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台南买房压力大！ “不吃不喝9.5年”才买得起
刘汉生 萧雅心 陈信仁 报导 / 台南市
想买房，晋升“有壳族”，现在压力真的愈来愈大，最近几年全台房价都在涨，观察内政
部不动产资讯平台资料可以发现，2023年第三季全国房价所得比高达9.86倍，再创历史新
高，其中购屋压力增加最多的5县市，有3个都在南部，尤其台南市的民众买房压力最严重
，要不吃不喝9.5年才能买房子。专家分析，近年来包括台南市安南区、东区、永康区房
价涨幅都很高，因为南科大型科技公司、台积电进驻，还有重划区的规画，都成为影响房
价上涨的原因。
工人忙进忙出，要替美仑美奂的新大楼做最后装修，台南永康区新建案如同雨后春笋般推
出，大面宽的独栋电梯透天正在开卖，建商不断推案，看好的就是区域发展的潜力，房仲
业者蒋貹贤说：“在永康区还有安南区，都有一些重大的重划区规画。”只是房子越盖越
多，民众真的买的起吗？台南民众说：“当然买不起啊，薪资大概落在3万4万(元)的，就
是想想就好了，现在的话可能连头期都有问题，刚出社会的时候，房价差不多透天的2、3
百万就买得起了，可是现在2、3百万买不起那些公寓，最基本的套房也买不起。”
想买房有多苦，以内政部不动产资讯平台资料来看，从近5年的房价所得比来对比，台南
增加了2.56倍，压力直接登顶，其次是台中2.35倍，高雄也增加2.18倍，再来是台北，就
连嘉义市也上榜，买房压力沉重的5大县市，有3个都在南部，而这不只是地区现象，全国
的房价所得比也高达9.86倍，再次刷新纪录。
这样的数据该如何解读？房仲业者蒋貹贤说：“(台南)南科的一些大型科技公司，像台积
电他们进驻，还有台南市规画有很多的重划区，这些土地建商的获得成本也相对高，也就
是说(台南人)不吃不喝，大概也要9.5年才能买房子。”专家分析，南台湾近几年受惠产
业升级台积电扩厂等效应，导致房价上涨，但民众的薪水没跟着涨，全国蔓延的高房价状
况，想要晋升有壳族，压力不减反倒居高不下。
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