有钱人最爱台南？永康“百万薪房贷族”10年翻倍　房仲曝3大关键
eNews新闻网/曾亭皓
台南永康区近年来成为南台湾房市的新宠，吸引许多南科新贵及企业主管前来置产。根据
东森房屋研究中心整理的财团法人金融联合征信中心资料，2023年前三季，永康区年收入
超过100万的高收入房贷族申贷件数达到517件，较2014年同期的231件增加了286件，成长
幅度超过一倍。目前，永康区高收入房贷族的占比高达35%，创下有统计以来的新高，显
示永康区越来越受到高收入族群的青睐。
东森房屋永康永大加盟店店东杨仁杰认为，永康区能吸引高收入族群的原因有三：首先，
永康区是大台南地区的工商业重镇，区内有永康工业区、亚太工业区、永康科技工业区等
多个产业园区，且距离南科不远，地理位置优越，吸引许多企业主、企业中高阶主管、南
科新贵在此定居；其次，相较于台南市中心，永康区的房价更具竞争力，民众可以在同样
的预算下，买到屋况更好、居住环境更佳的物件；最后，高收入族群在购屋时，会考虑区
域的未来发展性，永康区的建设题材丰富，包括北外环、永康创意设计园区计画、永康物
流中心、永安转运站、永安路拓宽工程等，再加上高科技产业南移的趋势，永康区的发展
潜力十足。
杨仁杰表示，永康区内有多个成熟商圈和新兴重划区，购屋民众可以根据自己的生活习惯
和居住需求选择适合的区块。对于高收入族群来说，透天产品具有土地持份高、产权单纯
、抗跌保值性、私密性良好、居住空间宽敞等优势，是他们的置产首选。目前，永康区新
兴重划区内新建透天的开价普遍都在4千万以上，而在新兴重划区以外的地区，新建透天
的开价普遍落在2,300~3,000万元，屋龄20年以内中古透天则在1,000~1,500万元。
东森房屋研究中心副理黄胜晖认为，永康区是台南人口最多的行政区，区内本身就有强劲
的刚性需求，再加上各种重点建设为区域房市增添亮点，因此近年来到永康区猎地插旗的
建商和购屋民众也愈来愈多，带动区域房市交易量能持续升温。他预期，随着各项建设利
多的落实，永康区的房市发展将呈现稳健成长的态势。
https://n.yam.com/Article/20240220885651

开价普遍都在4千万以上 在台南算不算是豪宅

通膨年代不算豪宅

真不愧是适合人们作梦、干活、恋爱、结婚、悠然过活的地方。

4千已经不容易买到独栋透天了…只能共壁QQ

作家叶石涛你错了，这城市的居住门槛被贪心的后人弄成这么高，弄到年轻人只能做梦，没能实现。