楼主:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2024-02-04 13:58:33华视新闻
台南买房压力大！ “不吃不喝9.5年”才买得起
刘汉生 萧雅心 陈信仁 报导 / 台南市
想买房，晋升“有壳族”，现在压力真的愈来愈大，最近几年全台房价都在涨，观察内政
部不动产资讯平台资料可以发现，2023年第三季全国房价所得比高达9.86倍，再创历史新
高，其中购屋压力增加最多的5县市，有3个都在南部，尤其台南市的民众买房压力最严重
，要不吃不喝9.5年才能买房子。专家分析，近年来包括台南市安南区、东区、永康区房
价涨幅都很高，因为南科大型科技公司、台积电进驻，还有重划区的规画，都成为影响房
价上涨的原因。
工人忙进忙出，要替美仑美奂的新大楼做最后装修，台南永康区新建案如同雨后春笋般推
出，大面宽的独栋电梯透天正在开卖，建商不断推案，看好的就是区域发展的潜力，房仲
业者蒋貹贤说：“在永康区还有安南区，都有一些重大的重划区规画。”只是房子越盖越
多，民众真的买的起吗？台南民众说：“当然买不起啊，薪资大概落在3万4万(元)的，就
是想想就好了，现在的话可能连头期都有问题，刚出社会的时候，房价差不多透天的2、3
百万就买得起了，可是现在2、3百万买不起那些公寓，最基本的套房也买不起。”
想买房有多苦，以内政部不动产资讯平台资料来看，从近5年的房价所得比来对比，台南
增加了2.56倍，压力直接登顶，其次是台中2.35倍，高雄也增加2.18倍，再来是台北，就
连嘉义市也上榜，买房压力沉重的5大县市，有3个都在南部，而这不只是地区现象，全国
的房价所得比也高达9.86倍，再次刷新纪录。
这样的数据该如何解读？房仲业者蒋貹贤说：“(台南)南科的一些大型科技公司，像台积
电他们进驻，还有台南市规画有很多的重划区，这些土地建商的获得成本也相对高，也就
是说(台南人)不吃不喝，大概也要9.5年才能买房子。”专家分析，南台湾近几年受惠产
业升级台积电扩厂等效应，导致房价上涨，但民众的薪水没跟着涨，全国蔓延的高房价状
况，想要晋升有壳族，压力不减反倒居高不下。
https://news.cts.com.tw/cts/life/202401/202401292281664.html
作者:
ADDSS (睡过头)
2024-02-04 14:00:00年薪100万，950万是买个毛？
作者:
aheartcool (plan is plane)
2024-02-04 14:06:00才缴得起头期款吧..？
作者: SEEDA (喜德) 2024-02-04 14:08:00
950买个毛? 你有没有想过是你年薪只有100的问题
作者:
sky548971 (重获自由 好可贵!!!)
2024-02-04 14:12:00多久的新闻了 现在涨到要10年了
2022的年薪中位数是51.8万 有68.6%的人不到年薪69.3万 年薪百万大多是科技业 但一堆人还是非科技业的工作 51.8万*10年=518万 现在去哪找518万的房子 呵呵
而且这还是不吃不喝的状态下 一般正常开销之下 没有家庭背景帮忙之下 大多一般人很难买起房子了
作者:
gjcl6 (789)
2024-02-04 14:17:00白痴记者 劳工中位数才51万 9.5年了不起500万 买大便喔
不过房价所得比公式里不是看年薪 是看家户收入 所以数字和实际体感上会有落差
作者:
sky7338 (自己人生自己拼...)
2024-02-04 14:36:00是真的以为台南年薪100的很多吗...
作者:
akiranon (蓝眼睛..)
2024-02-04 14:36:00这假新闻！因为现在是15-20年不吃喝才买的起
作者:
forwhatZ (forwhatZ)
2024-02-04 14:50:00市长买就没那么难呀 谁理你不然你去选市长呀
作者:
achuck11 (wonderful)
2024-02-04 14:55:00年薪300*9.5差不多吧？南科人年薪差不多就这个水平
作者:
yauaia (低调........)
2024-02-04 14:56:00白痴 现在涨爆了
科技业不是人人都300万的,能年收300万以上的仍是少数
只有10%的劳工年薪(含年终、加班费)在126.1万以上
中位数最高的关新里都不到300万,哪来科技业人人300万?
作者:
xvawayne (一点点红累垮了,在我眼巳)
2024-02-04 15:12:00南部房价长期被低估，这几年台南只是补涨，现在的房价根本还好
之前不知在哪里有看过相关图表,年收300万以上的人是不多没错,但应该比1000人多出不少
我说的是劳工部分~ 不包含非劳工 包含非劳工是有1000
作者:
bbbing (无)
2024-02-04 15:30:00一加算四口，所以年收要算400万
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-02-04 15:48:00年收300一定不只1000啦 但是年收30也一堆 只能说台湾现在贫富差距超大
作者:
sky7338 (自己人生自己拼...)
2024-02-04 15:48:00邻居是郭董的话那这条街年收入上千万?平均
作者:
sky548971 (重获自由 好可贵!!!)
2024-02-04 15:53:0027楼南部薪资也被严重低估你怎不说南科也是10%还有90%在唉唉叫
所以收入一般看中位数而非看平均,后者会被极端值影响
作者:
AUTIS (Autis)
2024-02-04 16:04:00作者: kyova 2024-02-04 16:07:00
睡公园抵制
绿共党40趴民主圣地的最爱 赞啦 我希望可以不吃不喝50年才有台湾价值
作者: kyova 2024-02-04 16:12:00
看推文不就清楚贫富差距大的原因之一了... 程度就差太多。不赖老家等继承，又不想帮房东缴贷款，那就睡公园抵制。
作者:
jhengME (花身鸡在哪里)
2024-02-04 16:16:00原来台南180万人口，人人在南科上班
作者: kyova 2024-02-04 16:17:00
网络发达，这么多试算网站和分享观念的。只能说蠢是没药医
作者:
ATand (ATand)
2024-02-04 16:22:00老弟疫情前在安南区买了660窄透天，现在直接两倍价…我都不知道台南多少受薪能独资买1300物件…
作者: testaho (ativan) 2024-02-04 16:26:00
房价又加价涨又不是新鲜事
我一直不解的是 新房子贵就算了 旧房子也好意思涨也不是真的不解 是觉得真的脸皮厚 房子当动产在投资
作者:
xvawayne (一点点红累垮了,在我眼巳)
2024-02-04 17:10:00南二度房价被低估本来就是事实，跟其他直辖市比台南想买房还是相对简单
作者:
suyisan (该怎办呢..?)
2024-02-04 17:10:00因为垃圾民进党说要打房啊 这党就智障最支持的 话自然反著看囉
作者:
xvawayne (一点点红累垮了,在我眼巳)
2024-02-04 17:13:00先不说预售屋和新屋，有心想买自住可以先买老大楼或公寓，住几年若房价涨想换新的或大一点再换，自住就是先求有再求好跟着通膨所有原物料都涨，甚至基本薪资也年年调高，房价要怎么降？ 更别说未来要降息和征碳费了，认清楚现实先用新青安房贷买就对了
作者: yhsuo (江疆僵姜) 2024-02-04 17:23:00
死忠的叫什么叫
作者:
suyisan (该怎办呢..?)
2024-02-04 17:29:00还在扯通膨喔 要不要看中国跟日本现在房价怎崩了基本薪资调高所以房价就得跟着涨?领基本薪资的会想买房?
作者:
cue (感恩)
2024-02-04 17:32:00赚多少钱就买多少钱的房子，一个人的收入想买三房？一个人不用住那么大间
作者: YU0201 (红) 2024-02-04 17:35:00
DPP德政，呵呵
还有补涨的说法喔？干脆讲校正回归好了！台南政府带头高价卖土地给建商涨价，，赖神还笑说房价在跌？
作者:
ATTwo (咖哩给Gay)
2024-02-04 18:03:00算低了，我以为要950年
作者:
JCUno (傅兴瀚)
2024-02-04 18:25:00南科看能不能破十万人
作者:
a2334436 (<lol>)
2024-02-04 18:39:00才9.5年 换句话说有吃有喝也才30年
作者:
JCUno (傅兴瀚)
2024-02-04 18:47:00好险我不背这40年，留给你们慢慢玩
作者:
cerdaya (纵横天下)
2024-02-04 19:19:00所以不靠爸要吃要喝要乘以二至少20年
作者:
HeeYoun (Heeyoun Ahn)
2024-02-04 19:36:00台南房价被低估？笑死 要不要看看偏远鸟不生蛋的地方房价多少
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2024-02-04 20:00:00台南平均薪水有超过70万吗…
作者:
trtc (柳树旁的捷运)
2024-02-04 20:24:00受惠？受害吧
作者:
petus (鲁‧南子)
2024-02-04 20:37:00台南隐性有钱人，很多。家里直接准备好房子的，一大堆！敝司清洁阿桑就有两个房子，一个自住，一个租人，还有钱给银行行员代操外币，还出来工作是因为在家太无聊！这么努力，难怪有两个房子！
作者:
tungevo (小蓝)
2024-02-04 21:29:00反正人人都以为台南人都在台GG服务…售价要对得起台GG
作者:
slg (十二国记败下去了)
2024-02-04 21:43:00废文，买房需要存头期款，一般人哪有钱全现金买房
去年底主计处资料,台南中位数49.7万,还低于全台中位数
作者:
gbear (理细欠林杯嘎理撤腻！)
2024-02-04 22:03:00不吃不喝，9.5天就有房子了，只是小了点，家人每年还会来看你那东西给你吃的那种
台南生活机能好的地方少 一堆没人要的乡下地方拉低房价
作者:
DALUGI (大陆鸡)
2024-02-04 23:10:00有父母、婆家的应援，少贷300、500，轻松买房轻松贷
台南房子算便宜吧。现在看楠梓透天新成屋都快三千万一直喊死忠欸那群，可以回头看新竹那精美价格7字头。
作者:
Endure (Endure to the end)
2024-02-04 23:59:00以想卖房子的人心情回57楼，并不是所有人都是在炒房赚差价，有很多人是小屋换大屋，或是工作不得不搬迁的情况下卖房，必须在新生活的地方再买房或租房，可是新生活的地方，薪资一样没增加很多，房价也涨的乱七八糟，就算一样再买中古屋，还是只够缴部份，换屋后从已缴清第一间房贷变卖了拿到卖房款，拿去付了第二间房价还不够，又得要开始缴第二间房的房贷（至少小弟我是这种情况）
作者:
simei1 (宅明)
2024-02-05 00:35:00房价被低估，其实薪资更被低估了，基本工资应该要乘3倍才对
作者:
tpegioe (oeo)
2024-02-05 05:36:00县市合并后，旧市区房价没涨那么多，我家附近涨约一倍，然而已经很夸张高了，我认为当地年轻公务员和老师在退休前还完贷款满拼
作者:
bbbing (无)
2024-02-05 09:39:00三分天注定，七分靠爸拼
作者:
njunju (妞妞)
2024-02-05 13:45:00因为……大家都误解算法 假设薪资中位数51万，小家庭双薪102万 刚好可以扛970万～1002万左右2房 至于单身狗就买500万内套房和租房或寄生家人 建商逻辑是这样
作者:
njunju (妞妞)
2024-02-05 14:03:00南科在台南也才7万人 GG新人高级工程师薪资起薪可能增加60％快200 但园区其它中位数可能还是80～120 台南其它工业区和服务业更是工作涨幅有限 所以贫富差距变大
作者:
e3118 (Kei)
2024-02-05 14:15:00看最后哪个大盘子接到而已
作者: kenclyde ( ) 2024-02-05 16:48:00
死忠仔自己选的,2016年后台南房价涨超快的
40%的选择，那些老人500万买的透天过20年涨个5倍年轻人买不起是自己不够努力好吗
作者:
njunju (妞妞)
2024-02-05 20:49:00其实这几年来已经得证政府越想干预房价 反而都会造成房价上升 应该出手的利率却因各种原因不敢做 以前房价低是因为利率动不动10％ 谁敢贷款投资买房实价登录公开透明反而造成定锚 危老都更房价大增 大量盖社会住宅反而缺工缺料 然后国政又仰赖央行赚价差 换谁上都一样啦国宅因政府走向只租不售理念 和原物料成本变化太大 也不敢推了 大建商现在反而竞争变少控盘能力更强早买早享受 不然等继承 就是这时代注解
作者: kundong 2024-02-06 09:22:00
我记得三十几年前的无壳蜗牛游行，喊的是不吃不喝三十年才买得起房子现在反而变少了？
作者:
bbbing (无)
2024-02-06 09:26:00政府要让房价向下掉的方法很多，但政府自己就在发炒房财了更别说打房之后掉票，台湾被中共同路人统治怎么办
作者: kenclyde ( ) 2024-02-06 10:34:00
2016年就开始狂飙了,跟缺工缺料没关系跟社宅也没啥关系,社宅盖的速度那么慢我老婆叫我2017赶快买新源邸我还笑她台南房价涨很慢结果2019年已经涨翻天了可以跟别的县市比涨幅速度,不要说谁上都一样