莱肉跟苏丹红的都会觉得台南在进步吧
作者:
Hinzson (东蛙池塘)
2024-03-12 15:24:00回不去了还是乖乖住在家吧
作者:
aladean (打杂工)
2024-03-12 15:35:00求问捷运要去哪搭？
作者:
tf010714 (美味蟹堡一份)
2024-03-12 15:38:00薛丁格的捷运 处于存在又不存在的状态
作者: r2038182 (冰封尘缘) 2024-03-12 15:45:00
台南是最虚的直辖市，目前唯一没捷运运营的，也没飞国际线的机场，部会的办事处都在高雄，只有房价对的起
作者:
DAEVA 2024-03-12 16:11:00西瓜西瓜得第一!!
作者:
good200 (背骨二马)
2024-03-12 16:31:00股市2万点 身上没有个2000万说不过去吧
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-03-12 16:46:00善新贫穷线一亿以下都是穷人还好有3栋透天+2块农地
作者: zukigo (maki it real) 2024-03-12 17:00:00
台南是台湾价值涨最高的地方 交通市容破烂那又如何？
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2024-03-12 17:06:00买佳里阿 生活机能优 价格也不高
作者:
bbbing (无)
2024-03-12 17:07:00每月投资十万，投资二十年不就能买了吗
作者:
kakoiee (OP)
2024-03-12 17:21:00平均喔 妈的南科附近 透天早就破2500了
作者: niniokita 2024-03-12 17:36:00
很多人在买啊
作者: ZekkenYuuki 2024-03-12 17:40:00
自己去跟老板讲阿 你们要自立自强
作者:
Swave (S-wave)
2024-03-12 17:56:00可以不用一定要买新的啊，不过透天真的比较好，不住还可以出租，自住兼投资
作者:
NCKU (116)
2024-03-12 18:12:00大内去年某个完销新透天1150万起
作者: deolinwind (某F) 2024-03-12 18:28:00
没有房的不算台南人除非房东答应你设籍
作者:
zirong (凛冬将至)
2024-03-12 18:40:00左镇新透天也都要卖一千万起了
作者:
mrwrong (风起)
2024-03-12 18:42:00幸好我投DPP 没事没事
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2024-03-12 19:29:00透天 土地是你的阿 土地才值钱透天也可以装电梯
作者:
xup654z (林小峰)
2024-03-12 19:53:00一堆台南人喊房价高，结果民进党在台南得票超过一半……台南人真自虐
少子化和高龄化趋势就是住大楼 家庭成员就1-3人 住透天就是堆杂物变垃圾间而已
市区就算了 乡下也一堆15、16坪的鸟笼透天 谁买谁傻逼
作者:
ls14 (ls14)
2024-03-12 23:02:00股市两万点，根本是酸民自己不争气
作者:
rehdscoo (GGMAN)
2024-03-12 23:45:00好爽
作者:
njunju (妞妞)
2024-03-13 02:36:00太多不动产说真的过的也没比穷人好多少 现金都卡死 错过GG浪潮QQ
作者:
bwnzer (布 温瑟)
2024-03-13 08:05:00党：自己不努力
作者:
tf010714 (美味蟹堡一份)
2024-03-13 09:15:00说透天没电梯的 真觉得呵呵
作者:
njunju (妞妞)
2024-03-13 13:32:00透天也有里面有电梯的
作者:
trtc (柳树旁的捷运)
2024-03-13 14:02:00价格开那么高，本来就不是给贱奴买的，是要给台gg买的
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2024-03-13 15:31:00透天也有电梯啊也可以装侧坐上楼的电动梯都什么年代了
作者:
ericar (eric)
2024-03-13 23:01:00拢喜台南！
作者: hopingJ (和平J大大) 2024-03-13 23:46:00
根本不是什么“刮起小宅风”，而是绝大部分建商都盖得很小（为了压低总价），迫使人们没得选择
作者:
darkholy (keep silent)
2024-03-14 08:11:00建商都希望各位韭菜少子化买两房物件了
作者:
njunju (妞妞)
2024-03-14 09:44:00一坪30万以上 正常双薪家庭只能负担500~1000内 能买多大
作者:
darkholy (keep silent)
2024-03-14 11:18:00建商鼓励买小的就是要大家不要生小孩的意思
作者:
Sailado (～晴～)
2024-03-14 14:20:00台南基期低，用涨幅算真是玩数学游戏
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2024-03-16 02:21:00南部人人都千万富翁